Με υψηλά ταμειακά διαθέσιμα, ισχυρή μετοχική βάση και αξία χαρτοφυλακίου η οποία ανέρχεται στην παρούσα φάση σε 300 εκατ. ευρώ η Premia Properties, συνεχίζει απρόσκοπτα το επενδυτικό της πλάνο, το οποίο όπως ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος, Κώστας Μαρκάζος, κατά την γενική συνέλευση χθες εντός διετίας αναμένεται να φθάσει ως αξία ενεργητικού κοντά στα 500 εκατ. ευρώ με απώτερο στόχο το 1 δισ. ευρώ.
Η Premia Properties που έλαβε χθες, Τετάρτη, το «πράσινο φως» από τους μετόχους της για τη μετατροπή της σε ΑΕΕΑΠ, παρά τη δύσκολη συγκυρία που έχει διαμορφωθεί λόγω του πολέμου και της αυξητικής πορείας σε τιμές υλικών – ενέργεια και πληθωρισμό, δεν σταματά τις κινήσεις επέκτασης της και έχει ήδη προχωρήσει στο πρώτο τρίμηνο της τρέχουσας χρήσης σε εξαγορές προσθέτοντας στο επενδυτικό της χαρτοφυλάκιο 3 νέες φοιτητικές κατοικίες σε Αθήνα, Πάτρα, Θεσσαλονίκη. Την ίδια ώρα η εισηγμένη βρίσκεται στο πλαίσιο συμφωνία με την Μπουτάρης εν αναμονή της δικαστικής επικύρωσης του σχεδίου εξυγίανσης της
Η Premia όπως ανέφερε χτες ο CEO της, Κ. Μαρκάζος, η μετατροπή σε ΑΕΕΑΠ θα έχει φορολογικά οφέλη και θετική επίπτωση σε καθαρή θέση και κερδοφορία για τον όμιλο, με τον ίδιο να ποσοτικοποιεί το όφελος σε περίπου 10 εκατ. ευρώ σε βάθος 5ετίας, σημειώνοντας ωστόσο ότι, τα οφέλη από τη μετατροπή σε ΑΕΕΑΠ, όπως π.χ. η απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης ακινήτων, κ.α., θα εξαρτηθούν από τα ακίνητα που θα αποκτηθούν.
Ο ίδιος επεσήμανε ότι η φιλοσοφία και το μοντέλο της ΑΕΕΑΠ ταιριάζουν με την στόχευση της Premia και του βασικού μετόχου, με τον θεσμό να αποδεικνύεται ανθεκτικός και πετυχημένος προσθέτοντας ότι το free float είναι ήδη αυξημένο σε σχέση με άλλες ΑΕΕΑΠ στο ΧΑ (άνω του 21%) και στόχος είναι να διευρυνθεί περαιτέρω προσεχώς, με τον βασικό μέτοχο να έχει περί το 41% του μετοχικού κεφαλαίου δίχως παράλληλα να είναι και βασικός μισθωτής του γκρουπ. Σημείωσε δε ότι και είναι θετικό το γεγονός ότι πέραν των υφιστάμενων εισηγμένων εταιρειών -πέντε στον αριθμό- έχουν εκφράσει κι άλλες Επενδυτικές Ακινήτων να εισάγουν τις μετοχές τους στο ΧΑ εντός του 2022 γιατί δημιουργείται ένας πιο ισχυρός κλάδος στο Χρηματιστήριο αλλά και συνολικά για την εγχώρια αγορά real estate.
Αναφερόμενος περαιτέρω στον θεσμό των ΑΕΕΑΠ, σημείωσε ότι χρήζει βελτιώσεων για αυτό και υπάρχει διαβούλευση με άλλες ΑΕΕΑΠ, και μέσω της ΕΘΕ και της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, ώστε να γίνουν κινήσεις ενίσχυσής του.
Χαρακτηριστικά έκανε αναφορά σε τροποποιήσεις που θα μπορούσαν να γίνουν όπως σε προβλέψεις για τον περιορισμό επένδυσης έως 25% των κεφαλαίων σε οικιστικά ακίνητα καθώς και ο ορισμός του τι είναι οικιστικό ακίνητο, για ευχέρεια επένδυσης σε φωτοβολταϊκά (διαθέτει φωτοβολταϊκά στις στέγες που δε μπορεί να εντάξει στο επενδυτικό χαρτοφυλάκιο) και άλλα θεσμικά ζητήματα.
Η Premia αν και βρίσκεται σταθερά προσηλωμένη στο επενδυτικό της πλάνο, ωστόσο, η διοίκηση είναι προσεκτική στις κινήσεις λαμβάνοντας υπόψη τις αλλαγές που επιφέρει το νέο περιβάλλον μετά την έναρξη του πολέμου στην Ουκρανία. Όπως ανέφερε ο CEO της ΑΕΕΑΠ, όλοι επηρεάζονται από τις αρνητικές εξελίξεις (πληθωρισμός, εφοδιαστική αλυσίδα κ.α.), άρα και οι επενδύσεις και η η αγορά ακινήτων επηρεάστηκε από την άνοδο του κόστους σε υλικά και ενέργεια. Ωστόσο, είναι δύσκολο να δοθεί μια απάντηση για το πως θα αντιμετωπιστεί η κρίση, σημειώνοντας ωστόσο ότι όταν δοθεί μια λύση διεθνώς, τότε θα συμπαρασύρει θετικά την αγορά.
