Του Προκόπη Χατζηνικολάου
Συνεχίζει να αποκρύπτει η κυβέρνηση από τους ιδιοκτήτες ακινήτων τον τρόπο που θα γίνουν οι μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ τον προσεχή Αύγουστο. Και αυτό καθώς τελικά οι μειώσεις είναι πολύ μικρότερες από αυτές που αρχικά είχαν υπολογιστεί και δεν ξεπερνούν επί της ουσίας τα 80-85 ευρώ. Αν και η κυβέρνηση είχε υποσχεθεί μειώσεις κατά 30% (για περιουσίες μέχρι 60.000 ευρώ) στον καταβαλλόμενο ΕΝΦΙΑ ωστόσο, οι κόφτες που «μπαίνουν» δίνουν πολύ μικρότερες μειώσεις, εξαπατώντας τους ιδιοκτήτες και τους φορολογούμενους. Βέβαια, δεν είναι η πρώτη φορά που η κυβέρνηση παίζει παιχνίδια με τον φόρο στα ακίνητα.
Η πρώτη φορά έγινε πριν τις εκλογές του 2015 όπου η κυβέρνηση υποσχέθηκε την κατάργηση του ΕΝΦΙΑ βρίσκοντας ευήκοα ώτα καθώς ο ΕΝΦΙΑ είναι ίσως ο πιο άδικος φόρος.
Και όχι μόνο η κυβέρνηση δεν τήρησε την υπόσχεση της αλλά με τον νόμο 4389/2016, φυσικά και δεν καταργήθηκε ο ΕΝΦΙΑ, αλλά οι όροι επιβολής του συμπληρωματικού φόρου, επιδεινώθηκαν, με τη μείωση του αφορολόγητου ποσού επιβολής του, από 300.000 ευρώ, σε 200.000 ευρώ.
Και το χειρότερο είναι ότι η κυβέρνηση έχει συμφωνήσει με τους θεσμούς να διατηρήσει τον ΕΝΦΙΑ μέχρι το 2031. Αυτό προκύπτει από την Έκθεση Αξιολόγησης Συνεπειών Ρυθμίσεων του αναπτυξιακού νόμου, όπου συνυπολογίζει στα έσοδα από την εφαρμογή του, τα έσοδα από τον ΕΝΦΙΑ έως το 2031, που θα καταβληθούν στις περιπτώσεις που τα επενδυτικά σχέδια περιλαμβάνουν και επένδυση σε ακίνητα.
Η σχετική διάταξη προβλέπει ότι, εφόσον η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας φυσικού προσώπου είναι μέχρι 60.000 ευρώ, ο ΕΝΦΙΑ που προκύπτει μειώνεται κατά ποσοστό 30%. Στην περίπτωση που η αξία της ακίνητης περιουσίας συνολικά υπερβαίνει το ποσό των 60.000 ευρώ, για το υπερβάλλον ποσό, το ποσό της μείωσης κατά 30% μειώνεται κατά 70 λεπτά του ευρώ για κάθε 1.000 ευρώ ακίνητης περιουσίας και δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 100 ευρώ. Οσοι εμπλέκονται με τον χώρο της κτηματαγοράς αλλά και οι λογιστές αδυνατούν να κατανοήσουν τη διάταξη και συγκεκριμένα πώς απομειώνεται το ποσοστό της έκπτωσης για τις περιουσίες άνω των 60.000 ευρώ.
Όπως αναφέρουν υπηρεσιακοί παράγοντες το όφελος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων δεν θα ξεπεράσει τα 50 ευρώ κατά μέσον όρο. Συνολικά, η κυβέρνηση σχεδιάζει να διαθέσει το ποσό των 263 εκατ. ευρώ προκειμένου να περιοριστούν οι επιβαρύνσεις του ΕΝΦΙΑ. Αντί όμως να καταργηθεί ο ΕΝΦΙΑ ή να αλλάξει μορφή, όπως είχε υποσχεθεί η κυβέρνηση, οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν μικρή ακίνητη περιουσία και πληρώνουν σήμερα 1,4 δισ. στο Δημόσιο θα δουν τον φόρο που πληρώνουν κάθε χρόνο ελαφρώς μειωμένο. Ακόμα χειρότερα είναι τα νέα για τη μεσαία τάξη, καθώς δεν προβλέπεται καμία μείωση, παρά το γεγονός ότι πληρώνουν σήμερα το 48% του ΕΝΦΙΑ. Οπως προκύπτει από τα στοιχεία, 3,488 εκατομμύρια ιδιοκτήτες με ατομικές περιουσίες έως 60.000 ευρώ θα ωφεληθούν με 45-50 ευρώ κατά μέσον όρο (μείωση έως και 30%), το 1 εκατομμύριο των ιδιοκτητών με περιουσία από 60.000 έως 100.000 ευρώ θα κερδίσουν 60-70 ευρώ (μείωση έως 21%) και οι έχοντες περιουσία από 100.000 έως 150.000 ευρώ θα κερδίσουν 45-50 ευρώ (μείωση 9,5%). Οσοι έχουν περιουσία από 150.000 έως 200.000 ευρώ θα γλιτώσουν συνολικά 6 εκατ. ευρώ! Ουσιαστικά, εκτός ελαφρύνσεων για το 2019 μένουν 752.000 ιδιοκτήτες, οι οποίοι πληρώνουν 1,3 δισ.
