Επιταχύνονται οι διαδικασίες για τη δημιουργία αλλά και τη λειτουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων. Πρόκειται ουσιαστικά για έναν ιδιωτικό φορέα, ο οποίος θα επιλεγεί από το κράτος μετά από διεθνή διαγωνισμό και θα έχει ως στόχο να προστατεύσει την κατοικία ευάλωτων οφειλετών που βρίσκονται σε διαδικασία πτώχευσης. Σύμφωνα με πληροφορίες της ΕΡΤ, το επόμενο χρονικό διάστημα αναμένεται ο διαγωνισμός.
Ουσιαστικά ο Φορέας θα αγοράζει από πλειστηριασμούς ακίνητα με έκπτωση 30% επί της εμπορικής αξίας και θα δίνει τη δυνατότητα σε αυτούς που κατοικούν μέσα στο σπίτι και είναι η κύρια κατοικία τους να παραμένουν σε αυτή για έως 12 χρόνια, καταβάλλοντας ένα ενοίκιο, το οποίο επίσης θα επιδοτείται από το κράτος με ένα ποσό από 70 έως 210 ευρώ, με βάση όμως τα μέλη του νοικοκυριού, εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Όπως δήλωσε ο Κωστής Χατζηδάκης στην ΕΡΤ σύντομα θα υπάρξουν ανακοινώσεις για τον Φορέα Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων. Είναι κάτι που δε θα καθυστερήσει. Αφορούν τη δυνατότητα, ανθρώπων που κινδυνεύουν να χάσουν τα σπίτια τους να μπορέσουν με κάποιο τρόπο, όπως γίνεται και σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες, να μείνουν εκεί» ανέφερε ο υπουργός.
Ο στόχος είναι να ξεκινήσει να λειτουργεί περί τα τέλη του πρώτου τριμήνου του 2025, ή στις αρχές Απριλίου.
Επίσης, υπάρχει σοβαρό ενδεχόμενο να λειτουργήσουν υποστηρικτικά και οι τράπεζες είτε με συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο, είτε να παράσχουν χρηματοδότηση στους επενδυτές ή τον επενδυτή που ουσιαστικά θα αναλάβει την υλοποίηση αυτού του έργου.
Όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, ήδη ενδιαφέρον έχουν εκδηλώσει οι επενδυτικοί όμιλοι Fortress, Bain, CRC, καθώς και η Kaican Hellas σε συνεργασία με την Beaumont.
Καθοριστικός παράγοντας για την παραμονή στο πρόγραμμα θα είναι η συνέπεια στην καταβολή των μισθωμάτων, καθώς ο οφειλέτης θα χάνει το δικαίωμα επαναγοράς σε περίπτωση καθυστέρησης μεγαλύτερης των τριών μηνών. Η διαδικασία ένταξης στον Φορέα θα ενεργοποιηθεί από την ημέρα λειτουργίας του και οι δικαιούχοι θα έχουν προθεσμία ενός μήνα για την υποβολή της σχετικής αίτησης μέσω ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας.
Μετά την υποβολή της αίτησης, θα πραγματοποιείται αυτοψία στο ακίνητο, τα έξοδα της οποίας θα καλύπτονται από τον Φορέα, με εξαίρεση την περίπτωση αυθαιρεσιών, όπου την ευθύνη θα φέρει ο οφειλέτης. Το ετήσιο μίσθωμα θα αναθεωρείται κάθε χρόνο, ενώ μετά το πέρας της 12ετίας, το τίμημα επαναγοράς θα καθορίζεται βάσει της τρέχουσας εμπορικής αξίας του ακινήτου.
