«Γκάζι» πατάει η ΔΕΗ στο δίκτυο ανάπτυξης οπτικών ινών, ανεβάζοντας στροφές στην κινητικότητα για τη χρηματοδότηση των σχετικών έργων. Πραγματοποιώντας αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της αρμόδιας θυγατρικής, ΔΕΗ FiberGrid, κατά 150 εκ. ευρώ, ο όμιλος κάνει πράξη τον σχεδιασμό για τη δραστηριοποίησή του στις τηλεπικοινωνίες.
Τα νέα κεφάλαια θα χρηματοδοτήσουν το επενδυτικό πλάνο της εταιρείας για την ανάπτυξη της οπτικής ίνας, με απώτερο σκοπό να φτάσει το δίκτυο σε 1,7 εκατ. νοικοκυριά και επιχειρήσεις το 2025.
Μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους, θα έχει υλοποιήσει 500.000 συνδέσεις οπτικής ίνας στα σπίτια και τις επιχειρήσεις σε όλη τη χώρα, ενώ εντός της επόμενης πενταετίας, η συνολική επένδυση του έργου να εκτιμάται ότι θα κυμανθεί στα 900 εκατ. ευρώ.
Η εμπορική διάθεση της FiberGrid θα ξεκινήσει από το 2025 και θα δραστηριοποιηθεί στην εγχώρια αγορά υπερ-υψηλής ευρυζωνικότητας και θα καταστεί πάροχος τηλεπικοινωνιακών υπηρεσιών στην αγορά χονδρικής, κατά το πρότυπο αντίστοιχων ενεργειακών επιχειρήσεων του εξωτερικού.
Η εξασφάλιση υπερυψηλής ευρυζωνικότητας συμβάλλει σημαντικά στη ψηφιακή μετάβαση της χώρας, αλλάζοντας την εμπειρία του τελικού καταναλωτή, σε αντιστοιχία με τους στόχους της ΕΕ για την Ευρωπαϊκή Κοινωνία των Gigabit (Gigabit Society).
Η ανάπτυξη του ομίλου και στο πεδίο της οπτικής ίνας, πραγματοποιείται στο πλαίσιο της ευρύτερης στρατηγικής της εταιρείας για αξιοποίηση των υφιστάμενων υποδομών της (κυρίως του δικτύου ηλεκτρικής ενέργειας) και αποτελεί μέρος του γενικότερου business plan της για διαφοροποίηση των δραστηριοτήτων της και για την είσοδο σε νέες αγορές, εκτός της παραγωγής και διανομής ηλεκτρικής ενέργειας.
Υπενθυμίζεται, άλλωστε, ότι το εμπροσθοβαρές πλάνο της ΔΕΗ, περιλαμβάνει και άλλους τομείς που ανήκουν στον κλάδο της τεχνολογίας και της Τεχνητής Νοημοσύνης.
Επιτεύξιμο θεωρεί το στόχο για αύξηση πωλήσεων 4% το 2024, η διοίκηση της Jumbo, μετά και τη δημοσίευση της εικόνας που είχαν τον Νοέμβριο. Βέβαια, στους 11 μήνες η αύξηση είναι 7% και μένει ο Δεκέμβριος που είναι ισχυρός μήνας για τον όμιλο, ενώ παράλληλα άρχισαν να λειτουργούν και νέα υπερκαταστήματα σε Κύπρο και Ρουμανία.
Συντηρητικός μέχρι και την τελευταία στιγμή, ο Απόστολος Βακάκης, γνωστός και ως Mr Jumbo, ενώ δεν παρέλειψε και πάλι να γκρινιάξει, για τις πολεμικές συγκρούσεις, το φάντασμα των δασμών, τις καιρικές συνθήκες αλλά και την πολιτική αστάθεια σε Γαλλία και Γερμανία που, όπως υποστηρίζει επηρεάζουν.
Πάντα όμως κάτι θα συμβαίνει, ο κόσμος δεν είναι αγγελικά πλασμένος και οι επιχειρήσεις δε λειτουργούν υπό ιδανικές συνθήκες. Το ξέρει αυτό πολύ καλά ο κ. Βακάκης και έχει μάθει να δίνει μάχες και τις περισσότερες να τις κερδίζει. Η μετοχή κινήθηκε ανοδικά χθες στον απόηχο της ανακοίνωσης, αφού η αγορά πιστεύει πως θα ξεπεραστεί ο στόχος και θα βγάλει καλύτερα αποτελέσματα, ανταμείβοντας και πάλι τους μετόχους.
Σαφώς πιο βελτιωμένη η χρηματιστηριακή συμπεριφορά της Cenergy στις τελευταίες συνεδριάσεις και ουσιαστικά ισχυροποιεί μία βάση γύρω από τα 9 ευρώ που ήταν και η τιμή της αύξησης κεφαλαίου. Το στόρι αρκετά δυνατό για όποιον θέλει να επενδύσει σε μία εταιρεία με ισχυρό brand και παγκόσμια δραστηριότητα. Το μέρισμα που θα δώσει θα είναι καλύτερο από το περσινό, αφού η πορεία των αποτελεσμάτων το επιτρέπει, κάτι που ειπώθηκε και από τη διοίκηση στην τελευταία ενημέρωση αναλυτών.
Τα έργα που θα έρθουν πολλά και ήδη το ανεκτέλεστο μεγάλο και δίνει όχι μόνο δουλειά για πολλά χρόνια, αλλά και την ευκαιρία να επιλέγει με ποιους θα συνεργαστεί ο όμιλος, κρατώντας υψηλά τα περιθώρια κέρδους. Η αποκλιμάκωση των επιτοκίων, είναι επίσης μία κίνηση που θα βελτιώσει τα κέρδη, αφού θα μειωθούν τα χρηματοοικονομικά έξοδα.
Μία σημαντική συγχώνευση οδεύει προς ολοκλήρωση και είναι ουσιαστικά η πρώτη μεταξύ εταιρειών ακινήτων. Η BriQ με την Intercontinental International σύντομα θα συγχωνευτούν και η δεύτερη θα απορροφηθεί από την πρώτη, με βάση τη σχέση ανταλλαγής που έχει ανακοινωθεί (μία μετοχή Intercontinental θα ανταλλαχθεί με 1,194 μετοχές της BriQ). Ουσιαστικά μένει η έκδοση μετοχών, και όπως ενημέρωσαν οι εταιρείες αναμένεται να γίνει μέχρι το τέλος του έτους. Επομένως, από την επόμενη χρήση θα φανεί καλύτερα η μεγέθυνση της νέας BriQ. Ουσιαστικά, θα έχει το διπλάσιο χαρτοφυλάκιο ακινήτων και θα διπλασιαστούν και τα έσοδα. Αναμένονται και οικονομίες κλίμακας, με αποτέλεσμα τη βελτίωση και της κερδοφορίας. Να θυμίζουμε, πως οι περισσότερες ΑΕΕΑΠ διαπραγματεύονται στο χρηματιστήριο, με αποτίμηση σημαντικά χαμηλότερη από την εσωτερική αξία της μετοχής.
Ανάμεσα στα ευρωπαϊκά top picks τοποθετεί τη μετοχή της Εθνικής Τράπεζας, ο ελβετικός επενδυτικός οίκος UBS, καθώς τη θεωρεί ως την πιο κερδοφόρα τράπεζα στην Ελλάδα, ακόμη και σε ένα περιβάλλον πολύ χαμηλότερων επιτοκίων, ενώ διαθέτει ήδη την υψηλότερη κεφαλαιακή βάση στον κλάδο και συνεχίζει να τη βελτιώνει.
Παράλληλα, η UBS χαρακτηρίζει την Εθνική Τράπεζα ως εθνικό πρωταθλητή καθώς, όπως εκτιμά, βρίσκεται σε θέση να συμμετάσχει στην ανάκαμψη της οικονομίας και να στηρίξει τον ισχυρό επιχειρηματικό κύκλο που αναμένεται. Μάλιστα, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των αναλυτών της UBS, το χαρτοφυλάκιο εξυπηρετούμενων δανείων ως το 2026 θα αυξάνεται κατά 9,5%, ετησίως.
Η UBS εκτιμά, ακόμη, σημαντικά περιθώρια για διανομές κεφαλαίου, υψηλότερες και από αυτές που προβλέπουν τα συντηρητικά σχέδια της διοίκησης σε μεσοπρόθεσμο ορίζοντα.
Μάλιστα, οι εκτιμήσεις του οίκου κάνουν λόγο για διανομή έως και το 35% της κεφαλαιοποίησης σε μερίσματα και επαναγορές μετοχών από το 2023 έως το 2026, αλλά με τα πλεονάζοντα κεφάλαια να ξεπερνούν το ένα τέταρτο της κεφαλαιοποίησης.
Η UBS εκφράζεται θετικά και για τις υπόλοιπες ελληνικές τράπεζες και συστήνει την αγορά μετοχών και των τεσσάρων συστημικών τραπεζών.
Ειδικότερα, θέτει την τιμή-στόχο για την Εθνική στα 11,2 ευρώ (με upside 50%), για την Τράπεζα Πειραιώς στα 5,7 ευρώ (με upside 47%), για την Alpha Bank στα 2,4 ευρώ (με upside 47%) και για την Eurobank στα 2,8 ευρώ (με upside 23%).
Ευνοϊκές προβλέπει τις συνθήκες για δημιουργία θετικών αποδόσεων μέσα στο 2025, ο επενδυτικός οίκος Schroders, χωρίς, όμως να αποκλείει και το ενδεχόμενο προκλήσεων που πρέπει να αντιμετωπιστούν.
Σε γενικές γραμμές, ο οίκος συνιστά διαφοροποιημένη προσέγγιση, δηλαδή επενδύσεις σε διαφορετικές γεωγραφικές περιοχές αλλά και περιουσιακών στοιχείων. Η διασπορά των επενδύσεων, σύμφωνα με τη Schroders, είναι ένας κρίσιμος παράγοντας αναφορικά με την ανθεκτικότητα των χαρτοφυλακίων.
Οι ιδιωτικές αγορές μπορούν να προσφέρουν αυτήν την ανθεκτικότητα, καθώς παρέχουν διαφορετικούς τύπους περιουσιακών στοιχείων, συνήθως προστατευμένα από τις επιδράσεις των γεωπολιτικών εξελίξεων, εν αντιθέσει με τις μετοχές ή τα ομόλογα.
Ο χρυσός, από την άλλη πλευρά παραμένει το περιουσιακό στοιχείο με τη μεγαλύτερη ασφάλεια καθώς παρέχει προστασία έναντι των κινδύνων ύφεσης, όπως και τα ομόλογα. Επιπλέον, αποτελεί αξιόπιστο μέσο αποθήκευσης αξίας σε περίπτωση στασιμοπληθωρισμού ή γεωπολιτικών εντάσεων.
Σε ό,τι αφορά τα ομόλογα η Schroders αναφέρει ότι βρισκόμαστε σε ένα περιβάλλον πολύ διαφορετικό από το αποπληθωριστικό καθεστώς μηδενικών επιτοκίων της δεκαετίας του 2010. Οι διαφορετικές, όμως, δημοσιονομικές και νομισματικές πολιτικές ανά τον κόσμο θα προσφέρουν επίσης, διασυνοριακές ευκαιρίες στις αγορές σταθερού εισοδήματος και νομισμάτων. Οι ισχυροί ισολογισμοί των επιχειρήσεων, επίσης, στηρίζουν την απόδοση των ομολογιακών αγορών.
Η περιοχή του Canary Wharf στο Λονδίνο είναι ένα από τα σημαντικότερα οικονομικά κέντρα στο Ηνωμένο Βασίλειο και στον κόσμο, έχοντας αντικαταστήσει σταδιακά το παραδοσιακό City της αγγλικής πρωτεύουσας από την δεκαετία του 1990. Αυτό δεν σημαίνει όμως, πως οι επενδυτές που ανέπτυξαν αυτή την περιοχή και από εγκαταλελειμμένες αποβάθρες την μετέτρεψαν σε ένα πάρκο ουρανοξυστών έχουν καταφέρει να αποκομίσουν πολλά από την επένδυσή τους.
Οι αρχικοί ιδιοκτήτες, δηλαδή η καναδική οικογένεια Reichmann και η εταιρεία τους Olympia and York έπαθαν μεγάλη οικονομική ζημιά καθώς η περίοδος κατασκευής του project, συνέπεσε με μία σοβαρή οικονομική ύφεση στο Ηνωμένο Βασίλειο. Το 1993 η Olympia and York πτώχευσε και από τότε το Canary Wharf Group (CWG) έχει αλλάξει πολλούς ιδιοκτήτες. To 2015, η επιχείρηση πέρασε υπό τον έλεγχο της καναδικής Brookfield Property Partners και της Qatar Investment Authority του αραβικού εμιράτου. Δυστυχώς για τους νέους ιδιοκτήτες, η τρομερή αναστάτωση που προκάλεσε η πανδημία του 2020, έκανε μεγάλη ζημιά στο CWG, αφού πάρα πολλά γραφεία και καταστήματα έκλεισαν και πολλοί ενοικιαστές απαίτησαν μείωση των ενοικίων.
Η σταδιακή επιστροφή της οικονομίας στην ομαλότητα δεν βελτίωσε αρκετά τα πράγματα για τα οικονομικά του CWG, το οποίο, όπως και οι περισσότερες επιχειρήσεις διεθνώς στον κλάδο των ακινήτων, φέρει αρκετά υψηλό δανεισμό. Οι συνθήκες δεν είναι καθόλου ευνοϊκές, καθώς πολλοί μεγάλοι ενοικιαστές κτιρίων και γραφείων έχουν πλέον μικρότερες ανάγκες, ενώ αρκετές επιχειρήσεις έχουν αδειάσει εντελώς τα γραφεία τους. Η γενικότερη μείωση των αναγκών για χώρους γραφείου, έχει κάνει την διοίκηση του CWG να αποφασίσει να προχωρήσει σε μεγάλες αλλαγές.
Εκτός από τις απαραίτητες εργασίες συντήρησης και εκσυγχρονισμού, καθώς πολλά κτίρια είναι πλέον παλιά, η διοίκηση προσπαθεί να αλλάξει την χρήση μεγάλου μέρους των ακινήτων. Κάποια από αυτά έχουν αρχίσει να μετατρέπονται σε κατοικίες, ξενοδοχεία και εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν τον αυξανόμενο αριθμό κατοίκων, ενώ ταυτόχρονα η περιοχή των Docklands έχει μετατραπεί και σε κέντρο του κλάδου της βιοτεχνολογίας.
Στην προσπάθεια αυτή έχουν συμβάλει και οι δύο μέτοχοι του CWG, όμως ακόμα η εταιρεία δεν έχει την άνεση να εξυπηρετήσει τις δανειακές της υποχρεώσεις και υπήρχαν σοβαροί φόβοι πως δεν θα καταφέρει να αποπληρώσει ορισμένα ομολογιακά δάνεια που λήγουν την επόμενη διετία. Ο φόβος αυτός δεν υπάρχει πλέον, μετά τα χθεσινά νέα. Όπως ανακοινώθηκε επίσημα από την CWG και από την μεγάλη αμερικανική εταιρεία private equity Apollo Global Management (APO NYSE), η CWG θα δανειστεί 610 εκατομμύρια λίρες Αγγλίας από την αμερικανική επιχείρηση.
Το ποσό αυτό, το οποίο αντιστοιχεί σε περίπου 775 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, θα χρησιμοποιηθεί για την αποπληρωμή των δύο ομολογιακών δανείων που λήγουν το 2025 και το 2026. Οι ακριβείς όροι του δανεισμού δεν αναφέρονται στην επίσημη σχετική ανακοίνωση, είναι όμως σχεδόν βέβαιο, πως θα είναι χειρότεροι από τους όρους των δύο ομολογιακών δανείων. Σύμφωνα με το Reuters, το επιτόκιο τους ήταν 2,625% και 1,75% αντίστοιχα, δηλαδή σημαντικά χαμηλότερο από τα τωρινά επιτόκια δανεισμού στις διεθνείς αγορές ομολόγων.
Δεν ξέρουμε αν θα γίνουν γνωστοί τελικά οι όροι, ξέρουμε όμως, πως ένα μεγάλο μέρος των ακινήτων της CWG έχει ήδη χρησιμοποιηθεί ως εγγύηση για την λήψη αυτών των δανείων. Ανεξάρτητα από αυτά όμως, η CWG δεν αντιμετωπίζει άλλες αποπληρωμές δανείων μέχρι το 2028, κάτι που σημαίνει πως η διοίκηση έχει μπροστά της, ένα σημαντικό χρονικό διάστημα για να εφαρμόσει τα σχέδιά της και να προσπαθήσει να κάνει το Canary Wharf πάλι ελκυστικό για τους ενοικιαστές και τους χρήστες και φυσικά κερδοφόρο για τους μετόχους του. Αν δεν μεσολαβήσουν πάλι αρνητικές εκπλήξεις, όπως αυτή της πανδημίας, ίσως το CWG να καταφέρει να ξεφύγει από την «κατάρα» που το συνοδεύει εδώ και τριάντα χρόνια.
Αποποίηση Ευθύνης
Το υλικό αυτό παρέχεται για πληροφοριακούς και μόνο σκοπούς. Σε καμιά περίπτωση δεν πρέπει να εκληφθεί ως προσφορά, συμβουλή ή προτροπή για την αγορά ή πώληση των αναφερόμενων προϊόντων. Παρόλο που οι πληροφορίες που περιέχονται βασίζονται σε πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες, ουδεμία διασφάλιση δίνεται ότι είναι πλήρεις ή ακριβείς και δεν θα πρέπει να εκλαμβάνονται ως τέτοιες.
