Να αξιοποιήσει στο μέγιστο την ακίνητη περιουσία του δημοσίου επιχειρεί το οικονομικό επιτελείο, βάζοντας στο «παιχνίδι» ακόμη και τις νέες τεχνολογίες. Ο στόχος είναι να «αιμοδοτηθεί» ο κρατικός κορβανάς με ζεστό χρήμα από την καλύτερη απόδοση της ακίνητης περιουσίας.
Προς αυτή την κατεύθυνση δόθηκαν στην ΕΤΑΔ νέα «όπλα» για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας, όπως για παράδειγμα η συμμετοχή της εταιρείας σε εταιρικά σχήματα που θα εξυπηρετήσουν τους σκοπούς της. Η συμμετοχή μπορεί να γίνει με εισφορά σε είδος, δηλαδή με εισφορά κυριότητας, επιφάνειας ή άλλου εμπράγματου δικαιώματος. Καθιερώνεται αυστηρή διαδικασία για την αποτίμηση του δικαιώματος αυτού, η οποία επικυρώνεται από το Ελεγκτικό Συνέδριο, αφού προηγηθούν εκθέσεις αποτίμησης ανεξάρτητων εκτιμητών.
Βασική προϋπόθεση, φυσικά, για να υπάρξει περαιτέρω αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας είναι να υπάρχει ξεκάθαρη γνώση για το πραγματικό μέγεθος του χαρτοφυλακίου ακινήτων. Γι’ αυτό κι έχει δρομολογηθεί η χαρτογράφηση 36.000 ακινήτων της ΕΤΑΔ. Το πλάνο αξιοποίησης των ακινήτων της ΕΤΑΔ προβλέπει την ομαδοποίηση και τη δημιουργία εταιρειών συμμετοχών, στις οποίες θα κληθούν να συμμετάσχουν ιδιώτες επενδυτές.
Η προκήρυξη διαγωνισμών για την αξιοποίηση των ακινήτων του Δημοσίου θα γίνεται σε «ομάδες ακινήτων» και όχι για το μεμονωμένα ακίνητα. Κι αυτό, γιατί έτσι η διαδικασία θα προχωρήσει ταχύτερα, παράγοντας παράλληλα καλύτερα αποτελέσματα.
Μέσω της διαδικασίας αναμένεται να προκύψει αποτίμηση για 6.000 ακίνητα, από τα οποία τα 1.000 θα μπουν στο άμεσο πλάνο ωρίμανσης και αξιοποίησης. «Δεν θα γίνουν 1000 διαφορετικοί διαγωνισμοί. Θα βγουν διαφορετικά ''πακέτα'' με διαφορετικές ενδεχομένως εταιρείες για κάθε ένα από αυτά, προκειμένου η διαδικασία να προχωρήσει πιο γρήγορα», έχει πει χαρακτηριστικά ο υπουργός Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης, ξεδιπλώνοντας τον «τρόπο» που θα ακολουθηθεί για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας.
Το μεγάλο έργο της χαρτογράφησης θα γίνει από την εταιρεία McKinsey, η οποία θα συντονίσει, θα αξιολογήσει και θα αποτιμήσει τα 36.000 ακίνητα της ΕΤΑΔ. Κατόπιν συγκεκριμένων μελετών αναμένεται το «γκρουπάρισμα» των ακινήτων και η ένταξη τους σε εταιρείες συμμετοχών που θα δημιουργηθούν.
Στη συνέχεια, θα μπουν σε διαδικασία παραχώρησης οι εταιρείες συμμετοχών, αντί για το κάθε ακίνητο ξεχωριστά. Στις εταιρείες αυτές, το Δημόσιο μπορεί να κρατήσει μειοψηφική συμμετοχή και οι ιδιώτες θα αναλάβουν την αξιοποίηση των ακινήτων.
Την ίδια στιγμή, παραμένει ψηλά στην ατζέντα η αξιοποίηση εμβληματικών ακινήτων, ενώ μετά την κήρυξη του διαγωνισμού για το ακίνητο του Ταε-Κβο-Ντο στο Φάληρο ως άγονου, η ΕΤΑΔ σε συνεργασία με το ΤΑΙΠΕΔ θα προχωρήσουν από κοινού σε έρευνα αγοράς για να προκηρυχθεί νέος διαγωνισμός.
