Σάρκα και οστά παίρνει ο νέος φορέας real estate της Intracom με προίκα ακίνητα συνολικής αξίας 63,3 εκατ. ευρώ, καθώς την ερχόμενη Δευτέρα 16 Ιανουαρίου αναμένεται η γενική συνέλευση της εταιρείας να δώσει το τελικό πράσινο φως, για την απόσχιση του κλάδου ακινήτων και την εισφορά του σε νέα εταιρεία.
Η Intracom Properties θα έχει σύνολο ενεργητικού 64,65 εκατ. ευρώ και καθαρή θέση 55,6 εκατ. ευρώ, εφόσον αφαιρεθούν υποχρεώσεις 9,04 εκατ. ευρώ. Η εύλογη αξία κτηρίων και γηπέδων εκτιμήθηκε από ανεξάρτητο εκτιμητή στα 63,3 εκατ. ευρώ, ενώ η 30η Σεπτεμβρίου 2022 ορίστηκε ως ημερομηνία της λογιστικής κατάστασης και αποτίμησης του προαναφερθέντος κλάδου.
Η συνολική εκτιμώμενη εύλογη αξία ακινήτων του νέου real estate φορέα της Intracom, προκύπτει από τη σχετική έκθεση που συνοδεύει το σχέδιο απόσχισης του κλάδου ακινήτων.
Η συνολική επιφάνεια των ακινήτων ξεπερνά τα 88 χιλ. τ.μ. και ανάμεσα τους είναι, αυτοτελές κτήριο επαγγελματικών γραφείων στην περιοχή Ελληνορώσων (πάνω από 6,8 χιλ. τ.μ.) αξίας σχεδόν 14 εκατ. ευρώ, τρία (3) γραφεία στη Λ. Κηφισίας 64 στο Μαρούσι συν ένα ακόμα στην περιοχή (συνολικής αξίας σχεδόν 3,6 εκατ. ευρώ). Επίσης, βιομηχανικό ακίνητο στην Ξάνθη (σχεδόν 3 χιλ. τ.μ.) αξίας άνω των 1,5 εκατ. ευρώ και βέβαια οι εγκαταστάσεις στην Παιανία και στο Μαρκόπουλο που αποτελούνται από 2 κεντρικά κτήρια συν τα όμορα οικόπεδα , επιφάνειας περίπου 27 χιλ. τ.μ. και 2,6 χιλ. τ.μ. αντίστοιχα. Οι δύο αυτές τελευταίες εγκαταστάσεις αποτελούν και το μεγαλύτερο περιουσιακό στοιχείο της εισηγμένης με συνολική αξία 44,19 εκατ. ευρώ, με τα κεντρικά γραφεία βέβαια να αποτιμώνται σε πάνω από 38,6 εκατ. ευρώ.
Στόχος της απόσχισης του κλάδου ακινήτων είναι η βέλτιστη αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας της εταιρείας που προκύπτει και των επενδυτικών ευκαιριών σε παρόμοια περιουσιακά στοιχεία, καθώς και η διευκόλυνση πιθανών συνεργιών, χωρίς να διαταράσσεται η απρόσκοπτη συνέχεια της πέραν του Κλάδου επιχειρηματικής δραστηριότητας της.
Ωστόσο, αξίζει να αναφερθεί ότι στο χαρτοφυλάκιο της Intracom ανήκει και μερίδιο της Intradevelopment που είναι μια ξεχωριστή εταιρεία, ενώ η εισηγμένη είναι εκ των βασικών μετόχων της Κέκροψ με ποσοστό 34%.
Η δημιουργία της εταιρείας του κλάδου ακινήτων αποτελεί κομμάτι του ευρύτερου σχεδιασμού του Ομίλου, όπου όπως διευκρίνισε με πρόσφατη δήλωση του ο Πρόεδρος της Σωκράτης Κόκκαλης « μετατρέπεται σε 100% εταιρεία επενδύσεων, αξιοποιώντας τα κεφάλαιά της για διείσδυση σε νέες αγορές»
Ο ίδιος δε στην γενική συνέλευση του Δεκεμβρίου σκιαγραφώντας το νέο διεθνές οικονομικό περιβάλλον που διαμορφώνεται, τόνισε την αυξανόμενη σημασία που αποκτούν οι χρηματοπιστωτικές δραστηριότητες στην οικονομία, θέτοντας τη διαμεσολάβηση μεταξύ κεφαλαίων και επενδύσεων, ως τη βασικότερη και πιο επωφελή λειτουργία της κοινωνίας.
Η Intracom, με ισχυρά διαθέσιμα και δυνατότητα μόχλευσης που μπορεί να της εξασφαλίσει επενδυτική ικανότητα της τάξης των 500 εκατ. ευρώ, θα ενταχθεί σε αυτό το περιβάλλον χρηματοπιστωτικού καπιταλισμού και θα επικεντρωθεί σε βραχυπρόθεσμες ή μακροπρόθεσμες επενδύσεις στην Ελλάδα και το εξωτερικό, κατά προτίμηση σε τομείς στους οποίους η εταιρεία έχει συγκεντρώσει εμπειρία, που θα έχουν τη δυνατότητα να αποδώσουν σημαντικά κέρδη.
