Το ιστορικό ακίνητο της Λεωφόρου Αμαλίας, εγκαινιάζει ένα νέο κύκλο ζωής υπό την ιδιοκτησία της εταιρείας ακινήτων ZOIA, γίνεται ενεργειακά βιώσιμο και επαναλειτουργεί ως ένα σύγχρονο κτίριο γραφείων. Μετά τον σχεδιασμό και την αδειοδότησή, η ανακατασκευή του ξεκίνησε τον Σεπτέμβριο του 2022, με το έργο να ολοκληρώνεται τον Απρίλιο του 2023.
Το εν λόγω κτίριο, στο νούμερο 40 της λεωφόρου Βασιλίσσης Αμαλίας, στο ύψος του αγάλματος του Μεγάλου Αλεξάνδρου, απέναντι από τους Στύλους του Ολυμπίου Διός, είχε καεί ολοσχερώς το 2010, μια μέρα που σημαδεύτηκε από γενικευμένα επεισόδια και βανδαλισμούς.
Η συνολική του επιφάνεια ανέρχεται στα 3.120 τ.μ., διαθέτοντας τέσσερις ορόφους, δύο υπόγεια και δώμα. Είχε κατασκευαστεί το 1977 και μέχρι την πυρκαγιά, το κτίριο ήταν μισθωμένο στο υπουργείο Οικονομικών. Στα επόμενα χρόνια το ακίνητο θα παρέμενε ανεκμετάλλευτο, ώσπου το 2020 εντάχθηκε στο ποικίλο χαρτοφυλάκιο της ΖOIA.
Στην αρχιτεκτονική ομάδα της A&M που ανέλαβε την αισθητική και ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου, τέθηκε εξαρχής ως βασικό κριτήριο σχεδιασμού η βιωσιμότητά και ο σεβασμός στον ιστορικό χαρακτήρα της περιοχής. Εφαρμόστηκαν έτσι εξελιγμένες προδιαγραφές, τόσο για την πρόσοψη όσο και για την ανανεωμένη λειτουργία του κτιρίου. Η αρχιτεκτονική πρόταση, επικεντρώθηκε στην ανάπτυξη του κελύφους του κτιρίου, ενώ τα χαρακτηριστικά της νέας πρόσοψης δίνουν έμφαση στη διατήρηση της διαφάνειας με σκοπό την εξασφάλιση της πανοραμικής θέας προς το γειτονικό ιστορικό κέντρο, τους στύλους του Ολυμπίου Διός και τον Εθνικό Κήπο.
Για το φιλτράρισμα του φυσικού φωτισμού και την προστασία του κτιρίου από το δυνατό ηλιακό φως, ένα δεύτερο κέλυφος από κατακόρυφες και οριζόντιες περσίδες σύμφωνα με την ακολουθία Fibonacci - σαν αναφορά στον ιδανικό ρυθμό- δημιουργήθηκε για να αγκαλιάσει την επικοινωνία με τα αρχαία μνημεία της περιοχής, τιμώντας παράλληλα τη δομή της αρχικής αρχιτεκτονικής δημιουργίας του κτιρίου της δεκαετίας του ’70.
Η στρατηγική της ΖΟΙΑ επικεντρώνεται σε επενδύσεις σε έργα ανακατασκευής, ανακαίνισης και επανατοποθέτησης υφιστάμενων κτιρίων. Καταβάλλοντας μια συνεχή προσπάθεια για ένταξη όλων εκείνων των στοιχείων που καθιστά πράσινες και βιώσιμες τις επενδύσεις της, κύριοι στόχοι είναι η μείωση του ενεργειακού αποτυπώματος στο ελάχιστο, η προσφορά νέων, υψηλής αισθητικής χώρων για εργασία, διαμονή και στέγαση, καθώς και η αναβίωση και αναβάθμιση ιστορικών κτιρίων και γειτονιών της Αθήνας.
Συντελεστές
Αρχιτεκτονική Μελέτη: A&M Architects
ΗΜ Μελέτη: Kravvaritis & Partners
Δομοστατική Μελέτη: Ελληνική Μελετητική
Μελέτη Αρχιτεκτονικού Φωτισμού: IFI Architectural Lighting Works
Τεχνικοί Σύμβουλοι: Hill International
Τοπογραφικό: Αστρολάβος
Ανάδοχος έργου: Diolkos
Σύμβουλοι LEED: DCARBON
Χρηματοδότηση: Alpha Bank
Μισθωτής: Net Company – Intrasoft
