Του Προκόπη Χατζηνικολάου
Στο τέλος του επόμενου μήνα θα αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων όπου περισσότεροι από 7,4 εκατομμύρια φορολογούμενοι καλούνται να πληρώσουν 3,2 δισ. ευρώ. Σύμφωνα με την τροπολογία που κατατέθηκε τις προηγούμενες μέρες στη Βουλή ο φόρος θα καταβληθεί σε 5 μηνιαίες δόσεις εκ των οποίων η πρώτη τον προσεχή Σεπτέμβριο και η τελευταία τον Ιανουάριο του 2018.
Ωστόσο, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να «διπλοτσεκάρουν» τα στοιχεία των ακινήτων του καθώς πιθανά λάθη καθώς κοστίζουν και μάλιστα ακριβά. Εφόσον εντοπισθούν λοιπόν λάθη αυτά μπορούν να διορθωθούν .
Τα λάθη που κοστίζουν και πως πρέπει να αντιμετωπισθούν:
1. Οι βοηθητικοί χώροι καταχωρούνται ως κύριοι. Σε αυτές τις περιπτώσεις, χρεώνεται κανονικός φόρος ανά τετραγωνικό και όχι ο μειωμένος κατά 90% σε σχέση με τον φόρο που αναλογεί σε χώρο κύριας χρήσης.
2. Το έτος γέννησης του επικαρπωτή. Το λάθος φαίνεται μικρό, αλλά οδηγεί σε υψηλότερο. Θα πρέπει να δηλώνεται το σωστό έτος γέννησης του επικαρπωτή, καθώς από την ηλικία του εξαρτάται και το ποσοστό του φόρου του ακινήτου το οποίο θα χρεωθεί σε αυτόν και αντίστοιχα το ποσοστό του φόρου που θα χρεωθεί στον ψιλό κύριο. Δηλαδή, όσο μεγαλύτερη είναι η ηλικία του επικαρπωτή, τόσο μεγαλύτερο μέρος του φόρου του ακινήτου χρεώνεται στον ψιλό κύριο.
3. Επιφάνεια και όροφος. Εάν δεν έχει συμπληρωθεί ο αριθμός ορόφου ή συμπληρώθηκε όροφος ακινήτου ως δώμα, για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται ο συντελεστής που αντιστοιχεί στον 6ο όροφο. Αξίζει να σημειωθεί ότι στις περιπτώσεις μεζονετών, ως όροφος δηλώνεται ο υψηλότερος όροφος της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας.
4. Συνιδιοκτησία. Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου ποσοστού συνιδιοκτησίας, λαμβάνεται ποσοστό συνιδιοκτησίας 100%.
5. Κτίσματα σε αγροτεμάχιο. Σε περίπτωση κατά την οποία έχει συμπληρωθεί η στήλη της συνολικής επιφάνειας κτισμάτων που βρίσκονται στο αγροτεμάχιο αλλά δεν έχει συμπληρωθεί η κατηγορία του ακινήτου, θεωρείται ότι επί του αγροτεμαχίου βρίσκεται κατοικία. Ιδιαίτερη προσοχή στην περίπτωση των αγροτεμαχίων χρειάζεται και η συμπλήρωση του κωδικού που περιγράφει την απόσταση από τη θάλασσα.
