Στην τελική ευθεία μπαίνει, πλέον, η επανεξέταση των αντικειμενικών αξιών σε 12 Δήμους της χώρας. Πρόκειται για φορείς που εξέφρασαν την αντίθεση στο μπαράζ αυξήσεων των αντικειμενικών αξιών και προέβησαν σε ενστάσεις, ζητώντας «κούρεμα» των τιμών.
Αρχικά, οι Δήμοι που είχαν ζητήσει από το οικονομικό επιτελείο να υπάρξει «ψαλίδι» στις αντικειμενικές ανέρχονταν σε 169. Στην πλειονότητα τους θεωρούσαν πως οι τιμές στην περιοχή τους είχαν διαμορφωθεί σε μη ρεαλιστικά επίπεδα. Όμως, από την προσφυγή που είχαν υποβάλει από τον Ιανουάριο του 2023 μέχρι την λήξη της προθεσμίας για την κατάθεση συγκεκριμένων στοιχείων που να δικαιολογούν το αίτημα, ανταποκρίθηκαν μόνο 12 δήμοι, ενώ αρκετές ενστάσεις απορρίφθηκαν καθώς δεν ήταν επαρκώς αιτιολογημένες.
Υπενθυμίζεται ότι οι δήμοι στους οποίους θα επανεξεταστούν οι τιμές ζώνης, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι θα αλλάξουν οι τιμές, είναι οι Αγίων Αναργύρων-Καματερού, Βριλησσίων, Χαλανδρίου, Γλυφάδας, Πειραιά, Ιθάκης, Καρπάθου, Λουτρακίου, Σύμης, Πύργου, Ρόδου και Λέρου.
Εν τω μεταξύ για να συμβεί αυτό, το υπουργείο Οικονομικών έχει ζητήσει τη συνδρομή του ιδιωτικού τομέα. Έτσι, ιδιώτες εκτιμητές «πιάνουν δουλειά», με στόχο την επανεξέταση των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων σε 36 περιοχές στους 12 δήμους της χώρας, των οποίων το αίτημα για «ψαλίδι» των τιμών έγινε αποδεκτό από το υπουργείο.
Το Υπουργείο Οικονομικών έχει εκδώσει ήδη πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος προς τους πιστοποιημένους εκτιμητές και το επόμενο βήμα είναι να ξεκινήσει η διαδικασία επανεξέτασης των αντικειμενικών. Σύμφωνα με εκτιμήσεις το χρονοδιάγραμμα το πόρισμα των εκτιμητών αναμένεται να είναι έτοιμο έως το Σεπτέμβριο.
Αξίζει να σημειωθεί, ωστόσο, ότι οι κάτοικοι των 12 δήμων δεν θα πρέπει να περιμένουν κάποια αλλαγή σε φετινούς φόρους, όπως για παράδειγμα στον φετινό ΕΝΦΙΑ, καθώς η επαναξιολόγηση δεν θα έχει αναδρομική ισχύ.
Ωστόσο, από την ημέρα που θα εκδοθεί σε ΦΕΚ η αναπροσαρμογή τους θα δουν μειώσεις σε 20 συνολικά φόρους που επηρεάζονται από τις αντικειμενικές αξίες, όπως είναι:
- ΕΝΦΙΑ
- Τέλος Ακίνητης Περιουσίας
- Φόρος Ακίνητης Περιουσίας
- Συμπληρωματικός φόρος επί συνόλου περιουσίας
- Ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα από εκμίσθωση/δωρεάν παραχώρηση χρήσης ακινήτου
- Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης επαγγελματικής στέγης
- Τεκμήριο διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη κατοικία
- ΦΠΑ στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή
- Φόρος Μεταβίβασης/Χρησικτησίας Ακινήτων
- Δημοτικοί φόροι επί του φόρου μεταβίβασης ακινήτων
- Φόρος Ανταλλαγής
- Φόρος Διανομής Ακινήτων
- Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων
- Αναλογικό τέλος μεταγραφής μεταβιβαστικών συμβολαίων
- Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων
- Φόρος Δωρεάς ακινήτων
- Αναλογικό τέλος μεταγραφής δωρεών και γονικών παροχών
- Αναλογικό τέλος κτηματογράφησης προς το “Ελληνικό Κτηματολόγιο”
- Πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής ή διατήρησης αυθαιρέτων
- Εισφορές σε γη και χρήμα για ένταξη σε σχέδια πόλεων.
