Του Προκόπη Χατζηνικολάου
Την ερχόμενη Πέμπτη αναρτώνται στο διαδίκτυο τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για περισσότερους από 6 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Στο υπουργείο Οικονομικών εκφράζονται φόβοι για λάθη κατά τον υπολογισμό του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων μετά τις αλλαγές στους συντελεστές των οικοπέδων.
Σε όποιες περιπτώσεις εντοπισθούν λάθη, θα υποχρεωθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων να υποβάλλουν τροποποιητικές δηλώσεις, έτσι ώστε να γίνει νέα εκκαθάριση από την γενική γραμματεία δημοσίων εσόδων. Σε κάθε περίπτωση όλοι οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να εξετάσουν προσεκτικά τα εκκαθαριστικά τους.
Ο ΕΝΦΙΑ έχει γίνει κατάρα για τις περισσότερες κυβερνήσεις, κυρίως για αυτή του ΣΥΡΙΖΑ, δεδομένου ότι όλοι οι υπουργοί είχαν κάνει και συνεχίζουν να κάνουν δηλώσεις για κατάργηση του φόρου και αντικατάστασή του από έναν δικαιότερο. Προς το παρόν πάντως το οικονομικό επιτελείο δεν έχει καταφέρει να δημιουργήσει έναν καλύτερο φόρο που να αποδίδει έσοδα στο ελληνικό δημόσιο άνω των 2,65 δισ. ευρώ.
Υπό αυτές τις συνθήκες, με λάθη ή χωρίς, στις 18 Αυγούστου αναρτώνται τα εκκαθαριστικά με την πρώτη δόση να πληρώνεται στα τέλη Σεπτεμβρίου και την τελευταία στα τέλη Ιανουαρίου. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων θα διαπιστώσουν αύξηση των φορολογικών βαρών, γεγονός που οφείλεται κυρίως στη μείωση του αφορολόγητου ορίου στις 200.000 ευρώ από 300.000 ευρώ στον συμπληρωματικό φόρο του ΕΝΦΙΑ, καθώς και στην αύξηση των συντελεστών για τον υπολογισμό της αξίας των οικοπέδων.
Με βάση τις διατάξεις που ψηφίστηκαν πρόσφατα, τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα είναι αυξημένα καθώς:
- Αυξάνεται ο φόρος για τα οικόπεδα με την επιβολή νέων αυξημένων έως και 25% συντελεστών υπολογισμού του φόρου. Οι συντελεστές ξεκινούν από 0,0037 ευρώ/τ.μ. για αξία έως 2 ευρώ/τ.μ. και φθάνουν τα 11,25 ευρώ/τ.μ. για μοναδιαία αξία 5.000 ευρώ/τ.μ., από 9 ευρώ/τ.μ. που είναι σήμερα.
- Μειώθηκε στις 200.000 ευρώ από 300.000 ευρώ το αφορολόγητο όριο για την επιβολή του συμπληρωματικού φόρου στα ακίνητα και επιβάλλονται νέοι αυξημένοι συντελεστές, που ξεκινούν από 0,1% για ακίνητα αξίας άνω των 200.000 έως 250.000 ευρώ και φθάνουν σε 1,15% για ακίνητα αξίας άνω των 2.000.000 ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι τα αγροτεμάχια εξαιρέθηκαν από τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου εξαιτίας της αδυναμίας υπολογισμού της αξίας τους. Ωστόσο, θα υπολογιστούν κανονικά το 2017, όπως προκύπτει από τη συμφωνία με τους πιστωτές της χώρας.
