Όσοι έχουν κυκλοφορήσει, τις τελευταίες εβδομάδες στην Αθήνα και όχι μόνο θα έχουν ίσως προσέξει ότι οι τουρίστες έχουν αυξηθεί σημαντικά. Μεγάλος αριθμός αυτών διαμένει σε καταλύματα βραχυχρόνιας ενοικίασης για τα οποία η ζήτηση και βέβαια οι κρατήσεις αναμένεται να ξεπεράσουν τις επιδόσεις του 2019. Τι φανερώνουν τα στοιχεία της AirDNA.
Όσοι έχουν κυκλοφορήσει, τις τελευταίες εβδομάδες στην Αθήνα και όχι μόνο θα έχουν ίσως προσέξει ότι οι τουρίστες έχουν αυξηθεί σημαντικά. Μεγάλος αριθμός αυτών διαμένει σε καταλύματα βραχυχρόνιας ενοικίασης για τα οποία η ζήτηση και βέβαια οι κρατήσεις αναμένεται να ξεπεράσουν τις επιδόσεις του 2019. Όπως ανέφερε η Martha Wilson Territory Manager για την Ελλάδα της εξειδικευμένης ιστοσελίδας βραχυχρόνιων ενοικιάσεων AirDNA, από τον Οκτώβριο του 2021 η ζήτηση για Airbnb στην Ελλάδα είναι υψηλότερη του ευρωπαϊκού μέσου όρου. Συγκεκριμένα, το διάστημα Οκτώβριος 2021-Φεβρουάριος 2022, κατά μέσο όρο, η ζήτηση, σε σχέση με το 2019, σε ευρωπαϊκό επίπεδο αυξήθηκε μόλις κατά 2,6%. Αντίθετα στην Ελλάδα το ποσοστό αυτό ανήλθε στο 11,7%. Παράλληλα, η ζήτηση για κρατήσεις είναι μεγαλύτερη κατά 232%, σε σχέση με το καλοκαίρι του 2021, με χρονικό σημείο αναφορά την 1η Μαρτίου.
Με τα δεδομένα αυτά, φέτος, αναμένονται τα έσοδα από το Airbnb να αγγίξουν αυτά του 2019 οπότε είχαν διαμορφωθεί σε 1,4 δισεκατομμύρια ευρώ. Αξίζει να σημειωθεί ότι οι εισπράξεις από το Airbnb είχαν διαμορφωθεί σε 1,10 δισ. Το 2018, έφτασαν στο peak το 2019 με 1,4 δισ., υποχώρησαν σε περίπου 800 εκατ. ευρώ λόγω της πανδημίας και των lockdown και διαμορφώθηκαν σε 1,3 δισ. ευρώ το 2020. Φέτος, λοιπόν, τα έσοδα από βραχυχρόνιες ενοικιάσεις υπολογίζεται ότι θα αγγίξουν αυτά του 2019, με την έρευνα της AirDNA να είναι συνακόλουθη των προβλέψεων παραγόντων του τουρισμού και των αερομεταφορών για αφίξεις αντίστοιχες αυτών του 2019.
Η Ελλάδα εμφανίζει μεγάλη εποχικότητα. Τι σημαίνει αυτό στο πεδίο του Airbnb; Ότι τα 2/3 της ζήτησης αφορούν το 1/3 της χρονιάς και συγκεκριμένα το διάστημα Ιούνιος-Σεπτέμβριος. Ωστόσο, λόγω της πανδημίας, το καλοκαίρι του 2021 η ζήτηση υπήρξε μικρότερη κατά 25%, σε σχέση με το 2019 και υψηλότερη κατά 60%, συγκριτικά με το 2020.
Ένας ακόμη λόγος για την υψηλή ζήτηση το φετινό θέρος; Η προσφορά καταλυμάτων που παραμένει χαμηλότερη έναντι του 2019. Συγκεκριμένα, έναντι της συγκεκριμένης χρονιάς, το 2020 και το 2021 τα διαθέσιμα καταλύματα ήταν λιγότερα κατά 17,5% και κατά 15,9% αντίστοιχα. Κι αυτό επειδή, εν μέσω πανδημίας, μεγάλος αριθμός ιδιοκτητών καταλυμάτων Airbnb αποφάσισαν να νοικιάζουν τα ακίνητά τους μακροχρόνια εξαιτίας είτε της πολύ χαμηλότερης ζήτησης είτε των αυξημένων δαπανών διαχείρισης (προμήθειες κτλ) που έχουν τα καταλύματα βραχυχρόνιας ενοικίασης.
Την ίδια στιγμή, το μέσο ενοίκιο ανά ημέρα είναι μεγαλύτερο, συγκριτικά με το 2019, σύμφωνα με την έρευνα της AirDNA. Συγκεκριμένα, τον Φεβρουάριο τα έσοδα από Airbnb υπήρξαν υψηλότερα κατά 100% σε σχέση με τον ίδιο μήνα του 2019, ενώ το μέσο ημερήσιο έσοδο ήταν τον ίδιο μήνα αυξημένο κατά 58% συγκριτικά με τον Φεβρουάριο του 2019.
Ξεχωριστό ενδιαφέρον έχει και το σημείο της έρευνας που αναφέρεται στις 50 ελληνικές πόλεις που αντιπροσωπεύουν το 60% της προσφοράς σπιτιών Airbnb το καλοκαίρι. Την πρώτη θέση καταλαμβάνει η Γλυφάδα και ακολουθούν ο Μαραθώνας, το Λουτράκι, ο Σαρωνικός και η Αθήνα, ενώ η ζήτηση είναι υψηλότερη, συγκριτικά με το 2021, σε ποσοστό άνω του 300% σε Κρήτη και Δωδεκάνησα, κατά 248% στην Αθήνα και κατά άνω του 230% στις Κυκλάδες και το Ιόνιο.
