Του Γιώργου Δασκαλόπουλου
Σε τελική ευθεία τριών ημερών, με «καθαρό ορίζοντα» και ευοίωνες προοπτικές εισέρχεται από σήμερα, η διαδικασία του διαγωνισμού για το καζίνο της έκτασης στο Ελληνικό με τους δύο κεντρικούς υποψήφιους να δηλώνουν «πλήρη ετοιμότητα» για την επένδυση που μπορεί να εισφέρει στο ευρύτερο project, άνω του 1 δισ. ευρώ σε κεφάλαια.
Η Επιτροπή Ελέγχου και Εποπτείας Παιγνίων (ΕΕΕΠ), που «τρέχει» τον διαγωνισμό, μετά την έκδοση των ΚΥΑ που προαπαιτούντο, έχει ολοκληρώσει και από την δική πλευρά της τις διαδικασίες με την ανάρτηση όλων των σχετικών κειμένων. Η προθεσμία για την υποβολή των προσφορών έχει οριστεί για την Τετάρτη 4 Οκτωβρίου, και στο «φίνις» βρίσκονται δύο αμερικανοί operators με εμπειρία στο gaming και τις σχετικές υποδομές: η Mohegan Gaming σε συνεργασία με τη ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ και η Hard Rock International.
Πηγές κοντά στη διαγωνιστική διαδικασία θεωρούν και τους δύο υποψήφιους επενδυτές, «ιδιαίτερα ζεστούς» για την ανάληψη του project, κάτι που άλλωστε κατέστη πρόδηλο και από επίσημες δηλώσεις των υπευθύνων τους τις τελευταίες ώρες. Οι ίδιες πηγές εκτιμούν επίσης ότι η κινητοποίηση των δύο μνηστήρων ενισχύθηκε τα τελευταία 24ωρα τόσο από τις ενέργειες της Lamda Development για με το μεγαλεπήβολο έργο (σ.σ. τις οποίες θεωρούν ως ένδειξη της νέας εμπιστοσύνης που δείχνουν οι επενδυτές στην Ελλάδα) όσο και από το ενδιαφέρον τρίτων επενδυτών, που το προσεχές διάστημα θα έρθει να προστεθεί αθροιστικά (και κεφαλαιακά) στο project.
Στην κούρσα των υποψηφίων, κατά τις ίδιες πηγές, το προβάδισμα θεωρείται πως έχει η Mohegan Gaming (MGE), η οποία έχει συνάψει στρατηγική συνεργασία με την ελληνική κατασκευαστική ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ, σε ένα μοντέλο το οποίο συνάδει και με την λογική του διαγωνισμού της ΕΕΕΠ. Τη συνεργασία δηλαδή του operator με εγχώριο developer για τη διαμόρφωση του λεγόμενου Integrated Casino Resort.
Σε επίσημη δήλωσή του, ο επικεφαλής της MGE, ελληνοαμερικανός Μάριο Κοντομέρκος, σημείωσε: "Ως περήφανος Έλληνας πρώτης γενιάς, πιστεύω ότι η επένδυση αυτή θα αποτελέσει μέρος της εξέλιξης της σημερινής Ελλάδας και θα της δώσει τη δυνατότητα να γίνει κορυφαίος επιχειρηματικός και ψυχαγωγικός προορισμός στην Νότια Ευρώπη. Το σχέδιό μας για την Αθήνα είναι απαράμιλλο και θα δημιουργήσει ένα νέο πρότυπο ψυχαγωγίας για την Ελλάδα, για την Ευρώπη και για ολόκληρο τον κόσμο".
Ο επικεφαλής του έτερου διεκδικητικού σχήματος, υπό την hard Rock International, Τζιμ Άλλεν, σημείωσε ότι στόχος του ομίλου του είναι να δημιουργήσει Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα που δεν επικεντρώνεται αποκλειστικά στα τυχερά παιχνίδια, αλλά με το βάρος πέφτει στην ψυχαγωγία.
Και οι δύο διεκδικητές, θεωρούν ότι το έργο του IRC (σ.σ. πρόκειται για ένα αυτόνομο project στο πλαίσιο της επένδυσης του Ελληνικού που παράλληλα, όμως θα είναι και τροφοδότης της) θα φτάσει ή και θα ξεπεράσει το 1 δισ. ευρώ. Και σε αυτό συνυπολογίζουν τα βασικά δεδομένα: Το κόστος απόκτησης της άδειας για την 30ετή παραχώρηση, τις οικονομικές υποχρεώσεις προς την ανάδοχο Lamda Development για την μίσθωση της έκτασης (Σύμβαση Ακινήτου) και το κατασκευαστικό κόστος.
Το τελευταίο, που δεν είναι διόλου ευκαταφρόνητο, περιλαμβάνει:
-Ανάπτυξη καζίνο με τουλάχιστον 120 τραπέζια και 1.200 παιχνιδομηχανές (VLT's) που θα σε συνολική 12.000 έως 15.000 μέγιστη) τ.μ., συμπεριλαμβανομένων χώρων VIP.
-Ξενοδοχείο τουλάχιστον 5 αστέρων με δυναμικότητα 2.000 κλινών και καθαρή επιφάνεια χώρων εξυπηρέτησης 60.000 τ.μ.
-Συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο εμβαδού τουλάχιτον 12.000 τ.μ.
-Ανάπτυξη χώρου συνάθροισης κοινού για αθλητικές ή πολιτιστικές εκδηλώσεις με επιφάνεια τουλάχιστον 3.000 τ.μ..
Το καζίνο και το ξενοδοχείο θα στεγαστούν σε έναν από τους εμβληματικούς ουρανοξύστες που θα ανεγερθούν στην περιοχή πολύ κοντά στη μαρίνα. Ο ουρανοξύστης 45 ορόφων θα φθάσει σε ύψος τα 200 μέτρα από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ προβλέπεται και η δημιουργία και άλλων χώρων ψυχαγωγίας, συνδεόμενους με το παραθαλάσσιο μέτωπο.
Με βάση τις λεπτομέρειες του διαγωνισμού, που έχει ετοιμάσει ενδελεχώς η ΕΕΕΠ, υπό τον πρόεδρο της, κ. Ευάγγελο Καραγρηγορίου, η οικονομική προσφορά θα έχει συντελεστή 60% στην αξιολόγηση του πλειοδότη και η τεχνική προσφορά 40%. Το αρχικό τίμημα για την 30ετή άδεια (σ.σ. που θα έχει δικαίωμα επέκτασης για επιπλέον 20 έτη) ανέρχεται σε 30 εκατ. ευρώ, ενώ η οικονομική προσφορά περιλαμβάνει και το ειδικά διαμορφωμένο ετήσιο τίμημα, το οποίο διαμορφώνει και την «ουσία» της.
Η Επιτροπή και οι σύμβουλοί της, εκτιμούν ότι οι προσφορές (δικαιολογητικά, οικονομική και τεχνική προσφορά) θα αξιολογηθούν σε διάστημα περίπου 45 ημερών από την υποβολή τους. Κατά συνέπεια, και εάν δεν υπάρξουν ενστάσεις, ο προτιμητέος ανάδοχος μπορεί να ανακηρυχθεί μέσα στον Νοέμβριο. Στη συνέχεια θα καταρτισθούν οι σχετικές συμβάσεις που θα προωθηθούν προς το Ελεγκτικό Συνέδριο παράλληλα με τη σύμβαση παραχώρησης.
