Διψήφια αύξηση πωλήσεων στο σύνολο του έτους, επενδύσεις 23 εκατ. ευρώ το 2023, εισαγωγή της TRADE Estates στο τέλος του έτους στο ΧΑ με την είσοδο θεσμικών, αλλά και σημαντικές προκλήσεις όπως η έλλειψη προσωπικού συνθέτουν το τοπίο για την φετινή χρήση του Ομίλου Fourlis, σύμφωνα με την χθεσινή ενημέρωση αναλυτών από την διοίκηση του Ομίλου.
Ειδικότερα, όπως ανέφερε χθες στους αναλυτές ο απερχόμενος διευθύνων σύμβουλος της εισηγμένης, Απόστολος Πεταλάς παραδίδοντας τη σκυτάλη στον Δημήτρη Βαλαχή, ο όμιλος διατηρεί στο δίμηνο Απριλίου-Μαΐου τη δυναμική του τζίρου που εμφάνισε στο α’ τρίμηνο (+21,1% στα 116,6 εκατ. ευρώ), ως συνέχεια του τελευταίου τριμήνου του 2022, τονίζοντας ωστόσο ότι αυτή δεν προκύπτει από την αύξηση των τιμών λόγω πληθωρισμού όσο με την αύξηση της επισκεψιμότητας και του όγκου πωλήσεων.
Κατέδειξε δε ότι η ανοδική τάση προκύπτει από μια σειρά από παράγοντες, με σημαντικότερους τη βελτίωση των επιδόσεων της εφοδιαστικής αλυσίδας αλλά και τις ανταγωνιστικές τιμές έχοντας τη βεβαιότητα από τους προμηθευτές τηςότι δεν επίκεινται άλλες αυξήσεις τιμών. Ο ίδιος ανέφερε δε ότι οι ανατιμήσεις προϊόντων που έχουν λάβει χώρα είναι μικρότερες σε σχέση με τον ανταγωνισμό, ενώ σημείωσε ότι για τις επιδόσεις των πωλήσεων στον όμιλο σημαντικό ρόλο είχαν οι ελλείψεις και ειδικότερα το out of stock σε ένα ποσοστό περί το 12-15% των προϊόντων της ΙΚΕΑ, πρόβλημα που αναδείχθηκε το 2022 και σταδιακά επιλύεται από την πολυεθνική.
Πλέον, σύμφωνα με τα στοιχεία της Fourlis, έχει επιλυθεί σε ποσοστό πάνω από 85% και μέχρι το τέλος του έτους αναμένεται να εξαλειφθεί.
Μιλώντας για τις προκλήσεις, η διοίκηση του ομίλου αξιολογεί ως σημαντικότερη την έλλειψη ανθρώπινου δυναμικού. Μαζί με την πίεση που ασκεί το αυξημένο κόστος χρήματος, με την αύξηση του Euribor, αλλά και το μισθολογικό κόστος, η αδυναμία να βρεθεί προσωπικό, με θέσεις εργασίας, να παραμένουν ακάλυπτες, αποτελεί μια από τις βασικές προκλήσεις του ομίλου καθώς όπως τονίστηκε υπάρχουν 50 θέσεις ανοιχτές και δεν μπορούν να καλυφθούν
Μια άλλη πρόκληση έχει να κάνει με τις καιρικές συνθήκες που επηρεάζουν τη ζήτηση σε εποχιακά αθλητικά είδη της Intersport. Για να αποφορτίσει το στοκ της η Fourlis έκανε επιπλέον προωθητικές ενέργειες και εκπτώσεις , ωστόσο όπως εξήγησε ο κ Γιώργος Αλεβίζος αυτό είναι κάτι που συμβαίνει περιοδικά και εν τέλει αντιμετωπίζεται.
Ο κ. Πεταλάς πάντως τόνισε ότι το μικτό περιθώριο κέρδους του ομίλου είναι υγιές, ήτοι 44,4% στο α’ τρίμηνο από 44,1% στο αντίστοιχο διάστημα πέρυσι παρά την επίδραση του πληθωρισμού και την πολιτική τιμών. Έκρινε ότι είναι βιώσιμο μιλώντας για τις προοπτικές στο επόμενο διάστημα.
Ειδικά στην ΙΚΕΑ το μικτό περιθώριο κέρδους βελτιώθηκε στο α’ τρίμηνο κατά 2 μονάδες, σε 45,8% από 43,8% αντίστοιχα. Η βελτίωση αποδίδεται κυρίως στο γεγονός ότι η αύξηση των πωλήσεων προήλθε από το τζίρο των καταστημάτων και όχι του ψηφιακού καναλιού.
Όσον αφορά στις επενδύσεις του ομίλου Fourlis θα ανέλθουν φέτος σε 23 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 17 εκατ. ευρώ είναι οι επαναλαμβανόμενες επενδύσεις, για επέκταση και ψηφιακό μετασχηματισμό και το υπόλοιπο έχει να κάνει κυρίως με την ανακατασκευή καταστημάτων ΙΚΕΑ.
Υπενθυμίζεται ότι στο α’ τρίμηνο η εταιρεία άνοιξε τα πρώτα 3 καταστήματα Holland & Barrett (H&B), με πολύ μικρή συνεισφορά στο τζίρο προς το παρόν.
Σημειώνεται ότι ο καθαρός δανεισμός στις 31.3.2023 ήταν 220,6 εκατ. ευρώ, με 123 εκατ. ευρώ να αφορά στις δραστηριότητες λιανικής και 97,6 εκατ. ευρώ στη δραστηριότητα της Trade Estates ΑΕΕΑΠ.
Στο α’ τρίμηνο άνοιξαν 2 νέα Intersport στην Ελλάδα, με το δίκτυο να αριθμεί συνολικά 106 καταστήματα. Επίσης, αναπτύσσονται 5 ακόμη σε Ρουμανία και Βουλγαρία, καθώς και ένα μικρό ΙΚΕΑ στη Βουλγαρία που προβλέπεται να ανοίξει στο Veliko Tarnovo Mall στο δ’ τρίμηνο του 2023.
Είναι επίσης σε εξέλιξη οι εργασίες για την μετατροπή του ΙΚΕΑ στο εμπορικό πάρκο του ΔΑΑ. Στο πλαίσιο του νέου μοντέλου καταστημάτων του δικτύου ΙΚΕΑ θα περιοριστεί από 25.000 τ.μ. σε 15.000 τ.μ. μέχρι το τέλος του έτους. Επίσης, είναι στην τελική ευθεία και η μεταφορά των κεντρικών γραφείων του ομίλου στα Σπάτα.
Σχετικά με την Trade Estates η εισαγωγή της στο ΧΑ προγραμματίζεται για το δ’ τρίμηνο του 2023, οπότε η διοίκηση του ομίλου προσβλέπει σε ευνοϊκές συνθήκες στην αγορά.
Όπως υπενθύμισε ο Γιώργος Αλεβίζος, Οικονομικός Διευθυντής του Fourlis Group, η εταιρεία ξεκίνησε με χαρτοφυλάκιο μικτής εκτιμώμενης αξίας (GAV) 185 εκατ. ευρώ με ακίνητα αποκλειστικά από το δίκτυο καταστημάτων του ομίλου και σήμερα έχει προσθέσει νέα ακίνητα με τη συνολική μικτή εκτιμώμενη αξία (GAV) να φτάνει τα 300 εκατ. ευρώ. Τ
α επόμενα 5-6 χρόνια στοχεύει σε χαρτοφυλάκιο άνω των 700 εκατ. ευρώ, με επενδύσεις σε logistics και retail parks με δείκτη απόδοσης 7-7,5%. Σημειώνεται ότι ο όμιλος Fourlis θα προχωρήσει στην εισαγωγή της θυγατρικής ακινήτων στο ΧΑ με την είσοδο θεσμικών με τον κύριο Αλεβίζο να χαρακτηρίζει την επένδυση σε αυτήν ελκυστική.
