Της Ξανθής Γούναρη
Περασμένα μεγαλεία και διηγώντας τα να κλαις για την οδό Ερμού, κάποτε λαμπρή «βασίλισσα» του εμπορίου στη χώρα μας, αφού φέτος έχει κατρακυλήσει στην 25η θέση μεταξύ των ακριβότερων εμπορικών δρόμων του πλανήτη, όταν το... μακρινό 2007 είχε βρεθεί στη 10η θέση, πολύ πιο πάνω από τις δημοφιλείς εμπορικές πιάτσες της Σιγκαπούρης, του Μονάχου και της Βιέννης.
Με ενοίκια περίπου 15 φορές χαμηλότερα από την 5η Λεωφόρο στο Μανχάταν, που είναι ο πιο ακριβός εμπορικός δρόμος του κόσμου, και 6 φορές πιο φθηνά σε σχέση με τη «χρυσή» λεωφόρο Champs Elysees του Παρισιού, που είναι αντίστοιχα ο ακριβότερος δρόμος της Ευρώπης, η Ερμού έχει χάσει -μπορεί και ανεπιστρεπτί- την παλιά της αίγλη.
Ωστόσο, όπως προκύπτει από την ετήσια μελέτη της διεθνούς εταιρείας συμβούλων ακινήτων Cushman & Wakefield για τους εμπορικότερους δρόμους του κόσμου (Main Streets Across the World 2015/2016), τα δύσκολα φαίνεται να πέρασαν για τη μεγαλύτερη «βιτρίνα» της χώρας, καθώς σε σχέση με το 2013, που είχε πέσει ακόμη πιο χαμηλά, στην 31η θέση, έχει κερδίσει 6 θέσεις.
Το ετήσιο ενοίκιο για κάθε τετραγωνικό μέτρο εφέτος φθάνει τα 2.160 ευρώ (180 ευρώ ανά τ.μ. το μήνα), όταν το 2007 το αντίστοιχο ετήσιο ενοίκιο κυμαινόταν στα 3.600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (300 ευρώ ανά τ.μ. το μήνα), το 2009 έπεσε στα 3.120 ευρώ και το 2013 στα 1.980 ευρώ ανά τ.μ. ετησίως.
Επιπλέον φαίνεται ότι τις ιστορικά χαμηλές τιμές έχουν αρχίσει να εκμεταλλεύονται οι επιχειρήσεις λιανικής πώλησης, με αποτέλεσμα οι τιμές των ενοικίων το πρώτο εξάμηνο εφέτος να εμφανίζονται σταθερές έναντι δεύτερου εξαμήνου του 2014, τα κενά καταστήματα να μειώνονται και η απορρόφηση διαθέσιμων χώρων να αυξάνεται.
Η επιβράδυνση του ρυθμού πτώσης σε ότι αφορά τα ενοίκια των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών καταγράφεται και από τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Τράπεζα της Ελλάδας.
Συγκεκριμένα αναφέρεται ότι το πρώτο εξάμηνο του 2015 τα μισθώματα των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών στην Αθήνα σημείωσαν πτώση 1,7% σε σχέση με την ακριβώς προηγούμενη περίοδο (δεύτερο εξάμηνο του 2014), όταν είχαν υποχωρήσει 8,6% μεταξύ δευτέρου και πρώτου εξαμήνου το 2014.
Το «φρενάρισμα» στο ρυθμό μείωσης απ' ότι φαίνεται ήταν γενικότερο, αφού, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ, κατά το α' εξάμηνο του 2015 τα μισθώματα των καταστημάτων για το σύνολο της χώρας υποχώρησαν κατά 1,8% σε σχέση με το β' εξάμηνο του 2014, ποσοστό μικρότερο σε σχέση με τον αντίστοιχο ρυθμό των αμέσως προηγούμενων εξαμήνων (-5,1% το α' εξάμηνο του 2014 και -8,4% το β' εξάμηνο του 2014).
Για την ιστορία να πούμε ότι τα ενοίκια των καταστημάτων στην 5η Λεωφόρο στο Μανχάταν φθάνουν σήμερα τα 33.812 ευρώ ανά τ.μ. ετησίως, στην Causeway Bay στο Χόνγκ Κόνγκ, που βρίσκεται στη δεύτερη θέση των ακριβότερων δρόμων στον κόσμο αγγίζουν τα 23.178 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στη λεωφόρος Champs Elysees του Παρισιού που συμπληρώνει το top3 ανέρχονται στα 13.255 ευρώ ανά τ.μ. το χρόνο. Στην 4η θέση βρίσκεται η New Bond street στο Λονδίνο (12.762 ευρώ ανά τ.μ. το χρόνο) και στην 5η η Via Montenapoleone στο Μιλάνο (10.000 ευρώ ανά τ.μ. το χρόνο).
