Σήμερα θα αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων για το 2022, η πρώτη δόση του οποίου θα καταβληθεί μέχρι το τέλος Μαΐου, όπως προβλέπει από η τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών, η οποία κατατέθηκε το βράδυ χθες Δευτέρα στη Βουλή.
Η εξόφληση θα γίνει σε δέκα δόσεις, με την τελευταία να μπορεί να καταβληθεί μέχρι το τέλος του Φεβρουαρίου 2023.
Αναλυτικά, στην τροπολογία αναφέρεται ότι ο ΕΝΦΙΑ «καταβάλλεται σε έως δέκα (10) ισόποσες μηνιαίες δόσεις, καθεμιά από τις οποίες δεν μπορεί να είναι μικρότερη των δέκα (10) ευρώ, και από τις οποίες η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μήνα έκδοσης της πράξης προσδιορισμού φόρου, εφόσον η πράξη προσδιορισμού φόρου εκδοθεί μέχρι τις 15 του μήνα αυτού, άλλως μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση της πράξης προσδιορισμού φόρου, οι δε επόμενες δόσεις μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα κάθε επόμενου μήνα και η τελευταία δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Φεβρουαρίου του επόμενου έτους».
Χαμηλότερος ΕΝΦΙΑ για το 80% των πολιτών
Ο υπουργός Οικονομικών, Χρ. Σταϊκούρας δήλωσε ότι «το 80% των πολιτών θα πληρώσουν χαμηλότερο ΕΝΦΙΑ, το 13% θα πληρώσουν τον ίδιο και ένα μικρό ποσοστό, περίπου 7% με 8%, θα πληρώσουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ».
Στον πυρήνα του νέου ΕΝΦΙΑ βρίσκεται η νέα κλίμακα, που διαθέτει εννέα κλιμάκια αντί των 12 που υπήρχαν πέρσι. Παράλληλα, ενεργοποιήθηκε μηχανισμός προστασίας για περιοχές με χαμηλή Τιμή Ζώνης, όπου οι ιδιοκτήτες κινδύνευαν με αύξηση φόρου μέχρι 40% λόγω αύξησης αντικειμενικών αξιών και αλλαγής κλιμακίου στον ΕΝΦΙΑ.
Ο πρώτος συντελεστής καλύπτει, πλέον, περιοχές με Τιμή Ζώνης μέχρι 750 ευρώ (αντί 500 ευρώ πέρσι), ενώ ανάλογες παρεμβάσεις έγιναν στα επόμενα δύο κλιμάκια, που καλύπτουν περιοχές με Τιμή Ζώνης ως 2.500 ευρώ (αντί 1.500 ευρώ πέρσι), δηλαδή ιδιοκτήτες κατά τεκμήριο μεσαίων εισοδημάτων.
Ο μηχανισμός προστασίας ενεργοποιήθηκε επίσης για τις περιπτώσεις όπου για λίγα ευρώ, χιλιάδες ιδιοκτήτες κινδύνευαν με υπέρμετρη αύξηση φόρου λόγω αλλαγής κλιμακίου. Έτσι, στις περιπτώσεις όπου μετά την αναπροσαρμογή της αντικειμενικής αξίας η «απόσταση» από το προηγούμενο κλιμάκιο είναι μικρότερη από 50 ευρώ, ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με τον συντελεστή του χαμηλότερου κλιμακίου.
Τέλος, εκτός από τις πολύ μικρές ιδιοκτησίες, προστατεύονται και οι μεσαίες, καθώς ο φετινός ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με διεύρυνση των κλιμακίων, επί των οποίων υπολογίζεται η μεγαλύτερη δυνατή έκπτωση του φόρου, δηλαδή το 30%.
Ειδικότερα, ενώ πέρσι η έκπτωση του 30% κάλυπτε ακίνητα αξίας ως 60.000 ευρώ, φέτος καλύπτει ακίνητα αξίας ως 100.000 ευρώ, δηλαδή τη μεγάλη μάζα των νοικοκυριών.
Πώς υπολογίζεται η φετινή έκπτωση
Η φετινή έκπτωση υπολογίζεται ως εξής:
για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 100.000 ευρώ: 30%
έως και 150.000 ευρώ: 25%
έως και 250.000 ευρώ: 20%
έως και 300.000 ευρώ: 15%
έως και 400.000 ευρώ: 10%
Παράλληλα, καταργείται ο Συμπληρωματικός Φόρος, που επιβάρυνε ακίνητα αξίας άνω των 250.000 ευρώ, ωστόσο για να μην ωφεληθούν οι «έχοντες», προβλέπεται προσαύξηση φόρου από 5% έως 20% σε περίπτωση που κάποιος έχει στην κατοχή του ακίνητα συνολικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ.
