Με ενισχυμένη μετοχική βάση μετά την είσοδο της Μαριάννας Λάτση αλλά και ενισχυμένο χαρτοφυλάκιο βρίσκεται πλέον μετά την απόκτηση του Smart Park από την REDS, θυγατρική της ΕΛΛΑΚΤΩΡ η Trade Estates, επενδυτικός βραχίονας του Ομίλου Fourlis, λίγο πριν την είσοδο της στο ΧΑ.
Η ΑΕΕΑΠ του ομίλου Fourlis, μετά το οριστικό κλείσιμο της συμφωνίας για την εξαγορά του Smart Park έναντι 93 εκατ. ευρώ συνεχίζει την πορεία της προς το ΧΑ κινούμενη με βάση την στρατηγική της που περιλαμβάνει την εξειδίκευση της στον τομέα των Εμπορικών Πάρκων και Κέντρων Logistics νέας γενιάς ως αναπόσπαστο κομμάτι της προσέγγισης Omnichannel που εξελίσσεται στο παγκόσμιο εμπόριο.
Πλέον, η Trade Estates αναμένει την έγκριση του ενημερωτικού δελτίου της εντός του Οκτωβρίου ώστε να ακολουθεί το άνοιγμα του βιβλίου προσφορών και να πραγματοποιηθεί το IPO με την ΑΕΕΑΠ να επιδιώκει την άντληση περίπου 100 εκατομμύρια, ενώ η αύξηση κεφαλαίου θα γίνει με κατάργηση του δικαιώματος των παλαιών μετόχων.
Υπενθυμίζεται μετοχικό πόστο έχει ήδη η Autohellas (όμιλος Βασιλάκη) με μερίδιο 11,9%, ενώ επιδίωξη του βασικού μετόχου Βασίλη Φουρλή (83,9%) είναι να πέσει το ποσοστό του σε κάτω του 50%.
Η Trade Estates ΑΕΕΑΠ, που δημιουργήθηκε τον Ιούλιο του 2021 κατέχοντας ακίνητα μικτής εκτιμώμενης αξίας ύψους 185 εκατ. ευρώ, κατά το Α’ εξάμηνο του 2023 είχε στην κατοχή της ακίνητα μικτής εκτιμώμενης αξίας (GAV) 330 εκατ. και καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) 225,2 εκατ. ευρώ.
Τα επόμενα 5-6 χρόνια στοχεύει σε χαρτοφυλάκιο άνω των 700 εκατ. ευρώ, με επενδύσεις σε logistics και retail parks με δείκτη απόδοσης 7-7,5%.
Ο όμιλος Fourlis μέσω της Trade Estates προωθεί την επένδυση περίπου 70 εκατ. ευρώ στο Ελληνικό (retail park) αλλά και τη δημιουργία εμπορικών πόλων σε Αττική, Πάτρα, Ηράκλειο Κρήτης, σε συνεργασία με την Ten Brinke με ορίζοντα λειτουργίας μέσα στο 2024.
Η εταιρεία διαθέτει χαρτοφυλάκιο ακινήτων άνω των 300 εκατ. ευρώ, ενώ ο στόχος είναι στα επόμενα 4 χρόνια να ανέβει το νούμερο σε μισό δις ευρώ, ενώ παράλληλα, αξιολογούνται νέα projects που έχουν τη δυνατότητα να αυξήσουν την αξία χαρτοφυλακίου στα επίπεδα των 700 εκατ. ευρώ.
Η εταιρεία συνεχίζει την υλοποίηση του επενδυτικού της πλάνου αξίας άνω των 250 εκατ. μέσω αγορών και ανάπτυξης επιπλέον εμπορικών πάρκων και logistics. Με αφορμή τη συμφωνία για την αγορά του SMART PARK, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Trade Estates ΑΕΕΑΠ, κ. Δημήτρης Παπούλης, δήλωσε: «Είμαστε ενθουσιασμένοι για τη συμφωνία σχετικά με το SMART PARK. H συγκεκριμένη συναλλαγή, μετά την ολοκλήρωσή της, θα ενισχύσει δυναμικά το χαρτοφυλάκιο μας σε αξία άνω των €450 εκ. (Gross Asset Value) δημιουργώντας σημαντική αξία για τους μετόχους μας». Σύμφωνα με το αναπτυξιακό πλάνο της εταιρείας, το 2027 θα διαθέτει συνολικά 18 εμπορικά ακίνητα, χαμηλού περιβαλλοντικού αποτυπώματος, με υψηλές αποδόσεις και ισχυρούς μακροχρόνιους μισθωτές.
Το SMART PARK που προστέθηκε στο χαρτοφυλάκιο της Trade Estates βρίσκεται στη θέση Γυαλού, εντός του Επιχειρηματικού Πάρκου "Πέτρα-Γυαλού-Άγιος Δημήτριος-Πύργος", στο Δήμο Σπάτων - Αρτέμιδος και εκτείνεται σε επιφάνεια περίπου 91.000 τ.μ. Διαθέτει μικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια 50.592 τ.μ., χώρους πρασίνου περίπου 30.000 τ.μ. καθώς και 1.500 θέσεις στάθμευσης. Οι εμπορικές του επιφάνειες είναι κατά 100% μισθωμένες σε μεγάλες εταιρείες λιανικής στην Ελλάδα.
Σημειώνεται πως το Εμπορικό Πάρκο SMART PARK έχει πετύχει σημαντικές επιδόσεις ανάκαμψης στη μετά-Covid εποχή, με την επισκεψιμότητα του να φθάνει το 2022 στα 6,1 εκατ. επισκέπτες, αυξημένη κατά 13,2% σε σχέση με το 2019.
Παράλληλα, το Α’ εννεάμηνο του 2023 επιτυγχάνεται περαιτέρω σημαντική αύξηση κατά 18% στην επισκεψιμότητά του, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2022. Ως γνωστόν, ιδιοκτήτρια του εμπορικού είναι η «ΓΥΑΛΟΥ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡEΙΑ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ & ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ». Η συναλλαγή υπόκειται στην εκπλήρωση συνήθων όρων και προϋποθέσεων και τελεί υπό την έγκριση της Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων της REDS που ορίστηκε ήδη για την 31η Οκτωβρίου 2023, ενώ αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τις 15.12.2023.
