Η εκρηκτική πορεία του τουρισμού, φέτος, ο οποίος ισοσκέλισε αλλά και ξεπέρασε σε ορισμένες περιπτώσεις τα νούμερα του προπανδημικού 2019, σε συνδυασμό με τις προοπτικές για τα επόμενα χρόνια, έχουν καταστήσει αρκετά ελκυστική τη χώρα μας για επενδύσεις και στον τομέα του τουρισμού.
Αδιάψευστος μάρτυρας του γεγονότος αυτού η κίνηση της Goldman Sachs, η οποία από τον προηγούμενο Απρίλιο ξεκίνησε τις προσπάθειές της για την απόκτηση τριών ξενοδοχείων στη Χαλκιδική που ανήκαν στην G-Hotels της οικογένειας Γρηγοριάδη. Πρόκειται για τα Theophano Imperial Place, Athos Palace και Pallini Beach, δυναμικότητας 1.000 κλινών.
Το οικονομικό κομμάτι του deal έκλεισε πριν δυο, περίπου μήνες και λίγες ημέρες μετά την αποχώρηση της Goldman Sachs από τον όμιλο Sani/Ikos και την παραχώρηση του μεριδίου που ήλεγχε στον διεθνή θεσμικό επενδυτή GIC.
Η αποεπένδυση της Goldman Sachs από τον όμιλο Sani/Ikos δημιούργησε ένα ακόμη μεγάλο deal στον ξενοδοχειακό κλάδο και ταυτόχρονα ανέδειξε το ύψος της αποτίμησης του ομίλου η οποία εκτιμήθηκε σε 2,3 δισ.ευρώ. Με βάση τη συμφωνία αυτή ο διεθνής θεσμικός επενδυτής με έδρα τη Σιγκαπούρη, ο GIC γίνεται ο βασικός μέτοχος του Ομίλου μαζί με τη διοικητική του ομάδα η οποία αποτελείται από τυος ιδρυτές του, Σταύρο Ανδρεάδη, Ανδρέα Ανδρεάδη και Mathieu Guillemin. Υπενθυμίζεται ότι ο όμιλος Sani/Ikos έχει εξελιχθεί σε έναν ταχέως αναπτυσσόμενο ξενοδοχειακό όμιλο, που λειτουργεί ιδιόκτητα θέρετρα πολυτελείας σε όλη την Μεσόγειο. Από το 2015, που ιδρύθηκε ως σήμερα έχει τετραπλασιάσει το μέγεθος και τα περιουσιακά του στοιχεία.
Η ολοκλήρωση του deal της Goldman Sachs Asset Management για την εξαγορά των τριών μονάδων της Χαλκιδικής, αποτελεί την απόδειξη της εμπιστοσύνης που επιδεικνύει στις θετικές προοπτικές του ελληνικού τουρισμού και ιδιαίτερα στην περιοχή της Χαλκιδικής, όπως είχαν αναφέρει χαρακτηριστικά τα στελέχη την ημέρα της υπογραφής της συμφωνίας.
Η Goldman Sachs Asset Management ένα μήνα, περίπου, μετά την υπογραφή της συμφωνίας έχει καταθέσει και αίτηση στο Enterprise Greece για στρατηγικές επενδύσεις στο κομμάτι του τουρισμού. Η αίτηση αφορά την πρώτη από τις τρείς ξενοδοχειακές μονάδες, η οποία θα διαμορφωθεί με έναν τρόπο ώστε να προσελκύει τουρίστες υψηλού εισοδήματος.
Deals και ανακατατάξεις στον κλάδο
Η κινητικότητα στον τομέα του τουρισμού και ειδικά στον ξενοδοχειακό κλάδο δεν οφείλεται μόνο στις κινήσεις της Goldman Sachs Asset Management.
Μέσα στο τελευταίο πεντάμηνο έχουν γίνει και άλλα σημαντικά deals, τα οποία σηματοδοτούν και την αναδιάρθρωση του ξενοδοχειακού κλάδου.
Τον Ιούνιο πουλήθηκε σε πλειστηριασμό έναντι 5,9 εκατ.ευρώ το Grande Mare στην Κέρκυρα. Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Μπενίτσες περιλαμβάνει 16 αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, οι οποίες έχουν ανεγερθεί σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 22.000 τ.μ. και οι οποίες συνθέτουν ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα.
Στις αρχές του Αυγούστου μια άλλη ξενοδοχειακή μονάδα σε μια έντονα τουριστική περιοχή, το Sheraton στη Ρόδο, 401 δωματίων, πωλήθηκε από την εταιρεία Λάμψα στην ισπανική Azora European Hotel and Lodging.
Μέσα στον Οκτώβριο σημειώθηκαν άλλες τρεις σημαντικές κινήσεις. Η πρώτη αφορά την εξαγορά του Apanema Resort στη Μύκονο από την Intrakat έναντι 10,6 εκατ. ευρώ. Το ξενοδοχείο διαθέτει 17 δωμάτια, θα ανακαινιστεί πλήρως και θα λειτουργήσει ς high-end boutique ξενοδοχείο. Σημειώνεται ότι η Intrakat έχει επίσης αποκτήσει το boutique hotel Branco Mykonos, το Met34 και το ξενοδοχείο Milos στην Αθήνα.
Ακόμη, ο όμιλος Mitsis Hotels στο πλαίσιο της επέκταση του στη Χαλκιδική απέκτησε την εικοσαετή διαχείριση νέου πολυτελούς ξενοδοχειακού θέρετρου πέντε αστέρων μετά από συμφωνία με την εταιρεία Happy Holidays Α.Ε. Η μονάδα υπό την νέα διαχείριση θα ξεκινήσει να λειτουργεί από το 2025.
Ένα ακόμα deal αφορά την πώληση του ξενοδοχείου τεσσάρων αστέρων Elatos Resort & Health Club από την Elatos Investment Ltd, στον Αθανάσιο Λασκαρίδη, βασικό μέτοχο του ομίλου ΛΑΜΨΑ. Το Elatos Resort αποτελείται από 40 σαλέ στον Παρνασσό, και αναμένεται να λειτουργήσει εκ νέου ξτο 2024.
