Του Απόστολου Σκουμπούρη
Boutique hotel υπό την... αιγίδα της Inestia Hospitality, της θυγατρικής της Intrakat, που είναι «εντεταλμένη» στον ξενοδοχειακό τομέα, θα γίνει το ιστορικό κτίριο του Μετοχικού Ταμείου Στρατού (ΜΤΣ) που βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας.
Πρόκειται για ένα από τα πιο ιστορικά και επιβλητικά κτήρια της πρωτεύουσας, που έχει κατασκευαστεί πριν από 183 χρόνια, το 1834 Οθωνα και ως την εκθρόνιση του Γεωργίου στέγαζε τους... βασιλικούς στάβλους.
Το κτήριο βρίσκεται επί της οδού Κολοκοτρώνη 3-5 στην Αθήνα και κατά τη διάρκεια της χρηματιστηριακής φούσκας του ''99, είχε συμπεριληφθεί σε πολλά ευφάνταστα σενάρια, ένα εκ των οποίων ήθελε τη... συνένωσή του με το Μεγάλη Βρετανία (Λάμψα) μέσω γέφυρας και τη μετατροπή του σε απέραντο καζίνο!
Η Intrakat αναδείχθηκε ως πλειοδότης στον διαγωνισμό που πραγματοποίησε τον Αύγουστο η Υπηρεσία Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας Ενόπλων Δυνάμεων (ΥΠΑΑΠΕΔ) με «ανοικτή» στον επενδυτή την επιλογή της χρήσης του ακινήτου.
Το ύψος του μισθώματος που θα είναι 40 χιλ. ευρώ το μήνα, για 20 χρόνια, ενώ υπάρχει η δυνατότητα επέκτασης και για επιπλέον 20, με ελάχιστη αναπροσαρμογή 1% το χρόνο. Το συνολικό οικονομικό όφελος από τη συγκεκριμένη σύμβαση μίσθωσης τα 20 πρώτα χρόνια θα είναι τουλάχιστον 10,35 εκατ. ευρώ για την Υπηρεσία Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας Ενόπλων Δυνάμεων (ΥΠΑΑΠΕΔ).
Το τριώροφο διατηρητέο κτήριο του ΜΤΣ, επιφάνειας 4.160 τ.μ. εκμισθώθηκε στην Intrakat όπως προαναφέρθηκε για 20 χρόνια έναντι μηνιαίου τιμήματος 40.000 ευρώ, ενώ στόχος της εταιρείας είναι να το μετατρέψει σε boutique hotel 45 δωματίων.
Σύμφωνα με την εταιρεία, μετά τις απαραίτητες κατασκευαστικές εργασίες και μετατροπές, το ξενοδοχείο θα λειτουργήσει μέσα στο 2019.
Ο κ. Πέτρος Σουρέτης, Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου Intrakat με αφορμή την υπογραφή της σύμβασης δήλωσε: «Η επιλογή της Intrakat να εκμισθώσει ένα εμβληματικό διατηρητέο κτήριο στην καρδιά της Αθήνας και να το μετατρέψει σε boutique hotel, εντάσσεται στη στρατηγική του ομίλου μας για εστίαση στους «χρυσούς» τουριστικούς προορισμούς της χώρας μας.
Η Αθήνα δείχνει σαφή σημάδια ανάπτυξης και παρουσιάζει αυξημένη ζήτηση από ξένους επισκέπτες που δίνουν έμφαση στην υψηλή αισθητική και την premium εμπειρία φιλοξενίας, στοιχεία που ταιριάζουν στη φιλοσοφία μας για τις υπηρεσίες φιλοξενίας».
Στο κτήριο έως πρότινος στεγάζονταν καταστήματα της σουηδικής H&M, της αλυσίδας αξεσουάρ της Ferrari και άλλων φιρμών, ενώ ένα κομμάτι παρέμενε αναξιοποίητο. Είναι ένα από τα πιο σημαντικά ακίνητα ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Στρατού στο οποίο ανήκει, ως γνωστόν, και το Μέγαρο Citylink όπου στεγάζεται το πολυκατάστημα Attica του Συντάγματος.
Το άνοιγμα στον τουριστικό τομέα μέσω της Inestia Hospitality
Ο όμιλος Κόκκαλη (Intracom, Intralot, Intrakat) κάνει σημαντικό άνοιγμα στον ξενοδοχειακό και ευρύτερο τουριστικό κλάδο τα τελευταία χρόνια, μέσω της θυγατρικής εταιρείας Inestia Hospitality που εξειδικεύεται στο χώρο.
Ο όμιλος επιλέγει κυρίως την μέθοδο των μισθώσεων και της διαχείρισης ή της... συνδιαχείριησης ξενοδοχείων και όχι των αγορών ακινήτων που κρίνει ότι είναι αξιοποιήσιμα.
Η Inestia Hospitality εξειδικεύεται σε μια... καθετοποιημένη και ολιστική προσέγγιση ξενοδοχειακών υπηρεσιών, ξεκινώντας από την επένδυση, το σχεδιασμό, την οργάνωση και το management.
H εταιρεία τα τελευταία χρόνια έχει κάνει... μπάσιμο στο χώρο, ενώ έχει υπό τη διαχείρισή της το
Boutique Hotel Ο&Β Athens στο Ψυρρή καθώς και το... ιδιαίτερο MET34 Athens Hotel, στην οδό Μητροπόλεως. Πρόκειται για ξενοδοχείο μόλις επτά δωματίων – διαμερισμάτων έως 37 τ.μ. Έκαστο που απευθύνεται σε οικογένειες τουριστών αλλά και σε εταιρείες, group στελεχών κ.λπ.
Επίσης, εδώ και καιρό αναζητείται η φόρμουλα (άδειες κ.λπ.) και ετοιμάζεται η ανακαίνιση και λειτουργία του Αίολος! Πρόκειται για το πιο παλαιό ξενοδοχείο στην ιστορία της Αθήνας, που κατασκευάστηκε το 1835 στην οδό Αιόλου 3-5 και Ανδριανού στο Μοναστηράκι. Διαθέτει 20 δωμάτια και αποτελεί το πρώτο οικοδόμημα που κατασκευάστηκε εξαρχής με σκοπό να χρησιμεύσει ως ξενοδοχείο στην Αθήνα!
Το ακίνητο ανήκει στο Σπύρο Μπαϊρακτάρη, το γνωστό επιχειρηματία του χώρου της εστίασης, που έχει στην κατοχή του αρκετά ακίνητα στη γύρω περιοχή.
Τέλος, από φέτος το καλοκαίρι η Inestia Hospitality έχει τη συνδιαχείριση του Branco Mykonos Hotel, στον Πλατύ Γιαλό της Μυκόνου, ένα 5στερο boutique hotel με 21 δωμάτια και σουίτες. Πρόκειται για το πρώην 4άστερο Lady Anna που μισθώθηκε μακροχρόνια από τον όμιλο και αναβαθμίστηκε.
