Τον δρόμο του ηλεκτρονικού σφυριού έχουν πάρει ακίνητα ηχηρών βιομηχανιών της Βόρειας Ελλάδας, που κάποτε αποτελούσαν πυλώνες της οικονομίας και πλέον αναζητούν μια δεύτερη επιχειρηματική ευκαιρία.
Στη λίστα των πλειστηριασμών, η οποία αυξάνεται συνεχώς, είναι αναρτημένα μέχρι στιγμής 45 ονόματα της επιχειρηματικής σκηνής στην Κεντρική Μακεδονία μεταξύ των οποίων ξεχωρίζουν -εφόσον δεν μεσολαβήσουν κινήσεις για αναστολή- η Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία (ΕΝΚΛΩ), η Σερραϊκή Κονσερβοποιία (ΣΕΡΚΟ), η Αλλατίνη ΕΔΒΕ, τα Κλωστήρια Πλεκτήρια Σίνδου και η Ατλάντικ Σούπερ μάρκετ.
Η ΕΝΚΛΩ στη Νάουσα
Το πρώτο σφυρί έχει προγραμματιστεί να «ηχήσει» στις 6 Δεκεμβρίου 2024 για ένα ακόμη ακίνητο της -πτωχευμένης από το 2012 - ΕΝΚΛΩ, με τη βιομηχανία να έχει βρεθεί στο παρελθόν αντιμέτωπη με πολλαπλούς πλειστηριασμούς εκ των οποίων ορισμένοι ολοκληρώθηκαν με πλειοδότη και οι υπόλοιποι ήταν άγονοι.
Πρόκειται για το πρώην εργοστάσιο της κλωστοϋφαντουργίας στη Νάουσα, η οποία αποτελούσε στο παρελθόν μία ισχυρή βιομηχανική περιοχή με κύρια οικονομική δραστηριότητα τα εργοστάσια της κλωστοϋφαντουργίας, τα οποία παρουσίαζαν μονομερή ανάπτυξη στην παραγωγή και ήταν η κύρια πηγή εσόδων για την πόλη και τους κατοίκους της. Η τιμή πρώτης προσφοράς για το ακίνητο έχει οριστεί στα 1.611.000 ευρώ με επισπεύδοντα τον σύνδικο πτώχευσης της εταιρείας.
Όπως αναφέρεται στην έκθεση του εκτιμητή, για το υπό εκτίμηση βιομηχανικό συγκρότημα δεν υπάρχει η δυνατότητα επαναλειτουργίας του με την προγενέστερή του χρήση ακόμα και αν αυτό ήταν τεχνικά εφικτό. Αντιθέτως, επιτρέπεται η δόμηση για χρήσεις κατοικίας, γεωργικών αποθηκών, αντλητικών εγκαταστάσεων, υδατοδεξαμενών, φρεατίων, αθλητικών εγκαταστάσεων, τουριστικών εγκαταστάσεων, θερμοκηπίων, δημοσίων ή δημοτικών κτιρίων κοινής ωφέλειας.
Το συγκρότημα βρίσκεται σε μεγάλου μεγέθους γήπεδο, που δημιουργήθηκε από τη συνένωση 33 όμορων αγροτεμαχίων συνολικής εκτάσεως κατά τους τίτλους κτήσης 49.522,54 τ.μ., κατά δε νεότερη καταμέτρηση επιφάνειας 51.713,98 τ.μ. Σε αυτό ανεγέρθηκε βιομηχανική μονάδα σε διάφορες χρονικές περιόδους από το 1964 έως το 1988, αποτελούμενη από κτιριακά τμήματα που στέγαζαν την κλωστοϋφαντουργική μονάδα, έκτασης 26.089,72 τ.μ.
Υπενθυμίζεται ότι η ΕΝΚΛΩ αν και εντάχθηκε στα ισχυρά ονόματα του κλάδου, άφησε πίσω της τεράστιες οφειλές προς τράπεζες, υπαλλήλους και σε πολλούς ακόμη που ξεπερνούν τα 390 εκατ. ευρώ. Οι επίσημοι «τίτλοι τέλους» για την Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία έπεσαν το 2012 και κηρύχθηκε σε κατάσταση πτώχευσης με ημερομηνία παύσης των πληρωμών την 30ή Ιουλίου 2010.
Ακολουθεί η ΣΕΡΚΟ
Την ίδια ημέρα, στις 6 Δεκεμβρίου, βγαίνει σε πλειστηριασμό νέο ακίνητο της εταιρείας «Σερραϊκή Κονσερβοποιία Οπωροκηπευτικών ΣΕΡΚΟ Ανώνυμη Εταιρεία’’ “ΣΕΡΚΟ”, πρώην “Σερραϊκή Κονσερβοποιία Οπωροκηπευτικών – ΣΕΡΚΟ Α.Ε.» με κύρια δραστηριότητα την επεξεργασία γεωργικών προϊόντων και συγκεκριμένα την παραγωγή τοματοπολτού. Η τιμή πρώτης προσφοράς για τη βιομηχανική μονάδα στον δήμο Βισαλτίας Σερρών είναι στα 1.440.000 ευρώ με επισπεύδουσα την Cepal.
Σύμφωνα με την έκθεση της εκτίμησης, πρόκειται για αγρό εκτάσεως 41.020 τ.μ., που αποτελεί διαιρετό τμήμα από μεγαλύτερο αγρό, συνολικής έκτασης 332.220 τ.μ. που βρίσκεται στη θέση «ΚΑΡΑΓΑΤΣ ΟΡΜΑΝ» του αγροκτήματος Τραγίλου Σερρών.
Εντός του ακινήτου υφίσταται βιομηχανική μονάδα επεξεργασίας, μεταποίησης και τυποποίησης ντομάτας, αποτελούμενη από βιομηχανοστάσιο, εμβαδού 1.800 τ.μ., αποθηκευτικούς χώρους συνολικού εμβαδού 7.365,00 τ.μ., που αποτελούνται από τέσσερις συνεχόμενες αποθήκες, ισόγειο κτίριο-χημείο με χώρο γραφείου και δύο WC εμβαδού 65,00 τ.μ. και τμήμα γραφείου, λεβητοστάσιο εμβαδού 340,00 τ.μ., κτίσμα που χρησιμοποιούνταν ως Υποσταθμός ΔΕΗ-αντλιοστάσιο και λοιπά βοηθητικά κτίσματα, συνολικού εμβαδού 237 τ.μ., ανεξάρτητο διώροφο κτίριο γραφείων, συνολικού εμβαδού 205,00 τ.μ. Επίσης υπάρχουν τέσσερις δεξαμενές αποθήκευσης τομάτας, οι δεξαμενές βιολογικού καθαρισμού και δύο υπόγειες δεξαμενές.
Στις 18 Δεκεμβρίου η Αλλατίνη ΕΔΒΕ
Σε επαναληπτικό πλειστηριασμό βγαίνει με μειωμένη τιμή το ακίνητο της υπό πτώχευση ιστορικής βιομηχανίας Αλλατίνη Εταιρεία Δημητριακών Βορείου Ελλάδος (Nutriart) στη Σίνδο Θεσσαλονίκης, καθώς το προηγούμενο ηλεκτρονικό σφυρί κατέληξε άγονο. Η νέα τιμή της πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 3.007.125 ευρώ και αφορά γήπεδο αρχικής επιφάνειας 32.954 τ.μ., το οποίο μετά από διάφορες μετατροπές είναι σήμερα 25.041 τ.μ. Σε αυτό έχουν ανεγερθεί από την περίοδο 1995-1996 διάφορα βιομηχανικά κτίρια αρχικού συνολικού εμβαδού 7.781,26 τ.μ. (γραφεία, αποθήκες, 5όροφος μύλος ενισχυμένης ειδικής κατασκευής για αποκλειστική χρήση αλευρόμυλου με ύψος 25.50 μέτρα και εμβαδόν 3.557,23 τ.μ. καθώς και άλλα κτίρια).
Παράλληλα, εις βάρος της Αλλατίνη ΕΔΒΕ έχει οριστεί την ίδια ημέρα πλειστηριασμός για ένα επιπλέον τμήμα του συγκροτήματος στη Σίνδο με, επίσης, μειωμένη τιμή στα 883.500 ευρώ. Αφορά ένα γήπεδο συνολικής επιφάνειας 13.430,44 τ.μ. με κτιριακό συγκρότημα συνολικού εμβαδού 5.960,31 τ.μ.
Θυμίζουμε ότι η Αλλατίνη Α.Ε. δημιούργησε δύο θυγατρικές εταιρείες το 1987, την Εταιρεία Δημητριακών Βορείου Ελλάδος και την Ελληνική Εταιρία Μπισκότων. Η Ελληνική Εταιρεία Μπισκότων μεταβιβάστηκε στον όμιλο Φιλίππου μαζί με το δικαίωμα χρήσης του εμπορικού σήματος «Αλλατίνη» για ορισμένα είδη, ενώ η Εταιρεία Δημητριακών Βορείου Ελλάδος, μαζί με τη μητρική της, Αλλατίνη Α.Ε., πέρασαν στον όμιλο Δαυίδ – Λεβέντη. Το 1996 η ΕΔΒΕ μεταφέρθηκε στη Σίνδο και το 2002 απέκτησε το 24,6% των μετοχών της εισηγμένης εταιρείας Υιοί Χ. Κατσέλη ΑΒΕΕ, αυξάνοντας το ποσοστό της στο 27,82%. Αργότερα, μέσω Υποχρεωτικής Δημόσιας Πρότασης, κατέληξε να είναι κάτοχος ποσοστού 88,51% της Κατσέλης, με την οικογένεια να αποχωρεί από την εταιρεία. Το 2008 δημιουργήθηκε η Nutriart, από την ένωση των εταιρειών Υιοί Χ. Κατσέλη ΑΒΕΕ, Αλλατίνη ΑΒΕΕ και ΕΛΒΙΠΕΤ ΑΕ. Ωστόσο, η Nutriart κατέθεσε αίτημα πτώχευσης το 2013.
Τα Κλωστήρια Πλεκτήρια Σίνδου
Άλλη μια βιομηχανία κλωστοϋφαντουργίας της Βόρειας Ελλάδας οδηγείται σε επαναληπτικό πλειστηριασμό και αφορά τα Κλωστήρια-Πλεκτήρια στη ΒΙ.ΠΕ Σίνδου Θεσσαλονίκης. Το ηλεκτρονικό σφυρί θα χτυπήσει στις 19 Δεκεμβρίου 2024 με μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς από 1.992.000 εκατ. ευρώ στα 1.891.500 ευρώ και επισπεύδουσα τη doValue.
Στο σφυρί βγαίνει γεωτεμάχιο συνολικού εμβαδού 14.658 τ.μ. που υπολείπεται από 4 όμορα και μικρότερα τεμάχια. Το συνολικό γήπεδο της μονάδος είναι περιφραγμένο περιμετρικά, υπάρχουν 2 ηλεκτροκίνητες πόρτες εισόδου–εξόδου οχημάτων, ασφαλτόστρωση επιφάνειας 1.500 τ.μ., έργα απορροής υδάτων, κρασπεδώσεις για εγκιβωτισμό χώρων πρασίνου και φυτεύσεις, εγκαταστάσεις επεξεργασίας αποβλήτων (βιολογικού καθαρισμού κάτοψης 208 τ.μ.). Το σύνολο των κτιριακών εγκαταστάσεων έχουν ανεγερθεί σταδιακά, με μία σειρά από οικοδομικές άδειες. Το βιομηχανοστάσιο είναι κλειστό και εκτός λειτουργίας.
Αναλυτικά οι κτιριακές εγκαταστάσεις έχουν ως εξής: ισόγεια κτίρια, τριώροφο κτίριο γραφείων (με υπόγειο και δώμα), ισόγεια βοηθητικά κτίρια, κτιριακές εγκαταστάσεις συνολικής δόμησης 4.061,02 τ.μ. όπου στη συνολική αυτή δόμηση συμπεριλαμβάνονταν και το υπόγειο 429,79 τ.μ. και οι κτιριακές εγκαταστάσεις του βιολογικού καθαρισμού επιφάνειας 208 τ.μ. Έχει επίσης δημιουργηθεί εκ νέου αρχικό κτίριο (που κάηκε στην πυρκαγιά) και αποτελείται από διώροφο κτίριο γραφείων και κατ’ επέκταση χώρο παραγωγής.
Στις 20 Δεκεμβρίου η Ατλάντικ στην Κομοτηνή
Για τις 20 Δεκεμβρίου 2024 έχει προγραμματιστεί ένας ακόμη πλειστηριασμός εις βάρος της πτωχευμένης εδώ και 13 χρόνια, «Ατλάντικ Σούπερ Μάρκετ ΑΕΕ» στην Κομοτηνή, με τιμή πρώτης προσφοράς στα 237.000 ευρώ. Στο σφυρί βγαίνει ένα γήπεδο (αγροτεμάχιο) άρτιο και οικοδομήσιμο, μετά των επ’ αυτού κτισμάτων (αποθηκών, γραφείων και λοιπών παραρτημάτων), συνολικής έκτασης κατά τον τίτλο κτήσης 4.105,99 τ.μ. και κατά νεότερη και επακριβή καταμέτρηση 4.089,60 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στη θέση «Τσαΐρια» Κομοτηνής, επί ανώνυμης αγροτικής οδού.
Σημειώνεται, τέλος, ότι η εταιρεία ξεκίνησε να λειτουργεί το 1980 με το πρώτο κατάστημα σούπερ μάρκετ στην Αργυρούπολη και στη συνέχεια μετρούσε πάνω 150 καταστήματα. Ωστόσο, στην πορεία ακολούθησαν διάφοροι οικονομικοί και μη παράγοντες που οδήγησαν την αλυσίδα σούπερ μάρκετ με 31 πλέον καταστήματα σε πτώχευση το 2011.
