Κοντά στη γραμμή εκκίνησης βρίσκεται το έργο που θα αλλάξει το DNA της ελληνικής οικονομίας, η ανάπλαση δηλαδή, του Ελληνικού, που αποτελεί επένδυση ύψους 8 δισεκατομμυρίων ευρώ.
Χθες, Τρίτη, ψηφίστηκε από τη Βουλή το νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για τη διανομή του δικαιώματος κυριότητας της έκτασης μεταξύ της Ελληνικό Α.Ε. και του Δημοσίου. Το γεγονός ότι ακόμη και ο ΣΥΡΙΖΑ ψήφισε υπέρ, ενώ η ένσταση αντισυνταγματικότητας που είχε καταθέσει το Μέρα25 βρήκε…τοίχο, σηματοδοτούν ότι, έστω και μετά από πολλά χρόνια, σχεδόν όλα τα κόμματα αναγνωρίζουν την μεγάλη συμβολή του έργου στην οικονομία.
Το ορόσημο και οι πρόδρομες εργασίες
Η κύρωση του νομοσχεδίου για τη διανομή από τη Βουλή είναι ένα από τα μεγάλα ορόσημα για την έναρξη υλοποίησης του έργου. Όπως ανέφερε, χθες, ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, ο επενδυτής καθίσταται επιφανειούχος όλης της έκτασης για 99 χρόνια, ενώ το ΤΑΙΠΕΔ γίνεται κύριος του 30% της έκτασης του Ελληνικού.
Επιπρόσθετα, το Δημόσιο διατηρεί την πλήρη κυριότητα της ζώνης εκμετάλλευσης όπου θα βρίσκεται το καζίνο, δηλαδή της μοναδικής ζώνης ανάπτυξης της περιοχής του πρώην αεροδρομίου. Ταυτόχρονα, επτά οικοδομικά τετράγωνα της βόρειας ζώνης πολεοδόμησης, όπου θα αναπτυχθούν χρήσεις πολεοδομικού κέντρου (εμπορικά καταστήματα, γραφεία, κέντρα εκπαίδευσης, έρευνας και καινοτομίας), περιέρχονται στο Δημόσιο.
Κατά τη χθεσινή συζήτηση στη Βουλή, ο κ. Σταϊκούρας αναφέρθηκε και στις λεγόμενες «κλειστές κοινότητες» (gated community) που υποστήριζαν ορισμένοι ότι θα δημιουργηθούν στην συνοικία του Αγίου Κοσμά στο Ελληνικό. Όπως ξεκαθάρισε, οι αθλητικοί χώροι παγίως διαθέτουν περίφραξη αν και είναι ανοιχτοί στο κοινό, ενώ υπάρχουν εγκαταστάσεις που, λόγω του προορισμού τους, πρέπει να είναι περιφραγμένες, όπως π.χ. το κτίριο του Κέντρου Ελέγχου της ΥΠΑ ή η πρότυπη αστική υποδομή εγκατάστασης επεξεργασίας λυμάτων. Εξάλλου, με βάσει προγενέστερη ΚΥΑ για την έγκριση της γενικής οργάνωσης του χώρου, προβλέπεται η δυνατότητα περιφράξεων εντός του ενιαίου γηπέδου του πάρκου, πρόβλεψη που δεν έχει καμία σχέση με τη (σχεδιαζόμενη) συνοικία του Αγ. Κοσμά.
Επίσης, το νομοσχέδιο προβλέπει την έναρξη, προτού πραγματοποιηθεί η μεταβίβαση των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε. στην Lamda Development, σειράς πρόδρομων κατασκευαστικών εργασιών. Με τον τρόπο αυτό, όπως εξηγούν παράγοντες της αγοράς, εφαρμόζεται ένα εμπροσθοβαρές πλάνο υλοποίησης της επένδυσης, με τον επενδυτή να έχει τη δυνατότητα να υλοποιήσει, με δικές του δαπάνες, χωρίς επιβάρυνση του ελληνικού Δημοσίου, σειρά προκαταρκτικών εργασιών.
Η περίφραξη του χώρου των περίπου 6 χιλ. στρεμμάτων, η υλοποίηση ενός sales center και η αποκατάσταση και η διαμόρφωση του νεότερου μνημείου –υποστέγου Γ’ της Πολεμικής Αεροπορίας «Hangar C» για την εντός αυτού λειτουργία ενός κέντρου πληροφόρησης είναι ορισμένα από τα προκαταρκτικά έργα που αποσκοπούν στην ανάδειξη του έργου και την επιτάχυνση της υλοποίησής του.
Όλα τα βλέμματα στο Ελληνικό
Μετά και τη ψήφιση του νομοσχεδίου του ΥΠΟΙΚ, τα βλέμματα Ελλήνων και ξένων επενδυτών είναι…καρφωμένα στο Ελληνικό. Όχι τυχαία, καθώς η mega αυτή επένδυση εμπεριέχει σειρά επενδυτικών έργων, που «τρέχουν» και για τα οποία οι επενδυτές είναι ήδη σε ετοιμότητα. Ξεχωρίζουν οι δύο πύργοι κατοικιών και γραφείων στην έκταση του πρώην αεροδρομίου, με σημαντικό αριθμό ξένων επενδυτών να διεκδικούν την ανάληψη του έργου της κατασκευής τους μέσω του διαγωνισμού που πραγματοποιεί η Lamda Development. Εκτιμάται ότι με ορίζοντα το Πάσχα θα έχει ολοκληρωθεί η επιλογή του προτιμητέου αναδόχου για την κατασκευή των δύο κτιρίων-τοπόσημων.
Ένα ακόμη υπό-έργο, που πρόκειται να υλοποιηθεί στο Ελληνικό, περιλαμβάνει το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο (IRC) που θα κατασκευάσουν από κοινού η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ με την αμερικανική Mohegan. Η τελευταία διαβεβαίωσε, χθες, εμφατικά, σε συνέχεια της αποχώρησης του Μάριου Κοντομέρκος ότι το έργο, προϋπολογισμού 1 δισ. ευρώ, παραμένει η ναυαρχίδα του επενδυτικού σχεδίου της στην Ευρώπη. «Η Mohegan Gaming & Entertainment (MGE) διατηρεί τη δέσμευσή της για το Inspire Athens, τη ναυαρχίδα του επενδυτικού σχεδίου της εταιρείας στην Ευρώπη, και θα εξακολουθήσει να στηρίζει το έργο ανάπτυξης όπως προβλέπεται από το στρατηγικό της σχέδιο. Θα διασφαλίσει την ομαλή μετάβαση της νέας ηγεσίας και την απρόσκοπτη εφαρμογή του εταιρικού σχεδίου σε συνεργασία με την ελληνική Πολιτεία και τους συνεταίρους της MGE» σημείωσε ο James Gessner Jr., Πρόεδρος του Συμβουλίου της Φυλής των Μοϊκανών, διαλύοντας κάθε είδους αμφιβολία που είχε δημιουργηθεί.
Αυτή τη στιγμή, η σύμβαση του IRC βρίσκεται για επεξεργασία στο Ελεγκτικό Συνέδριο, το οποίο αναμένεται να προχωρήσει στην έγκρισή της. Στη συνέχεια, θα πρέπει να κυρωθεί από τη Βουλή. Όσοι παρακολουθούν τα του έργου, αναφέρουν ότι τα πρώτα εργοτάξια θα στηθούν φέτος στην έκταση.
Ευρύτερα, το Ελληνικό πρόκειται να κινητοποιήσει επιχειρήσεις από σχεδόν όλο το φάσμα των δραστηριοτήτων, όπως κατασκευαστικές εταιρίες, παρόχους τηλεπικοινωνιακών υπηρεσιών, αρχιτέκτονες, αλυσίδες λιανικής, μελετητικά γραφεία κτλ.
Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα της κυβέρνησης, το οικονομικό κλείσιμο της σύμβασης παραχώρησης που θα συνοδευτεί με την πληρωμή από την Lamda Development της πρώτης δόσης του τιμήματος των 915 εκατ. ευρώ για την απόκτηση του Ελληνικού, τοποθετείται μέχρι το τέλος του πρώτου εξαμήνου. Νωρίτερα θα πρέπει να πραγματοποιηθεί η μεταβίβαση των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε. στην Lamda Development και να εκδοθούν οι αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας για αιτήσεις ακύρωσης υπουργικών αποφάσεων.
