Του Γιώργου Δασκαλόπουλου
Από τις τσάμπα υποσχέσεις και τα εμπόδια του ΣΥΡΙΖΑ, στην προεκλογική ναρκοθέτηση. Με υψηλή προσδοκία για το project και στρατηγικές συνεργασίες απαντά η αγορά. Γιατί ο Κυριάκος σήκωσε τους τόνους και προανήγγειλε νέες υπουργικές αποφάσεις που θα ξεμπλοκάρουν το έργο.
Ακόμη και για την ελληνική πραγματικότητα είναι πράγματι πολύ σπάνια τα παραδείγματα επενδυτικών projects που να μπορούν να συγκριθούν με το Ελληνικό ως προς το βαθμό της “εχθρότητας” που έχουν αντιμετωπίσει. Και βέβαια, μόνο τυχαίο δεν είναι ότι το τελευταίο εμπόδιο, υψώθηκε λίγες μόλις ώρες πριν τις εκλογές, με προφανή σκοπιμότητα. Η δυναμική των εξελίξεων, όμως, ήδη κινείται κατεύθυνση ανατροπής του. Η αγορά, δίνει την απάντησή της με την ανακοίνωση της στρατηγικής συνεργασίας ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ και Mohegan για την από κοινού διεκδίκηση του Καζίνο του Ελληνικού, βασικού τροφοδότη του έργου, ενώ και ο Κυριάκος Μητσοτάκης προανήγγειλε την κατάργηση της Κοινής Υπουργικής Απόφασης που έβαζε ...τρικλοποδιές στο έργο, δεσμεύοντας την επόμενη κυβέρνηση.
Το σχέδιο για τη μεγαλύτερη επένδυση στη χώρα και στην οικονομία, συνάντησε “θέματα” από τον ΣΥΡΙΖΑ από τότε που αυτός βρισκόταν στην αντιπολίτευση. Από την περίοδο των συγκεντρώσεων έξω από το πρώην αεροδρόμιο, μέχρι την ώρα των αποφάσεων στο Μέγαρο Μαξίμου, και παρά τις υποσχέσεις που αφειδώς παρασχέθηκαν, η “γραμμή” του ΣΥΡΙΖΑ υπήρξε ουσιαστικά εναντίον της ολοκλήρωσης του έργου. Όπως εύστοχα παρατηρούσαν κάποια στελέχη της αγοράς, ίσως η στάση στο Ελληνικό να κατέγραψε την πιο συνεπή τήρηση προεκλογικής δέσμευσης για το κόμμα του Αλέξη Τσίπρα. Διαμορφώνοντας εύλογα και το ερώτημα: Μα, ποιος δεν θέλει το Ελληνικό;
Η κυβέρνηση αποφάσισε να παίξει την τελευταία πράξη στο πολυετές “δράμα” της επένδυσης των 8 δισ. Ευρώ, λίγες ώρες πριν εκπνεύσει η θητεία της, με την έκδοση της περιβόητης ΚΥΑ που έγινε αντικείμενο έντασης μεταξύ του Μαξίμου και της διαχειρίστριας του έργου, Lamda Development. Η ΚΥΑ (μία από τις τρεις προαπαιτούμενες για την πολεοδόμηση του Μητροπολιτικού πάρκου) εκδόθηκε με το πρόσχημα της τήρησης των υποσχέσεων για την πρόοδο του έργου, αλλά στην ουσία διαμορφώνει νέα εμπόδια για το έργο, ενώ στην πράξη επιχειρεί να ακυρώσει και την πρόθεση του επόμενου κυβερνητικού σχήματος να το “ξεκλειδώσει”. Όπως δηλαδή υποσχέθηκε προ ημερών ο Κυριάκος Μητσοτάκης.
Η οργισμένη αντίδραση της Lamda Development, σημειώνει πως η ΚΥΑ -η οποία υιοθετεί τις θέσεις του υπ. Πολιτισμού, να εγκριθούν απ'' αυτό όλες οι μελέτες του έργου- δημιουργεί απροσπέλαστα εμπόδια τόσο στην έναρξη όσο και στην ομαλή εξέλιξη του έργου. Κι αυτό επειδή δεν λαμβάνει υπόψη, τόσο τον ειδικό νόμο που αφορά στην επένδυση (Ν.4062/12) όσο και τις ειδικές προβλέψεις των Συμβάσεων που κυρώθηκαν από τη Βουλή (Ν.4422/17), καθώς και τους όρους του Προεδρικού Διατάγματος, βάσει των οποίων έχει εγκριθεί ο σχεδιασμός του έργου.
Με δυο λόγια, απαιτεί γνωμοδότηση του Υπουργείου Πολιτισμού για όλες τις μελέτες που αφορούν ψηλά κτίρια, ειδικά κτίρια και έργα υποδομής, αλλά και την έγκριση του ίδιου φορέα στις μελέτες για κάθε είδους έργο, σε ακαθόριστη ακτίνα γύρω από τα μνημεία του Πάρκου.
“Τα ανωτέρω, ουσιαστικά ακυρώνουν τη συστηματική και οργανωμένη προσπάθεια ετών και δημιουργούν σοβαρά γραφειοκρατικά προσκόμματα, επιβαρύνοντας υπέρμετρα το χρονοδιάγραμμα και τον προϋπολογισμό του έργου.
Η αυτονόητη αβεβαιότητα θέτει σε άμεσο κίνδυνο την υλοποίηση αυτής καθαυτής της επένδυσης”, σημείωνε η απάντηση της Lamda Development.
Μια απάντηση που προκάλεσε την αντίδραση του Αλέκου Φλαμπουράρη, ο οποίος βρήκε ...διέξοδο, μεταφέροντας την κόντρα στο στρατόπεδο του προέδρου της ΝΔ και επιχειρώντας να εμφανίσει τον Κυριάκο Μητσοτάκη ως “συνεργαζόμενο” με τη Lamda.
«Γίνεται ακόμη πιο φανερό ότι η συνεργασία της Lamda Development με τον κ. Μητσοτάκη συνεχίζεται και εντείνεται. Από τη μια κατηγορούν την κυβέρνηση ότι καθυστερεί την έκδοση των Υπουργικών Αποφάσεων που αφορούν το Ελληνικό κι από την άλλη, την ώρα που εκδίδεται η πρώτη Κοινή Υπουργική Απόφαση που αφορά το Μητροπολιτικό Πάρκο, με τήρηση όλων των απαραίτητων διαδικασιών και κανόνων και απόλυτο σεβασμό στη νομοθεσία που αφορά το περιβάλλον και τον πολιτισμό, έρχεται η καταγγελία”. Μια αντίστοιχη τοποθέτηση έκανε μεσα στην ημέρα και ο πρωθυπουργός.
Βέβαια δεν είναι η πρώτη φορά που κυβερνητικά στελέχη του ΣΥΡΙΖΑ εμφανίζονται ως ...υπέρμαχοι του έργου και των επενδύσεων. Ο ίδιος ο Αλέκος Φλαμπουράρης σημείωνε τον Ιούνιο του 2017 πως “στόχος της κυβέρνησης είναι μέσα στο επόμενο εξάμηνο να ξεκινήσουν τα έργα στο Ελληνικό", ενώ και ο πρωθυπουργός δήλωνε τον Δεκέμβριο του 2017 ότι “μέχρι το καλοκαίρι θα ξεκινήσουν τα έργα και έως το τέλος του 2018 θα βρίσκονται σε πλήρη ανάπτυξη”...
Παρ'' όλα αυτά, το project του Ελληνικού, που μπήκε στις ράγες του κυβερνητικού έργου, μόνο μετά την πίεση των δανειστών στα τέλη του 2015, ποτέ δεν είχε την υποστήριξη που απαιτείτο προκειμένου να ξεκινήσει ουσιαστικά. Τα εμπόδια ήταν πάντα περισσότερα, πάντοτε ξαφνικά και εξόχως γραφειοκρατικά με ένα από τα τελευταία την ανακήρυξη έκτασης 37 στρεμμάτων στο χώρου του αεροδρομίου ως... δάσους.
Ακόμη και η ο διαγωνισμός για τη χορήγηση της άδειας για την ίδρυση και λειτουργία του καζίνο στο χώρο του πρώην αεροδρομίου, που ανακοινώθηκε αιφνιδιαστικά τον περασμένο Αύγουστο (επίσης υπό την πίεση των θεσμών), αν και προχώρησε σε διαδικασία υποβολής προσφορών, αναβλήθηκε τρεις φορές και παραμένει σε εκκρεμότητα, με την τελευταία προθεσμία να έχει μετατεθεί για τις 31 Ιουλίου.
ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΜΕ ΨΗΦΟ ΕΜΠΙΣΤΟΣΥΝΗΣ
Μόνο που στο σημείο αυτό, η “αγορά” πήρε τα πράγματα στα χέρια της. Λίγες ώρες μετά την κορύφωση της κόντρας για το Ελληνικό, η Mohegan Gaming & Entertainment, ένας από τους βασικότερους διεκδικητές της άδειας λειτουργίας του καζίνο, ανακοίνωσε την στρατηγική της συμφωνία με την ελληνική ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ τόσο για την ίδια την άδεια, όσο και για το πρόγραμμα ανάπτυξης της έκτασης του καζίνο (ξενοδοχείο, συνεδριακό κέντρο, χώροι άθλησης και πολιτισμού) που προβλέπεται από τους όρους του διαγωνισμού.
Οι χθεσινές ανακοινώσεις, συνοδεύθηκαν και από δηλώσεις του CEO της MGΕ, Mario Kontomercos και του Γιώργου Περιστέρη, από την πλευρά της ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ που τάχθηκαν δυναμικά στην κατεύθυνση υλοποίησης του έργου, άλλαξαν το κλίμα. Δεν είναι τυχαίο ότι η μετοχή της Lamda Development, που ξεκίνησε τη χθεσινή ημέρα καταγράφοντας -5% στον απόηχο της σύγκρουσης με την κυβέρνηση, γύρισε σύντομα και έκλεισε τη συνεδρίαση σχεδόν στο +3%.
Βέβαια, (ακόμη πιο) καθοριστικά στην αλλαγή του κλίματος συνέβαλε και η παρέμβαση του Κυριάκου Μητσοτάκη που σήκωσε το “τομαχώκ του πολεμου” από τις δηλώσεις Φλαμπουράρη, προαναγγέλλοντας την κατάργηση της επίμαχης ΚΥΑ: «Η ΚΥΑ που εκδόθηκε ακατανόητα για το Ελληνικό λίγες ημέρες πριν τις εκλογές θα ανακληθεί αμέσως», ξεκαθάρισε ο πρόεδρος της ΝΔ. Διευκρίνισε, δε ότι επιπρόσθετα “θα εκδοθούν άμεσα οι δύο υπουργικές αποφάσεις για το Ελληνικό ώστε η επένδυση να ξεκινήσει άμεσα”.
Πρόκειται για τις δύο ΚΥΑ που βρίσκονται ακόμη σε εκκρεμότητα με σημαντικότερη αυτή που αφορά τον προσδιορισμό των ζωνών ανάπτυξης της έκτασης, διαδικασία μέσω της οποίας θα προκύψουν τα τελικά ποσοστά ιδιοκτησίας, ώστε να είναι εφικτή η εκμετάλλευση του ακινήτου.
Το ζήτημα, όμως είναι ότι η κατάργηση της ΚΥΑ και η αναμόρφωσή της μετεκλογικά θα απαιτήσει και αυτή πολύτιμο χρόνο...
