Σημαντικές αντοχές επέδειξε η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα κατά τη διάρκεια του 2020 και στις αρχές του 2021, παρά τα αυστηρά περιοριστικά μέτρα εξαιτίας της πανδημίας. Αυτό αναφέρει σε σημερινή της έκθεση η DBRS, τονίζοντας ωστόσο ότι το μέλλον της αγοράς θα κριθεί από την ικανότητα της χώρας να δημιουργήσει θέσεις εργασίας και να εφαρμόσει πολιτικές που θα οδηγήσουν σε αύξηση των εισοδημάτων, προσελκύοντας παράλληλα ξένες επενδύσεις.
Σύμφωνα με τον οίκο αξιολόγησης, η ανθεκτικότητα της ελληνικής αγοράς ακινήτων το 2020 ήταν αξιοσημείωτη, παρά τις αντίξοες συνθήκες. Μετά από σωρευτική άνοδο της τάξης του 9,2% την περίοδο 2018-19, η αύξηση των τιμών στα οικιστικά ακίνητα περιορίστηκε το 2020 εξαιτίας των περιορισμών στα ταξίδια και άλλων μέτρων που σχετίζονται με την πανδημία, όμως και πάλι στο σύνολο του έτους διαμορφώθηκε στο +4,6%.
Παρά την εκ νέου εφαρμογή περιοριστικών μέτρων στο α’ τρίμηνο του 2021, τα προκαταρκτικά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος δείχνουν ότι οι τιμές ακινήτων συνέχισαν να αυξάνονται με ρυθμό της τάξης του 3,3% σε ετήσια βάση.
Η ελληνική αγορά ακινήτων εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τις ξένες επενδύσεις, με αποτέλεσμα να σημειώνονται μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών στην Αθήνα και σε άλλους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς. Αντιθέτως, οι τιμές και οι συναλλαγές σε άλλες περιοχές της Ελλάδας που εμφανίζουν περιορισμένο επενδυτικό ενδιαφέρον παραμένουν σε χαμηλότερα επίπεδα παρά το γεγονός ότι ωφελούνται από την ευρύτερη τάση. Σε μακροπρόθεσμο ορίζοντα, οι εξελίξεις στην αγορά οικιστικών ακινήτων θα εξαρτηθούν από την ικανότητα της Ελλάδας να δημιουργήσει θέσεις εργασίας και να εφαρμόσει πολιτικές που θα στηρίξουν την ανάπτυξη των εισοδημάτων, ενώ παράλληλα θα διασφαλίζουν ένα σταθερό μακροοικονομικό περιβάλλον που ευνοεί την προσέλκυση ξένων επενδύσεων.
«Η ζήτηση από το εξωτερικό αναμένεται να συνεχίσει να αποτελεί τον βασικό παράγοντα ώθησης της αγοράς οικιστικών ακινήτων, ενώ η αναβίωση της εγχώριας αγοράς θα εξαρτηθεί από την ικανότητα της Ελλάδας να επιτύχει βιώσιμη ανάπτυξη που θα φέρει νέες θέσεις εργασίας και υψηλότερα εισοδήματα», τόνισε η Σπυριδούλα Τζήμα, Assistant Vice President του τμήματος κρατικών αξιολογήσεων της DBRS.
