Νέα παρέμβαση έκανε το Συμβούλιο της Επικρατείας σχετικά με την υπόθεση του ξενοδοχείου Coco-Mat στην περιοχή Μακρυγιάννη.
Συγκεκριμένα, το ανώτατο δικαστήριο επενέβη για πέμπτη φορά, καθώς η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής δεν έχει ακόμη προχωρήσει στην προκήρυξη διαγωνισμού για τη μελέτη της κατεδάφισης των τριών αυθαίρετων ορόφων, ενώ το υπουργείο Οικονομικών δεν έχει μεταφέρει τα απαιτούμενα κονδύλια στην αρμόδια διοικητική αρχή, σύμφωνα με ρεπορτάζ της Καθημερινής.
Το Τριμελές Συμβούλιο Συμμόρφωσης του ΣτΕ τονίζει ότι έχουν περάσει ήδη πέντε χρόνια από την απόφαση της Ολομέλειας, η οποία ακύρωσε την οικοδομική άδεια του ξενοδοχείου, λόγω μη έγκρισης από το υπουργείο Πολιτισμού και υπέρβασης του επιτρεπόμενου ύψους για την περιοχή.
Επιπλέον, ο Δήμος Αθηναίων έχει χαρακτηρίσει αυθαίρετους τους επίμαχους ορόφους, επιβάλλοντας πρόστιμο στην εταιρεία «Μπλε Κέδρος», η οποία κατέχει και διαχειρίζεται ακίνητα που φιλοξενούν καταστήματα και ξενοδοχεία με το εμπορικό σήμα Coco-Mat, ενώ το υπουργείο Τουρισμού τους σφράγισε.
Σύμφωνα με το προβλεπόμενο χρονοδιάγραμμα, ο διαγωνισμός έπρεπε να έχει προκηρυχθεί τον Σεπτέμβριο του 2024 και έως τον Ιανουάριο να έχει επιλεγεί ο ανάδοχος. Στην πιο πρόσφατη παρέμβασή του, το ΣτΕ διαπιστώνει περιορισμένη πρόοδο στις σχετικές ενέργειες, παρέχοντας νέα εξάμηνη διορία για την ολοκλήρωση των διαδικασιών, ενώ δεν αποκλείει το ενδεχόμενο επιβολής χρηματικών κυρώσεων.
Το ιστορικό της υπόθεσης και οι αλλεπάλληλες παρεμβάσεις του ΣτΕ
Η υπόθεση του ξενοδοχείου Coco-Mat Athens BC, που βρίσκεται στην περιοχή Μακρυγιάννη, κοντά στο Μουσείο της Ακρόπολης, έχει απασχολήσει επανειλημμένα τη δικαιοσύνη και ιδιαίτερα το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), λόγω «πολεοδομικών και αρχαιολογικών παραβάσεων».
Η αντιπαράθεση ξεκίνησε από την κατασκευή του κτιρίου, συνεχίστηκε με την ακύρωση της οικοδομικής του άδειας, και κορυφώθηκε με τις αλλεπάλληλες δικαστικές παρεμβάσεις που απαιτούσαν την κατεδάφιση των αυθαίρετων ορόφων.
Παρά τις αποφάσεις του ανώτατου διοικητικού δικαστηρίου, μέχρι σήμερα η πλήρης εφαρμογή τους εκκρεμεί, ενώ διαδοχικές καθυστερήσεις από την πολιτεία και τη δημοτική αρχή έχουν δημιουργήσει σημαντικές καθυστερήσεις στην εκτέλεση της απόφασης.
2017: Έκδοση οικοδομικής άδειας - Έναρξη κατασκευής
Το 2017 εκδίδεται η οικοδομική άδεια για το ξενοδοχείο Coco-Mat Athens BC, που ανήκει στην εταιρεία Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ. Η αρχική άδεια επιτρέπει την ανέγερση κτιρίου ύψους 33 μέτρων, το οποίο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το Μουσείο της Ακρόπολης και μέσα στην οριοθετημένη ζώνη προστασίας του μνημείου.
Ωστόσο, από την αρχή υπάρχουν ενστάσεις από αρχιτεκτονικούς και πολιτιστικούς φορείς, καθώς και κατοίκους της περιοχής, οι οποίοι υποστηρίζουν ότι το ύψος του κτιρίου παραβιάζει τους περιορισμούς της περιοχής, επηρεάζοντας αρνητικά το τοπίο και την οπτική επαφή με την Ακρόπολη.
2018-2019: Προσφυγές και πρώτη παρέμβαση του ΣτΕ
Το 2018, πολίτες και οργανώσεις καταθέτουν προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας, ζητώντας την ακύρωση της οικοδομικής άδειας. Το βασικό τους επιχείρημα είναι ότι η αναθεώρηση της άδειας έγινε χωρίς προηγούμενη έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού, όπως απαιτείται για κατασκευές που βρίσκονται εντός της προστατευόμενης ζώνης της Ακρόπολης.
Το 2019, η Ολομέλεια του ΣτΕ εκδίδει την απόφαση 2102/2019, με την οποία ακυρώνει την οικοδομική άδεια του ξενοδοχείου. Οι δικαστές αποφασίζουν ότι η άδεια ήταν παράνομη, καθώς το ύψος του κτιρίου υπερέβαινε τα καθορισμένα όρια της περιοχής και δεν είχε εξασφαλιστεί η αναγκαία έγκριση από το Υπουργείο Πολιτισμού.
Με αυτή την απόφαση, ανοίγει ο δρόμος για τη διαδικασία κατεδάφισης των αυθαίρετων ορόφων, καθώς το κτίριο ξεπερνούσε το επιτρεπόμενο ύψος των 24 μέτρων για την περιοχή.
2020-2022: Πιέσεις για την κατεδάφιση – Δεύτερη παρέμβαση του ΣτΕ
Παρά την απόφαση του 2019, οι διαδικασίες για την κατεδάφιση των αυθαίρετων ορόφων δεν προχωρούν με την ταχύτητα που θα έπρεπε. Το Τριμελές Συμβούλιο Συμμόρφωσης του ΣτΕ, το οποίο είναι υπεύθυνο για την παρακολούθηση της εφαρμογής των αποφάσεων, διαπιστώνει καθυστερήσεις στις ενέργειες της πολιτείας και των αρμόδιων φορέων.
Νοέμβριος 2022: Με την απόφαση 11/2022, το Τριμελές Συμβούλιο Συμμόρφωσης του ΣτΕ δίνει τελική προθεσμία τριών μηνών στον Δήμο Αθηναίων για να προχωρήσει στην κατεδάφιση των δύο τελευταίων ορόφων και του δώματος του ξενοδοχείου, χαρακτηρίζοντας την κατάσταση «μη συμμόρφωση προς δικαστική απόφαση».
Την ίδια περίοδο, ο Δήμος Αθηναίων χαρακτηρίζει αυθαίρετους τους τελευταίους ορόφους του κτιρίου και επιβάλλει πρόστιμο στην ιδιοκτήτρια εταιρεία. Παράλληλα, το Υπουργείο Τουρισμού προχωρά στο σφράγισμα των αυθαίρετων ορόφων. Ωστόσο, η διαδικασία κατεδάφισης εξακολουθεί να καθυστερεί.
2023: Νέα καθυστέρηση – Νέα παρέμβαση του ΣτΕ
Το Συμβούλιο της Επικρατείας επανέρχεται στην υπόθεση, καθώς οι διαδικασίες προχωρούν με αργούς ρυθμούς. Η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, που είναι αρμόδια για την προκήρυξη διαγωνισμού σχετικά με την κατεδάφιση, δεν έχει προχωρήσει στις απαραίτητες ενέργειες.
Ιανουάριος 2023: Το ΣτΕ εκδίδει νέα απόφαση, στην οποία καταγράφει τη σημαντική καθυστέρηση στην εφαρμογή της προηγούμενης απόφασης. Επιπλέον, διαπιστώνει ότι το Υπουργείο Οικονομικών δεν έχει μεταφέρει ακόμα τα απαιτούμενα κονδύλια για τη χρηματοδότηση της κατεδάφισης.
Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα που έχει τεθεί, ο διαγωνισμός για την κατεδάφιση έπρεπε να έχει προκηρυχθεί έως τον Σεπτέμβριο του 2024, ενώ ο ανάδοχος θα έπρεπε να είχε οριστεί μέχρι τον Ιανουάριο του 2025. Ωστόσο, οι διαδικασίες παραμένουν στάσιμες.
Σε αυτή τη νέα παρέμβασή του, το ΣτΕ προειδοποιεί ότι αν δεν υπάρξει άμεση συμμόρφωση, ενδέχεται να προχωρήσει στην επιβολή χρηματικών κυρώσεων στις αρμόδιες αρχές.
