Ανοίγουν τις κάνουλες για τη χορήγηση στεγαστικών δανείων οι τράπεζες στο δεύτερο τρίμηνο της χρονιάς, που θα χαλαρώσουν τα κριτήρια χορήγησης στεγαστικών. Αυτό προβλέπει έρευνα της Τράπεζας της Ελλάδος για τις χορηγήσεις τραπεζικών δανείων. Τα αμετάβλητα επιτόκια της ΕΚΤ και ο υψηλός πληθωρισμός ευνοούν την απόκτηση στεγαστικού για κατηγορίες δανειοληπτών, με σταθερά ή υψηλά εισοδήματα.
Στο μεταξύ οι χορηγήσεις δανείων παραμένουν σταθερές σε υψηλά επίπεδα συνολικά για σχεδόν όλες τις κατηγορίες δανείων στο πρώτο τρίμηνο της χρονιάς, αν ληφθεί υπόψη το γενικότερο οικονομικό κλίμα με την αύξηση του πληθωρισμού και τη γεωπολιτική κρίση.
Αλλά η έκπληξη έρχεται από τα στεγαστικά δάνεια που παρατηρείται ενδιαφέρον και μικρή αύξηση. Όχι στον βαθμό που αναμενόταν, αρχικά, αλλά φυσικά οι συνθήκες έχουν αλλάξει και είναι εύλογο κάποιοι ενδιαφερόμενοι να το σκέφτονται περισσότερο καθώς βλέπουν ότι οι συνθήκες έχουν μεταβληθεί. Δεν είναι έκπληξη φυσικά η αύξηση της ζήτησης δανείων από μικρομεσαίες επιχειρήσεις που καταγράφει η έρευνα καθώς έχουν αυξηθεί οι ανάγκες για αποθέματα και κεφάλαια κίνησης.
Αντίθετα, στα στεγαστικά δάνεια είναι παράδοξο το γεγονός, ότι στο πρώτο διάστημα του τριμήνου η ζήτηση είναι μικρότερη, ενώ αυξάνεται το Μάρτιο, που η γεωπολιτική κρίση έχει ξεσπάσει, με τους ενδιαφερόμενους δανειολήπτες να επανακάμπτουν.
Από την άλλη πλευρά τραπεζικά στελέχη παρατηρούν ότι το διάστημα είναι ευνοϊκό για όσους έχουν σταθερά ή αυξημένα εισοδήματα για λήψη στεγαστικών δανείων που προσφέρονται με σταθερά επιτόκια. Ο πληθωρισμός είναι ευνοϊκή συνθήκη για τους δανειολήπτες και η ΕΚΤ με βάση και την τελευταία ανακοίνωσή της δεν προτίθεται να αυξήσει τα επιτόκια παρέμβασης που επηρεάζουν το κόστος των τραπεζών, πριν το τέλος του έτους. Τη ζήτηση τόνωσαν περαιτέρω, επισκευαστικά δάνεια και δάνεια από το πρόγραμμα «Εξοικονομώ».
Καταναλωτικά και αυτοκίνητα
Η αυτοκινητοβιομηχανία έχει δεχθεί «χτύπημα» ήδη από την πανδημία που έβαλε σημαντικά εμπόδια στην παραγωγή ανακόπτοντας τη ροή εφοδιασμού με πρώτες ύλες και ανταλλακτικά. Δεν είναι τυχαία διεθνώς η άνοδος στις τιμές των μεταχειρισμένων ΙΧ στο εξωτερικό και στην Ελλάδα, όπου άρχισαν να παρατηρούνται ελλείψεις.
Σε επίπεδο χρηματοδότησης αυτό έχει επιπτώσεις στα καταναλωτικά δάνεια, καθώς τα μεγαλύτερα ποσά σε καταναλωτικά δάνεια αφορούν σε δάνεια για αγορά αυτοκινήτων και η ζήτηση είναι μικρή, καθώς οι εισαγωγές καθυστερούν και οι έμποροι δεν έχουν για να πουλήσουν. Τα συνήθη μικρά καταναλωτικά δάνεια παρουσιάζουν αντίθετα αυξημένη ζήτηση και εξισορροπούν την πτώση των δανείων για ΙΧ.
Επιχειρήσεις και νοικοκυριά
Σύμφωνα με την έρευνα που παρουσίασε η ΤτΕ η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια στο πρώτο τρίμηνο του έτους αυξήθηκε, αλλά σε μικρότερο βαθμό από ότι αρχικά αναμενόταν. Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας τα κριτήρια χορήγησης στεγαστικών δανείων αναμένεται να γίνουν ως ένα βαθμό πιο χαλαρά κατά τη διάρκεια του δεύτερου τριμήνου του 2022, ενώ για τα καταναλωτικά δάνεια προς νοικοκυριά, των οποίων η ζήτηση παρέμεινε σχεδόν αμετάβλητη, δεν αναμένεται χαλάρωση ή σφίξιμο.
Το επόμενο τρίμηνο, η συνολική ζήτηση δανείων, τόσο από τις μικρομεσαίες όσο και από τις μεγάλες επιχειρήσεις, αναμένεται επίσης να παραμείνει αμετάβλητη. Η αναλογία των αιτήσεων για επιχειρηματικά δάνεια που απορρίφθηκαν παρέμεινε αμετάβλητη σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο.
