Τα μεγέθη πρώτου εξαμήνου της Lamda Development απογείωσε το project του Ελληνικού, το οποίο βρίσκεται, ακόμη, στην πρώτα στάδια της υλοποίησης. Η εταιρεία, που επανέρχεται στα επίπεδα πριν από την πανδημία, εμφάνισε κέρδη- ρεκόρ 225 εκατ. ευρώ, που αποδίδονται στην αξία μέρους του ενεργητικού της Ελληνικό Α.Ε., δεδομένου ότι τα αποτελέσματα ενοποιούνται με την μέχρι πρότινος κρατική εταιρία. Ισχυρή η ζήτηση για κατοικίες, ποια deals έχουν πραγματοποιηθεί.
Τα μεγέθη πρώτου εξαμήνου της Lamda Development απογείωσε το project του Ελληνικού, το οποίο βρίσκεται, ακόμη, στην πρώτα στάδια της υλοποίησης.
Η εταιρεία, που επανέρχεται στα επίπεδα πριν από την πανδημία, εμφάνισε κέρδη - ρεκόρ 225 εκατ. ευρώ, που αποδίδονται στην αξία μέρους του ενεργητικού της Ελληνικό Α.Ε., δεδομένου ότι τα αποτελέσματα ενοποιούνται με την μέχρι πρότινος κρατική εταιρία. Ως αποτέλεσμα, η αποτίμηση των λεγόμενων «εμπορικών ακινήτων» του Ελληνικού, δηλαδή των malls και των λοιπών εμπορικών χρήσεων, των γραφείων, του ολοκληρωμένου τουριστικού θέρετρου-καζίνου, καθώς και των χρήσεων σχετικά με τον αθλητισμό και τα σχολεία βελτίωσε τα αποτελέσματα της εταιρείας κατά 306 εκατ. ευρώ. Κατ’ επέκταση, τα ενοποιημένα καθαρά αποτελέσματα, μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, ανήλθαν σε κέρδη 224,6 εκατ. έναντι ζημίας 5,7 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο το 2020. Λόγω ακόμη της συνεισφοράς της Ελληνικό Α.Ε., η Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) της Lamda Develoment την 30.06.2021 ανήλθε σε 1.392 εκατ. (ή 7,88 ανά μετοχή) και ήταν αυξημένη κατά 26% έναντι των τελών του 2020.
Η…ευεργετική επίδραση του Ελληνικού γίνεται αντιληπτή, εάν ληφθεί υπόψη ότι τα ενοποιημένα Ebitda, προ αποτιμήσεων των επενδυτικών ακινήτων του project ανήλθαν σε 16 εκατ.ευρώ, καταγράφοντας άνοδο της τάξεως του 4%, συγκριτικά με πέρυσι. Επίσης, τα Ebitda των τριών malls της Lamda (The Mall Athens, Golden Hall και Mediterranean Cosmos) υποχώρησαν κατά 17,1%, σε 16,1 εκατ. ευρώ, καθώς η λειτουργία τους είχε αναστολή για μεγάλο χρονικό διάστημα κατ’ εφαρμογή των μέτρων περιορισμού της πανδημίας. Προχωρούν όμως, τα νέα projects στα malls της Lamda, περιλαμβάνοντας τη δημιουργία του νέου παγκόσμιου Concept Store Zara επιφάνειας 3.200 τ.μ. και του νέου καταστήματος Public/Media Markt στο Golden Hall 3.200 τ.μ., όπως και το κατάστημα «νέας γενιάς» IKEA στο The Mall Athens επιφάνειας 2.200 τ.μ. που θα ανοίξει πριν από τα Χριστούγεννα
Deals, συμμαχίες και νέα projects
Η Lamda Development προχωράει με γοργούς ρυθμούς στην υλοποίηση της μεγαλύτερες αστικής ανάπλασης στην χώρα, ενώ το οικιστικό τμήμα προσελκύει ιδιαίτερα υψηλό ενδιαφέρον. Είναι χαρακτηριστικό ότι στις κρατήσεις κατοικιών – διαμερισμάτων για τη μελλοντική απόκτηση διαμερισμάτων επί του πύργου κατοικιών της Μαρίνας (MRT) αλλά και των παραλιακών βιλών (Beach Villas), τα δυνητικά μελλοντικά έσοδα, που αντιστοιχούν στις κατατεθειμένες προκαταβολές πελατών, μέχρι στιγμής ξεπερνούν κατά πολύ τις αρχικές εκτιμήσεις της εισηγμένης.
Κι αυτό δεδομένου ότι για τα διαμερίσματα του πύργου της Μαρίνας, έχουν ήδη κατατεθεί προκαταβολές πελατών για το 75% της πωλούμενης επιφάνειας, οι οποίες αντιστοιχούν σε δυνητικά μελλοντικά έσοδα ύψους 338 εκατ. ευρώ, με την ολοκλήρωση των αντίστοιχων αγοραπωλησιών.
Για τις 27 βίλες, έχουν κατατεθεί προκαταβολές πελατών για όλες, με τα αντίστοιχα δυνητικά μελλοντικά έσοδα να υπολογίζονται σε 345 εκατ. ευρώ, με την ολοκλήρωση των αντίστοιχων αγοραπωλησιών. Συνολικά, τα δυνητικά μελλοντικά έσοδα που αντιστοιχούν σε υφιστάμενες προκαταβολές πελατών υπολογίζονται σε 700 εκατ. ευρώ.
Όπως έχει αναφέρει στο παρελθόν, ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development Οδυσσέας Αθανασίου, το project, που θα συγκεντρώσει κεφάλαια ύψους 8 δισ. ευρώ, θα προχωρήσει μέσω εθνικών συμμαχιών. Στο πλαίσιο αυτό, η Lamda Development έχει υπογράψει στρατηγική συνεργασία με την Fourlis, η οποία έχει ως αντικείμενο την υλοποίηση από την τελευταία εμπορικού πάρκου λιανικής (“Retail Park”), μεγέθους 30.000 τ.μ., που θα αποτελείται από καταστήματα μεγάλης επιφάνειας (“Big Boxes”). Θα αναπτυχθεί εντός της ανάπτυξης του υπερσύγχρονου εμπορικού κέντρου νέας γενιάς στο Ελληνικό, στην Λ. Βουλιαγμένης, το οποίο θα ολοκληρωθεί κατά την πρώτη πενταετή φάση υλοποίησης του έργου. Η συνολική επένδυση του Retail Park είναι της τάξεως των 55 εκατ. ευρώ, ενώ το κόστος που κατέβαλε η Fourlis για την αγορά της γης ανέρχεται σε 30 εκατ. ευρώ.
Επίσης, η Lamda Development έχει υπογράψει συμφωνία με την Τράπεζα Πειραιώς που συνοδεύεται με συναλλαγή αξίας 174 εκατ. ευρώ. Ως αντικείμενο έχει την απόκτηση από την Τράπεζα Πειραιώς γραφείων συνολικού εμβαδού 40.000 τ.μ., για τη μελλοντική μετεγκατάσταση των κεντρικών γραφείων διοίκησης στο υπερσύγχρονο επιχειρηματικό κέντρο της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, που θα αναπτύξει η Lamda Development, εντός του Ελληνικού. Την ανάπτυξη συγκεκριμένων ακινήτων υψηλών προδιαγραφών αναλαμβάνει η Lamda, με τα έργα να ολοκληρώνονται εντός της πρώτης πενταετούς φάσης υλοποίησης της επένδυσης στο Ελληνικό, δηλαδή μέσα στο 2025.
Ένα ακόμη κομμάτι του παζλ της μεγάλης ανάπτυξης του Ελληνικού περιλαμβάνει την ολοκλήρωση της εκκρεμότητας που αφορά το ολοκληρωμένο τουριστικό θέρετρο με καζίνο στο Ελληνικό. Για το έργο προϋπολογισμού 1 δισ. ευρώ, μέσα στις επόμενες ημέρες αναμένεται να υπάρξουν ανακοινώσεις.
