Μία από τις μεγαλύτερες συμβάσεις παραχώρησης στην Ευρώπη και σίγουρα η πιο μεγάλη στη χώρα μας φαίνεται πως παίρνει το δρόμο της ολοκλήρωσης. Ο λόγος για την Αττική Οδό, καθώς χθες απορρίφθηκε σύμφωνα με πληροφορίες, η προσφυγή που είχε καταθέσει η κοινοπραξία Vinci - Μυτιληναίος ζητώντας αναστολή της διαδικασίας ολοκλήρωσης του διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ για την Αττική Οδό.
Η κοινοπραξία, ως επιλαχών επενδυτής, είχε προσφύγει στην Ανεξάρτητη Αρχή Προδικαστικών Προσφυγών (ΑΑΠΠ) επικαλούμενη ζητήματα πληρότητας εταιρικής διακυβέρνησης. Υπενθυμίζεται πως το κοινοπρακτικό σχήμα είχε καταθέσει προσφορά 3,106 δισ. ευρώ για την 25ετή παραχώρηση της Αττικής Οδού, ενώ προτιμητέος επενδυτής είχε ανακηρυχτεί η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ με προσφορά 3,27 δισ. ευρώ.
Το ζητούμενο στο εξής είναι αν θα υπάρξουν νέες καθυστερήσεις με ενδεχόμενη νέα προσφυγή. Εφόσον υπάρξει και νέο επεισόδιο με το ΣτΕ, τότε ίσως υπάρξει και ζήτημα με τον προϋπολογισμό. Και αυτό γιατί το 2024 προβλέπονται έσοδα 5,7 δισ. ευρώ, εκ των οποίων τα 4,5 δισ. ευρώ προέρχονται από τις συμβάσεις της Αττικής Οδού και της Εγνατίας Οδού. Σε κάθε περίπτωση μένει να φανεί αν με την απόφαση της ΑΑΠΠ μπαίνει τέλος ή όχι στο σίριαλ που ακούει στο όνομα «Αττική Οδός».
Περισσότεροι από 20 μήνες έχουν περάσει που η μετοχή της Lamda Dev. βρίσκεται να έχει αποτίμηση πέριξ των 1,1 δισ. ευρώ, χωρίς να έχει καταγραφεί ανοδική κίνηση. Θα περίμενε κάποιος πως με τέτοιο οργασμό εργασιών στο Ελληνικό, με την πορεία που έχουν τα εμπορικά κέντρα και γενικότερα με τις προοπτικές, να είχε γίνει κάποια κίνηση στη μετοχή. Όμως το έχει πει και η διοίκηση, ότι χρειάζεται υπομονή. Και μάλλον, η υπομονή συνδέεται με την πορεία των έργων στο Ελληνικό.
Όμως ήδη έχουν αρχίσει να είναι ορατά τα αποτελέσματα, καθώς όποιος περνάει από την περιοχή βλέπει την εξέλιξη. Θα σημειώσουμε τρία στοιχεία. Το πρώτο έχει να κάνει με το Riviera Tower, όπου τον Οκτώβριο ολοκληρώθηκε η θεμελίωση του πύργου με τη μεγαλύτερη σκυροδέτηση, συνεχούς διάρκειας περισσότερων από 40 ωρών, που έχει γίνει ποτέ στην Ελλάδα.
Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα κατασκευής, ακολουθεί η σκυροδέτηση των υπογείων και της πλάκας δαπέδου ισογείου του πύργου, που θα είναι ορατή σε όλους από τη Λεωφ. Ποσειδώνος, έως το τέλος του 2023. Αυτό είναι το ένα στοιχείο που πιθανότατα να βοηθήσει και τη μετοχή. Το δεύτερο είναι πως καταγράφεται σημαντική αύξηση των εσόδων από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων, λόγω της επιτάχυνσης του ρυθμού εφαρμογής/υλοποίησης του στρατηγικού σχεδίου και της σταδιακής εκπλήρωσης των σχετικών υποχρεώσεων εκτέλεσης.
Οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων το εννεάμηνο 2023 ανήλθαν σε 241 εκατ. ευρώ και σε 448 εκατ. ευρώ από την έναρξη του έργου. Έτσι τα λειτουργικά EBITDA του Ελληνικού εμφάνισαν σημαντικά μικρότερη ζημιά, με αποτέλεσμα τα EBITDA του ομίλου, δηλαδή μαζί με τα εμπορικά κέντρα να φτάσουν τα 77 εκατ. ευρώ. Τα εμπορικά σημείωσαν ΕΒΙΤDA προ αποτιμήσεων 62 εκατ. ευρώ που αποτελεί ύψος ρεκόρ, ενώ ρεκόρ σημείωσε και τα αντίστοιχα EBITDA από μαρίνες (14 εκατ. ευρώ).
Το τρίτο στοιχείο είναι η πορεία των τιμών των διαμερισμάτων, όπου σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος στο τρίτο τρίμηνο αυξήθηκαν κατά 11,9%. Οι ανοδικές τάσεις διατηρούνται και είναι κάτι που δεν έχει αποτυπωθεί συνολικά στις εταιρείες ακινήτων, όχι μόνο στη Lamda. Τόσο τα παλιά, όσο και τα νέα, διαμερίσματα αυξάνουν τις τιμές τους. Στην Αθήνα οι τιμές στο τρίτο τρίμηνο έναντι του αντίστοιχου περσινού διαστήματος είναι αυξημένες κατά 12% και στη Θεσσαλονίκη κατά 15,4%. Συμπέρασμα; Η μετοχή της Lamda Development έχει θετικές προοπτικές.
Χθες το απόγευμα ανακοίνωσε αποτελέσματα η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ. Η οποία ήρθε να επιβεβαιώσει ότι βρίσκεται σε σταθερή τροχιά ανάπτυξης και ενδυνάμωσης των μεγεθών της. Τα οποία βεβαίως πρόκειται να εκτιναχθούν με τη σύμβαση της Αττικής Οδού, με την παραχώρηση να εκτιμάται πως θα μπορούσε να προσθέσει 2 έως και 7 ευρώ στη μετοχή, σύμφωνα με την AXIA.
Ο όμιλος διατήρησε ισχυρά επίπεδα κερδοφορίας υποστηριζόμενα από παραχωρήσεις, κατασκευές και ΑΠΕ. Τα συνολικά έσοδα του Ομίλου για το εννεάμηνο του 2023 διαμορφώθηκαν σε € 2.529,4 εκατ. έναντι € 2.762,0 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο του 2022, σε ευθυγράμμιση με την εξομάλυνση των συνθηκών στην αγορά ενέργειας, όπου το προηγούμενο έτος υπήρξε σημαντική μεταβλητότητα.
Η λειτουργική κερδοφορία (προσαρμοσμένο EBITDA) διαμορφώθηκε σε € 396,3 εκατ. έναντι € 404,8 εκατ. για το εννεάμηνο του 2022. Τα καθαρά κέρδη αποδιδόμενα στους μετόχους προσαρμοσμένα για τα μη λειτουργικά αποτελέσματα διαμορφώθηκαν σε €88,8 εκατ., έναντι € 93,2 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο του 2022.
Σημειώνεται ότι εξαιρουμένης της συνεισφοράς του Τομέα Παραγωγής, Προμήθειας και Εμπορίας Συμβατικής Ενέργειας (η κερδοφορία του οποίου είχε επηρεαστεί από την υψηλή μεταβλητότητα των αγορών ενέργειας το 2022), το προσαρμοσμένο EBITDA για το εννεάμηνο του 2023 σημείωσε αύξηση κατά 26,4% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2022.
Κατά τους πρώτους εννέα μήνες του έτους συνεχίστηκε με εντατικούς ρυθμούς η υλοποίηση του στρατηγικού πλάνου του Ομίλου, ενώ παράλληλα η οργανική κερδοφορία διατηρήθηκε σε υψηλά επίπεδα ως αποτέλεσμα της συνεχιζόμενης μεγέθυνσης της συνεισφοράς του τομέα υποδομών (παραχωρήσεις-κατασκευές), αλλά και της αναμενόμενης αύξησης στον τομέα ΑΠΕ από το γ΄ τρίμηνο του έτους.
Στον τομέα των παραχωρήσεων συνεχίζονται οι υγιείς επιδόσεις από τα έργα σε λειτουργία, ενώ προχωράει η ωρίμανση και υλοποίηση των έργων του χαρτοφυλακίου που βρίσκονται σε διάφορα στάδια ανάπτυξης.
Ορόσημο αποτελεί για τον Όμιλο η πρόσφατη ανάδειξη σε προτιμητέο επενδυτή για την 25-ετή παραχώρηση της Αττικής Οδού, ενώ παράλληλα, συνεχίζεται η συμμετοχή σε διαγωνισμούς για νέα έργα. Στον κατασκευαστικό τομέα, το ανεκτέλεστο συμπεριλαμβανομένων των προς υπογραφή νέων συμβάσεων υπερβαίνει € 5,5 δισ., περιλαμβάνοντας ιδιωτικά έργα στην Ελλάδα (ιδίων επενδύσεων του Ομίλου αλλά και έργων για τρίτους), που πλέον αποτελούν περί το 60% του συνολικού ανεκτέλεστου του Ομίλου.
Σημαντικό, επίσης, σημείο είναι η συνεχιζόμενη αύξηση της δραστηριότητας του τομέα (έσοδα τελευταίων 12 μηνών πλέον άνω των € 1,3 δισ.) ως αποτέλεσμα της ικανότητας και επάρκειας του Ομίλου να ανταποκριθεί στο αυξημένο ανεκτέλεστο. Στον τομέα της ενέργειας ο Όμιλος έχει πλέον από το τέλος του γ΄ τριμήνου σε πλήρη λειτουργία το μεγαλύτερο αιολικό πάρκο της χώρας (330 MW), ενώ συνεχίζεται η πρωτοπόρα πορεία με την κατασκευή του μεγάλου αντλησιοταμιευτικού έργου στην Αμφιλοχία, αλλά και την πρώτη άδεια έρευνας για υπεράκτια αιολικά πάρκα στην χώρα.
Τέλος, στο κομμάτι της παραγωγής και εμπορίας ενέργειας (ηλεκτρισμού και φυσικού αερίου) στην Ελλάδα και το εξωτερικό, παρά τη μεταβλητότητα στην αγορά και τη μείωση της ζήτησης στην Ελλάδα, συνεχίστηκε η ενίσχυση του μεριδίου αγοράς και η διατήρηση υγιούς κερδοφορίας.
Με καθυστέρηση περίπου ενός έτους θα χτυπήσει το καμπανάκι της συνεδρίασης η Lavipharm. Όταν ολοκληρώθηκε η αύξηση κεφαλαίου και βγήκε η μετοχή από την Επιτήρηση, ήταν παραμονές Χριστουγέννων και όλοι έλειπαν σε άδειες. Έτσι η γιορτούλα μεταφέρθηκε.
Τώρα, στις 6 Δεκεμβρίου, ο Τηλέμαχος Λαβίδας που σχεδίασε την επιχειρηματική και χρηματιστηριακή ανάταση της εταιρείας θα χτυπήσει το καμπανάκι της έναρξης των συναλλαγών. Μέσα σε αυτόν τον ένα χρόνο η εταιρεία έχει δείξει σημαντική βελτίωση στις πωλήσεις και τα EBITDA και στοχεύει ακόμα πιο ψηλά στις επόμενες χρήσεις.
Χρηματιστηριακά μετά την έξοδο από την κατηγορία της επιτήρησης και με την αποτίμηση πλέον πάνω από 110 εκατ. ευρώ παραμένει στο στόχαστρο των επενδυτών, όπως δείχνει και η συμπεριφορά της στο ταμπλό, η οποία είναι θετική. Θυμίζουμε πως η αύξηση είχε γίνει στην τιμή των 0,34 ευρώ ανά μετοχή και σήμερα, ένα χρόνο μετά περίπου, είναι στα 0,70 ευρώ, δηλαδή σε διπλάσια τιμή.
Δεν πέρασε απαρατήρητη η ανακοίνωση της Frigoglass για reverse split προκειμένου να σβήσει συσσωρευμένες ζημιές. Χρηματιστηριακά, αν και η μετοχή παραμένει στην επιτήρηση, καταγράφεται υψηλή μεταβλητότητα και καλοί όγκοι συναλλαγών. Η μετοχή από παλιά άνηκε στη λεγόμενη «λαϊκή τάξη» και την παρακολουθούσε πλήθος μικροεπενδυτών. Μετά την αλλαγή στη μετοχική σύνθεση και το πέρασμα των περιουσιακών στοιχείων στους ομολογιούχους, η λογιστική κατάσταση έδειξε θετικά ίδια κεφάλαια.
Πρέπει όμως οι επενδυτές πλέον να γνωρίζουν πως η εισηγμένη απλά κατέχει το 15% των περιουσιακών στοιχείων και το υπόλοιπο ελέγχεται από τους ομολογιούχους. Αυτή είναι η διαφορά που έχει συντελεστεί. Είναι δηλαδή σαν να λέμε εταιρεία συμμετοχών και η συμμετοχή της είναι αυτή. Τώρα με το reverse split (για κάθε 4 παλιές, 1 καινούρια) οι επενδυτές άρχισαν πάλι να την κοιτάνε, καθώς θεωρούν ότι μπορεί αυτή η κίνηση να είναι προάγγελος άλλων εξελίξεων.
Ακριβό έγινε, πλέον, το «κεραμίδι», καθώς οι τιμές των διαμερισμάτων και οικιστικών ακινήτων καταγράφουν τα τελευταία χρόνια σταθερά ανοδική πορεία. Στο εννεάμηνο του 2023 καταγράφηκε μέση αύξηση στις τιμές των διαμερισμάτων κατά 11,9%. Σε ό,τι αφορά τα νεόδμητα διαμερίσματα η αύξηση είναι 11,6%, ενώ στα παλαιά ακίνητα η αύξηση διαμορφώνεται σε 12,2%.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, η αύξηση των τιμών ακινήτων είναι μεγαλύτερη στη Θεσσαλονίκη, όπου ο μέσος όρος φθάνει στο 15,4%. Ακολουθεί η Αθήνα με αύξηση 12%, οι άλλες μεγάλες πόλεις με 12,8% και οι υπόλοιπες περιοχές της χώρας με 9,5%.
Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, για το σύνολο του 2022, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2021 ήταν 13,9%, 12,6%, 10,9% και 8,2% αντίστοιχα . Για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, στο τρίτο τρίμηνο του 2023 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 12,1% σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του 2022, ενώ για το 2022 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 12,3%.
Παρά την ανοδική τάση, οι τιμές των ακινήτων υπολείπονται κατά 7,1% από τα ιστορικά υψηλά της περιόδου 2007-2008. Η άνοδος που σημείωσαν οι τιμές από τα ιστορικά χαμηλά του τρίτου τριμήνου ανέρχεται σε 57,8%.
Τέσσερα ακίνητα που ανήκουν στην εταιρεία Ηλήλ Επενδυτική, εκπλειστηριάζονται στις 20 και 21 Δεκεμβρίου με συνολική τιμή εκκίνησης τα 20,4 εκατ.ευρώ.
Τα παραπάνω ακίνητα χαρακτηρίζονται και ως «φιλέτα» καθώς τα τρία από αυτά βρίσκονται στο κέντρο της Αθήνας και το τέταρτο σε κεντρικό σημείο της Γλυφάδας. Το πρώτο ακίνητο είναι ένα πενταώροφο κτίριο επί της οδού Μητροπόλεως 45 στο «όριο» του εμπορικού τριγώνου και εκπλειστηριάζεται με τιμή εκκίνησης 8,5 εκατ.ευρώ.
Το δεύτερο ακίνητο είναι ένα κτίριο έξι ορόφων στην οδό Αθηνάς 14 και έχει τιμή εκκίνησης τα 5,1 εκατ.ευρώ.
Το τρίτο ακίνητο βρίσκεται στο Κολωνάκι στην οδό Κουφά 6 και αποτελείται από δυο διαμερίσματα ισογείου, ένα διαμέρισμα πρώτου ορόφου και ένα του δευτέρου ορόφου. Το τέταρτο ακίνητο το οποίο εκπλειστηριάζεται στις 21 Δεκεμβρίου βρίσκεται στη συμβολή των οδών Λαζαράκη και Κωνσταντινουπόλεως. Η τιμή εκκίνησης έχει ορισθεί σε 5,3 εκατ.ευρώ.
Η άνοιξη του 2024, πιθανότατα θα σημάνει και την άνοιξη της οικονομίας της ευρωζώνης. Σύμφωνα με εκτιμήσεις της γερμανικής τράπεζας Berenberg, μετά από μια πιθανή, μάλλον, απότομη πτώση, του ΑΕΠ προς το τέλος του έτους θα επέλθει η σταθερότητα στις αρχές του 2024 και στη συνέχεια από τους πρώτους μήνες του 2024 και μετά θα σημειωθεί μια σταθερή άνοδος.
Με τις εκτιμήσεις αυτές δείχνουν να συμφωνούν και οι οικονομολόγοι του Bloomberg που αναφέρουν ότι θα υπάρξει μία στασιμότητα στο ΑΕΠ για το τέταρτο τρίμηνο, εξέλιξη που θα είναι αντίθετη με τις γενικότερες προβλέψεις για πτώση 0,2% στο ίδιο τρίμηνο.
Από την άλλη πλευρά τα στοιχεία PMI δείχνουν ότι η κατάσταση είναι πιθανότερο να βελτιωθεί, παρά να επιδεινωθεί τους επόμενους μήνες, καθώς σημειώθηκαν δύο συνεχόμενες άνοδοι του δείκτη επιχειρηματικών προσδοκιών για να τον οδηγήσουν τον Οκτώβριο στο 84,7 έναντι 82,7 τον Αύγουστο.
Η αρχική δημόσια εγγραφή της Birkenstock (BIRK NYSE) δεν χαροποίησε καθόλου τους επενδυτές που έσπευσαν να αγοράσουν τις μετοχές της με 46 δολάρια και την είδαν στην συνέχεια να πέφτει κάτω από τα 36 (ακόμα και μετά την ανάκαμψή της δεν έχει ξεπεράσει τα 44 δολάρια), αλλά οι επενδυτικές τράπεζες του κόσμου είναι έτοιμες για το επόμενο βήμα. Μόνο που για να το κάνουν δεν θα φορούν τα σανδάλια της ιστορικής γερμανικής εταιρείας αλλά τα «μοδάτα» αθλητικά παπούτσια της Golden Goose που φορούν διάφορες διασημότητες όπως η Σελένα Γκόμες και η Τέιλορ Σουίφτ.
Είναι αλήθεια πως στα ντουλάπια μας δεν έχουμε παπούτσια αυτής της φίρμας, ρίχνοντας όμως μία γρήγορη ματιά στο διαδίκτυο μάθαμε ορισμένα βασικά πράγματα. Η εταιρεία ιδρύθηκε το 2000 στην Βενετία από δύο σχεδιαστές, την Francesca Rinaldo και τον Alessandro Gallo. Το σχεδιαστικό σήμα κατατεθέν είναι το μεγάλο αστέρι πάνω στο παπούτσι. Η ποιότητα των υλικών θεωρείται εξαιρετική και η εταιρεία δίνει μεγάλη σημασία στην προσεκτική διαδικασία παραγωγής, υποστηρίζοντας πως το κάθε παπούτσι είναι ένα αυθεντικό προϊόν, σχεδιασμένο να κρατήσει για πάντα.
Στο σχετικό άρθρο του Bloomberg αναφέρεται πως η τιμή του κάθε ζεύγους είναι της τάξης των 600 δολαρίων και ρίχνοντας μία ματιά στην ιστοσελίδα της εταιρείας διαπιστώσαμε πως αυτό δεν απέχει πάρα πολύ από την πραγματικότητα. Η έδρα της εταιρείας είναι στο Μιλάνο και από το 2020 ανήκει στην επενδυτική εταιρεία Permira, η οποία την αγόρασε έναντι 1,3 δισεκατομμυρίων ευρώ από την επίσης επενδυτική εταιρεία Carlyle.
Οι πωλήσεις της για το 2022 ξεπέρασαν ελάχιστα τα πεντακόσια εκατομμύρια ευρώ, αυξημένες κατά 30% από το 2021 και κατά 88% από το 2020, ενώ στο πρώτο εξάμηνο του 2023 η αύξηση πωλήσεων έφτασε το 21% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2022. Μεγάλο μέρος αυτών των πωλήσεων, κοντά στο 70%, γίνεται μέσα από το διαδίκτυο απ’ ευθείας από την εταιρεία προς τους πελάτες.
Τον Ιούνιο, το Bloomberg είχε αναφέρει πως η Permira σκεφτόταν να πουλήσει την Golden Goose, αλλά σε χθεσινό του άρθρο ενημέρωσε τους αναγνώστες του πως τα σχέδια έχουν αλλάξει και η πιθανότερη εξέλιξη είναι η είσοδος της Golden Goose στο χρηματιστήριο του Μιλάνου, μάλλον κάποια στιγμή στους πρώτους μήνες του 2024.
Για τον σκοπό αυτό, πάντα σύμφωνα με το ρεπορτάζ, μαζεύτηκαν την προηγούμενη εβδομάδα στο Μιλάνο εκπρόσωποι τουλάχιστον δέκα επενδυτικών τραπεζών με σκοπό να πείσουν την Permira και την διοίκηση της Golden Goose να τους αναθέσουν την διαδικασία προετοιμασίας και διενέργειας της αρχικής δημόσιας προσφοράς (IPO) για την είσοδό της στο χρηματιστήριο του Μιλάνου.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες του πρακτορείου, οι εκπρόσωποι των τραπεζών πιστεύουν πως η εταιρεία θα μπορούσε να εισαχθεί με χρηματιστηριακή αξία από 3 έως 4 δισεκατομμύρια δολάρια. Προσπαθώντας να εντυπωσιάσουν τους πιθανούς πελάτες τους, οι επενδυτικοί τραπεζίτες φρόντισαν να αγοράσουν παπούτσια της εταιρείας από το κατάστημά της στο Μιλάνο και να τα φορέσουν με ταιριαστά ρούχα.
Δεν έχουμε περισσότερες πληροφορίες για το αποτέλεσμα της ιδιότυπης «πασαρέλας» που έλαβε χώρα στο Μιλάνο και υποθέτουμε πως θα ξανακούσουμε κάτι σχετικό σε μερικές εβδομάδες. Είμαστε όμως σχεδόν βέβαιοι πως αν τελικά προχωρήσει το IPO, το ενδιαφέρον των επενδυτών θα είναι μεγάλο, αρκεί η αποτίμηση της εταιρείας να μην είναι τόσο φιλόδοξη όσο ήταν αυτή της Birkenstock.
Αποποίηση Ευθύνης
Το υλικό αυτό παρέχεται για πληροφοριακούς και μόνο σκοπούς. Σε καμιά περίπτωση δεν πρέπει να εκληφθεί ως προσφορά, συμβουλή ή προτροπή για την αγορά ή πώληση των αναφερόμενων προϊόντων. Παρόλο που οι πληροφορίες που περιέχονται βασίζονται σε πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες, ουδεμία διασφάλιση δίνεται ότι είναι πλήρεις ή ακριβείς και δεν θα πρέπει να εκλαμβάνονται ως τέτοιες.
