Του Γιώργου Φιντικάκη
Σφικτές ημερομηνίες τριών μηνών, και καθημερινή μάχη με την γραφειοκρατία, περιλαμβάνει το σχέδιο για το Ελληνικό, προκειμένου μέχρι το Δεκέμβριο, να πάρει μπροστά το έργο υλοποίησης του μεγαλύτερου επενδυτικού σχεδίου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, με συνεχείς καθημερινές συσκέψεις, και αποκορύφωμα την χθεσινή συνάντηση μεταξύ Μητσοτάκη-Λάτση.
Συνάντηση που επαναβεβαίωσε τον στόχο της κυβέρνησης να επιταχυνθούν οι διαδικασίες και να αρθούν τα πάμπολλα ακόμη εμπόδια που καλούνται να επιλύσουν οι υπηρεσίες από 7 συνολικά συναρμόδια υπουργεία, ώστε να μπουν μπουλντόζες ακόμη και έως το τέλος του έτους στον χώρο των 6.000 στρεμμάτων του παλαιού αεροδρομίου.
Σε αυτή την μάχη με το χρόνο, όπου καθημερινά συσκέπτονται υπηρεσιακοί και υπουργοί, ανακαλύπτονται νέες εκκρεμότητες και καινούργια κομμάτια του παζλ που πρέπει να μπουν στη σωστή θέση, ο πρώτος «σταθμός» αφορά την υπογραφή των 3 εκκρεμουσών κοινών υπουργικών αποφάσεων (ΚΥΑ), πίσω από τις οποίες υπάρχουν τεχνικές μελέτες εκατοντάδων σελίδων, στα τέλη Αυγούστου με αρχές Σεπτεμβρίου.
1. Το πιθανότερο είναι ότι η πιο εύκολη από αυτές, εκείνη για το Μητροπολιτικό Πάρκο θα έχει εκδοθεί εντός Αυγούστου, για να ακολουθήσουν οι δύο άλλες, για την Ζώνη Ανάπτυξης και Ζώνη Πολεοδόμησης στις αρχές Σεπτεμβρίου.
2. Στις 30 Σεπτεμβρίου, έρχεται η ώρα για τον δεύτερο "σταθμό", δηλαδή την υποβολή προσφορών από τους ενδιαφερόμενους επενδυτές για την παραχώρηση της άδειας καζίνο, μετά την δίμηνη παράταση που δόθηκε σήμερα στο σχετικό διαγωνισμό.
3. Στο δίμηνο Οκτωβρίου-Νοεμβρίου, εφόσον δεν υπάρξουν προσφυγές, θα πρέπει λογικά να ανακηρυχθεί ο ανάδοχος στο διαγωνισμό, να ανάψει το πράσινο φως το Ελεγκτικό Συνέδριο, και να υπογραφεί η σύμβαση.
4. Τέλος, κάπου μέσα στο Δεκέμβριο, και αφού νωρίτερα θα πρέπει να έχουν κλείσει όλες οι υπόλοιπες μικρές ή μεγαλύτερες αιρεσιμότητες που περιλαμβάνει η σύμβαση Δημοσίου-Lamda Development, θα πρέπει να μεταβιβαστεί στην τελευταία η Ελληνικόν Α.Ε, με ταυτόχρονη καταβολή της πρώτης δόσης του τιμήματος εξαγοράς.
Αλληλοεπικαλύψεις, εμπόδια, διαφωνίες
Τα κομμάτια του παζλ πρέπει να μπουν σωστά, τα 7 συναρμόδια υπουργεία να συντονιστούν, ενώ οι αστάθμητοι παράγοντες είναι προφανές ότι υπάρχουν και είναι πολλοί : Από το να κατατεθούν προσφυγές κατά των ΚΥΑ έως το να υποβληθούν προσφυγές στο διαγωνισμό για το καζίνο ή ακόμη και αυτός να μην καταλήξει. Έτερο πολύ βασικό ερώτημα είναι κατά πόσο οι υπηρεσίες φορέων και υπουργείων που συνεργάζονται καθημερινά πλέον, θα αντέξουν τον φρενήρη ρυθμό τον οποίο έχει επιβάλει ο υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων Αδ. Γεωργιάδης, και δεν θα κάνουν κοιλιά , κάποια στιγμή μέσα στον Αύγουστο. Εξάλλου συνεχώς εμφανίζονται νέα εμπόδια, αλληλοεπικαλύψεις ή διαφωνίες της μιας υπηρεσίας με το τι έχει αποφασίσει η άλλη, ενώ διαπιστώνεται ότι λείπουν απαραίτητες γνωμοδοτήσεις πότε από το Πολεμικό Ναυτικό, πότε ειδικές αποφάσεις από την ΕΥΔΑΠ, από την Εκκλησία Ελλάδος, από την Περιφέρεια, το υπ. Τουρισμού, το ΤΑΙΠΕΔ, κλπ.
Σε αυτό τον αγώνα δρόμου, τα ρίσκα και οι αστάθμητοι παράγοντες είναι πολλοί, ωστόσο είναι σαφές ότι εξελίσσεται πλέον ένα συγκεκριμένο επιχειρησιακό πλάνο, πίσω από το οποίο υπάρχει η πολιτική βούληση ότι δεν υπάρχει άλλος χρόνος για χάσιμο σε μια χώρα που "διψά" για επενδύσεις. Το σήμα εστάλη χθες στο υψηλότατο επίπεδο μέσω της συνάντησης Μητσοτάκη-Λάτση, στέλνοντας και το μήνυμα ότι αυτή την φορά το κράτος θα κάνει ό,τι περνά από το χέρι του για να τηρηθούν οι χρόνοι και ο οδικός χάρτης.
Σε πρώτο στάδιο πρόκειται να εκδοθεί εντός Αυγούστου, η ανάκληση ή τροποποίηση της ΚΥΑ της προηγούμενης ηγεσίας του υπ. Πολιτισμού για το Μητροπολιτικό Πάρκο. Σημειωτέον ότι εκείνη η ΚΥΑ είχε προεκλογικά υιοθετήσει τις θέσεις του υπ. Πολιτισμού να εγκρίνονται απ'' αυτό όλες οι μελέτες του έργου, δημιουργώντας απροσπέλαστα εμπόδια τόσο στην έναρξη όσο και στην ομαλή εξέλιξη του έργου.
Σειρά θα πάρουν η ΚΥΑ για την Ζώνη Δόμησης και εκείνη για την Ζώνη Ανάπτυξης, οι σημαντικότερες όλων καθώς επίσης η βασική αιτία για τις συνεχείς μέχρι τώρα παρατάσεις στο διαγωνισμό του καζίνο. Όταν αυτές εκδοθούν, τότε μόνο οι υποψήφιοι επενδυτές θα γνωρίζουν τι ακριβώς θα κτισθεί, που και με ποιο τρόπο, προκειμένου ανάλογα να διαμορφώσουν αντίστοιχα και το τίμημα που θα προσφέρουν στο διαγωνισμό. Το ζήτημα επηρεάζει άμεσα το σχεδιασμό στην περιοχή έκτασης 250 στρεμμάτων όπου θα αναπτυχθεί το ολοκληρωμένο κέντρο αναψυχής (Integrated Casino Resort – IRC), προϋπολογισμού γύρω στο 1 δισ ευρώ, που θα φιλοξενήσει το καζίνο του Ελληνικού, μαζί με ξενοδοχείο, συνεδριακό κέντρο, και χώρους άθλησης.
