Του Απόστολου Σκουμπούρη
Σε φάση ανασύνταξης και μερικής επανατοποθέτησης στα καταναλωτικά πράγματα της χώρας βρίσκεται ο ευρύτερος κλάδος του επίπλου, ειδών σπιτιού και γενικότερα ο κλάδος του λιανικού εμπορίου στην Ελλάδα.
Eσχάτως παρατηρείται αυξημένη κινητικότητα με άνοιγμα νέων καταστημάτων, από ομίλους που είτε έχουν ήδη παρουσία και τη διευρύνουν, είτε επανακάμπτουν μετά από χρόνια, είτε ξεκινούν τώρα την παρουσία τους στη χώρα μας. Η κρίση των τελευταίων ετών, έχει αλλάξει τα δεδομένα, δημιουργώντας σημαντικές ευκαιρίες και στο χώρο του real estate.
Σε μια... σκοτωμένη αγορά, ξένοι όμιλοι που έτσι κι αλλιώς θα έκαναν επενδύσεις, τις κάνουν πολύ πιο εύκολα, σπεύδοντας να τοποθετηθούν, καθώς βρίσκουν χαμηλά ενοίκια για κορυφαίων επιδόσεων κτήρια, πολλών τετραγωνικών μέτρων.
Το Leroy Merlin Μαρούσι, στο πρώην κτήριο Kosmopolis
Την προσεχή Παρασκευή 30 Σεπτεμβρίου θα ανοίξει τις πύλες του για το κοινό το νέο μεγάλο κατάστημα της Leroy Merlin στην Αθήνα, στο κτήριο που στεγαζόταν έως πριν ένα έτος ο πολυκινηματογράφος ODEON Kosmopolis. Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 22.752 τ.μ., είναι ιδιοκτησίας της Τράπεζας Πειραιώς και βρίσκεται στο κόμβο της Κηφισίας (αριθμός 73) ακριβώς πάνω στο «δαχτυλίδι» της Αττικής Οδού, με τα πλεονεκτήματα που περιλαμβάνει μια τόσο προνομιακή θέση.
Το νέο κατάστημα της Leroy Merlin στο Μαρούσι είναι 9.000 τετραγωνικών μέτρων, με μια γκάμα από 35.000 είδη και προϊόντα, μέσω 14 διαφορετικών τμημάτων, θα απασχολεί 155 ειδικούς – πωλητές, ενώ διαθέτει και 350 θέσεις πάρκινγκ.
Όλες τις τελευταίες ημέρες υπάρχει «πυρετός» εργασιών γύρω απ'' όλα τα επίπεδα του ακινήτου, καθώς τα χρονοδιαγράμματα πιέζουν ασφυκτικά. Την Τρίτη 27/9 έγινε η παρουσίαση στους δημοσιογράφους, αύριο Τετάρτη θα γίνει μια εκδήλωση για τους εργαζομένους, ενώ την Παρασκευή πρέπει να είναι όλα έτοιμα για τα εγκαίνια του καταστήματος.
Πρόκειται για μια επένδυση της τάξης των 30 εκατ. ευρώ, ενώ αξίζει να σημειωθεί ότι όλες οι εργασίες ανακατασκευής από κτήριο κινηματογράφων σε λειτουργικό κατάστημα λιανικής, ολοκληρώθηκαν σε 220 ημέρες!
Το κατάστημα Αμαρουσίου είναι το τρίτο που αναπτύσσει το γαλλικό σήμα στην Αθήνα μετά από αυτό στο εμπορικό Πάρκο του αεροδρομίου και αυτού που βρίσκεται στην οδό Πειραιώς, στο Ρέντη, ενώ η αλυσίδα διαθέτει άλλα δύο καταστήματα σε Θεσσαλονίκη (περιοχή Πυλαίας) και στη Λάρισα.
Η αλήθεια είναι ότι το Μαρούσι γίνεται ένας... κόμβος και στο έπιπλο αλλά και στο λιανικό εμπόριο. Το νέο κατάστημα της Leroy Merlin ανοίγει λίγο πιο πάνω από το μεγάλο Media Markt της γνωστής γερμανικής αλυσίδας, αλλά και πλησίον των Carrefour - Avenue, Mall Athens, Golden Hall και του εκθεσιακού κέντρου Helexpo.
Τη γαλλική αλυσίδα διαχειρίζεται στην Ελλάδα ο κ. Παύλος Φουρλής, εξάδερφος του κ. Βασίλη Φουρλή που «τρέχει» τα ΙΚΕΑ. Ο Παύλος Φουρλής έχει το 40% της SGB Ελληνική Εταιρεία Ιδιοκατασκευών A.E. και η μητρική έχει το 60%.
Το Kosmopolis αναπτύχθηκε από τις θυγατρικές του ομίλου Πειραιώς, Botifin και Πειραιώς Parking A.E., πουλήθηκε το 2007 στους επιχειρηματίες, Ιωάννη Ζερβό και Κωνσταντίνο Τουλούπα, αντί ποσού 38 εκατ. ευρώ κι επανήλθε στον έλεγχο του ομίλου Πειραιώς το 2012, αντί 22,15 εκατ. ευρώ.
Η Steelcase αποκτά παρουσία ξανά στην Ελλάδα
Μετά από μια πενταετία περίπου απουσίας, η μεγάλη αμερικανική εταιρεία επίπλων Steelcase, που έχει ιστορία 102 ετών και ετήσιο τζίρο ύψους 3 δισ. δολαρίων παγκοσμίως, επανέκαμψε στην Ελλάδα. Την Τετάρτη 7 Σεπτεμβρίου 2016 έγιναν τα εγκαίνια της έκθεσης επί της Λεωφόρου Κηφισίας 1, στο Μαρούσι, στην οποία παρουσιάζονται τα συστήματα επίπλων γραφείου Steelcase.
Παλαιότερα (έως το 2011) η συνεργασία της αμερικανικής φίρμας ήταν με την εταιρεία Βαράγκης, όμως τώρα το come back της Steelcase γίνεται μέσω συνεργασίας με τον κυπριακό όμιλο ΕΚΑ Ελλάς Α.Ε., ο οποίος έχει παρουσία από το 1992 στην Ελλάδα. Η νέα μεγάλη έκθεση της αμερικανικής εταιρείας, που σηματοδοτεί την επάνοδό της στην ελληνική αγορά είναι ένα υπερσύγχρονο κατάστημα 250 τμ., οπού η συνολική επένδυση μαζί με τον εξοπλισμό της Steeelcase ανέρχεται περί τα 200 χιλιάδες ευρώ.
H δανέζικη JYSK εφορμά στην Ελλάδα
Η τελευταία είσοδος διεθνούς φίρμας στο χώρο του επίπλου στη χώρα μας είναι από το δανέζικο όμιλο JYSK που άνοιξε το πρώτο κατάστημα στην Ελλάδα ακριβώς πριν από ένα χρόνο, τον Σεπτέμβριο του 2015 και αισίως έχει πέντε! Μάλιστα, με τον ερχομό της στην Ελλάδα είχε εξαγγείλει επενδυτικό πλάνο για 40 καταστήματα μέσα σε μια 5ετία, όμως φαίνεται πως έχει μπει μερικώς ένα φρένο, λόγω της αβεβαιότητας της ελληνικής οικονομίας.
Πάντως, στις 25 Αυγούστου 2016 εγκαινίασε το 5ο κατάστημα της αλυσίδας στη χώρα, στις Αχαρνές. Το κατάστημα είναι περίπου 950 τ.μ. και βρίσκεται στη συμβολή των λεωφόρων Καραμανλή και Θρακομακεδόνων.
Η JYSK είναι μια δανέζικη αλυσίδα καταστημάτων που εμπορεύεται είδη για το σπίτι. Έχει αρκετές ομοιότητες με την κουλτούρα της ΙΚΕΑ, αλλά με σαφώς μικρότερα, πιο ευέλικτα, πιο «γρήγορα» καταστήματα, τα οποία «βάζει» μέσα στον αστικό ιστό, προσανατολισμένη και σε συγκεκριμένα κοινά.
Δραστηριοποιείται στον κλάδο του οικιακού εξοπλισμού, ενώ το πλάνο ανάπτυξης περιλαμβάνει καταστήματα 1.000- 1.200 τ.μ. σε όλη την Ελλάδα.
Ιδρυτής και ιδιοκτήτης της JYSK είναι ο Lars Larsen, που άνοιξε το πρώτο κατάστημα της φίρμας στο Άαρχους της Δανίας το 1979, και από τότε η JYSK έχει ιλιγγιώδη επέκταση, έχοντας καταστεί ένας παγκόσμιος όμιλος με πάνω από 2.300 καταστήματα σε 43 χώρες και πάνω από 20.000 εργαζόμενους. Ο Lars Larsen είναι επίσης ιδιοκτήτης των αλυσίδων επίπλου Bolia.com, IDEmobler και ILVA καθώς και άλλων επιχειρήσεων. Ο τζίρος της LARS LARSEN GROUP είναι 3,4 δισ. ευρώ.
Praktiker: Η εξαγορά από τη Fairfax και η επόμενη ημέρα
Σε φάση δυναμικής ανασύνταξης πάνω σε διαφορετικές – σε σχέση με το παρελθόν – βάσεις είναι η Praktiker Hellas, μετά την πτώχευση της μητρικής BM Praktiker International GmbH και την εξαγορά του ελληνικού τμήματος από το μεγάλο καναδικό fund Fairfax τον Απρίλιο του 2014.
Η εταιρεία που πρώτη το 1991 έφερε στην Ελλάδα τη φιλοσοφία του «φτιάξτο μόνος σου» (Do-it-Yourself), είναι κυρίαρχη στην κατηγορία των τεχνικών πολυκαταστημάτων εδώ και 25 χρόνια.
Και βέβαια, το γεγονός ότι η Fairfax, ένα από τα μεγαλύτερα επενδυτικά Fund παγκοσμίως πόνταρε σ'' αυτήν, δηλαδή στο λιανικό εμπόριο, λέει πολλά. Η Praktiker Hellas έχει ήδη δίκτυο 15 (υπερ)καταστημάτων πανελλαδικά συνολικής έκτασης 90.000 τ.μ., προσφέρει 50.000 προϊόντα σε 6.000.000 πελάτες ετησίως, ενώ απασχολεί 1.450 εργαζόμενους.
Τελευταία προσθήκη ήταν το μεγάλο κατάστημα της Ρόδου, το οποίο ξεκίνησε επίσημα στις 29 Ιουλίου 2016, ενώ είναι το πρώτο που έγινε υπό το νέο ιδιοκτησιακό καθεστώς.
Πρόκειται για επένδυση 3,5 εκατ. ευρώ, με συνολική επιφάνεια 5.100 τ.μ. (εκ των οποίων 2.700 τ.μ. χώροι πώλησης), 170 θέσεις στάθμευσης, διαθέτει 35.000 προϊόντα, ενώ απασχολεί 50 εργαζόμενους. Το νέο κατάστημα της Ρόδου είναι ξεχωριστό για τον όμιλο, καθώς σ'' αυτό εφαρμόστηκε για πρώτη φορά το νέο concept σήμανσης και συνολικού στησίματος καταστήματος από την Praktiker.
Μετά τις περιπέτειες προηγούμενων ετών, το 2015 ήταν μια θετική και κερδοφόρα χρονιά, ενώ και το 2016 φαίνεται πως θα «χτίσει» πάνω στην περυσινή χρήση, σύμφωνα με τη διοίκηση της εταιρείας.
Το 2015 έκλεισε με καλή ρευστότητα και μηδενικό δανεισμό για την Praktiker Hellas, ενώ ο κύκλος εργασιών ανήλθε στα 167,01 εκατ. ευρώ, ενισχυμένος κατά 3,8% έναντι του 2014. Παράλληλα, το περασμένο έτος γύρισε σε κέρδη 2,09 εκατ. ευρώ, έναντι ζημιών 2,14 εκατ. ευρώ το 2014, λόγω απομείωσης της αξίας των ακινήτων της. Με προσεκτικά βήματα η εταιρεία σχεδιάζει να διευρύνει το δίκτυο καταστημάτων της, με πρώτο στόχο δύο ακόμη καταστήματα, ένα σε Αθήνα και ένα σε Θεσσαλονίκη.
Δυναμική επέκταση της Μαρμαρίδης στην Αθήνα
Κόντρα στην τάση για πλήρη... αφελληνισμό του κλάδου του επίπλου στη χώρα μας κινείται μια ελληνική εταιρεία που έχει αρκετά σημαντική πορεία το τελευταίο διάστημα. Πρόκειται για την εκ Θεσσαλονίκης ορμώμενη εταιρεία Μαρμαρίδης, που με επιθετική στρατηγική πραγματοποιεί δυναμική... απόβαση στην Αθήνα, πηγαίνοντας κόντρα – τέμπο στους καιρούς.
Η Μαρμαρίδης που είχε μια πρώτη παρουσία στην Αθήνα από το 2007 πραγματοποίησε το... μπουμ στην πρωτεύουσα το 2015 με τρία νέα σημεία στη Λιοσίων 153-157, τον Σεπτέμβριο στην Ακαδημίας με Κριεζώτου στο Κολωνάκι και τον Νοέμβριο στο Περιστέρι στη Λεωφόρο Κηφισού 60.
Μέσα στο 2016 άνοιξε ακόμη δύο καταστήματα, ένα στον Πειραιά (Λαμπράκη 21) και ένα στη λεωφόρο Κηφισίας στην πεζογέφυρα Ψυχικού.
Πλέον έχει φτάσει στα εννέα καταστήματα, δύο στη Θεσσαλονίκη, έξι στην Αθήνα και ένα στον Πειραιά, απασχολώντας 135 εργαζόμενους.
Ο τζίρος της εταιρείας το 2015 ήταν 8,5 εκατ. ευρώ, περίπου 25% αυξημένος σε σχέση με το 2014 ενώ εκτιμάται αύξηση μεγεθών το 2016 λόγω των νέων καταστημάτων που προστίθενται στο δίκτυό της. Η Κ. Μαρμαρίδης Α.Ε. δραστηριοποιείται στο χώρο του επίπλου από το 1955.
