Του Απόστολου Σκουμπούρη
Την άποψη ότι οι Έλληνες επιστρέφουν στις επενδύσεις ακίνητης περιουσίας, τακτική που για δεκαετίες ήταν μια εκ των βασικών επιλογών των πολιτών εξέφρασε σήμερα ο πρόεδρος του ΣΕΒ και πρόεδρος της εταιρείας BriQ Properties που σήμερα έκανε την εισαγωγή της στο ελληνικό χρηματιστήριο.
Με αφορμή την εκδήλωση για την έναρξη διαπραγμάτευσης των μετοχών της BriQ Properties ΑΕΕΑΠ ο κ. Φέσσας μεταξύ άλλων δήλωσε ότι «η πορεία της κεφαλαιαγοράς είναι βασικός δείκτης μέτρησης του δυναμισμού της οικονομίας της χώρας. Στην Ελλάδα, που η επένδυση στα ακίνητα υπήρξε επί δεκαετίες η βασική επιλογή των πολιτών της, η επένδυση σε μετοχές των Εταιρειών Εκμετάλλευσης Ακινήτων της Περιουσίας, όπως η BriQ, συνδυάζει την προοπτική που χαρακτηρίζει τις μετοχές με την ασφάλεια που χαρακτηρίζει την ακίνητη περιουσία».
Και συνέχισε ο πρόεδρος το ΣΕΒ: «Εύχομαι και ελπίζω η μετοχή της BriQ, όπως και της Quest Συμμετοχών, να δικαιώσουν την εμπιστοσύνη των μετόχων τους, τους οποίους ευχαριστώ θερμά. Ευχαριστώ επίσης τα στελέχη των εταιρειών μας, που με γνώση και ενθουσιασμό αγωνίζονται καθημερινά για την πετυχημένη ανάπτυξη των εργασιών τους».
Σ. Λαζαρίδης: Στο 5% της αγοράς η κεφαλαιοποίηση των ΑΕΕΑΠ στο Χ.Α.
Από την πλευρά του ο πρόεδρος του Χ.Α. Σ. Λαζαρίδης, καλωσορίζοντας την εταιρεία στο Χρηματιστήριο σημείωσε: «Με την εισαγωγή των μετοχών της εταιρείας BriQ ο κλάδος του Χρηματιστηρίου που σχετίζεται με τη διαχείριση και τις επενδύσεις σε ακίνητα έχει πλέον κεφαλαιοποίηση 2,8 δισ. ευρώ και ξεπέρασε το 5% της συνολικής κεφαλαιοποίησης της αγοράς.
Ειδικά οι ΑΕΕΑΠ αποτελούν πλέον κρίσιμο σε μέγεθος και πλήθος εταιρειών κλάδος και μπορούν επάξια να καλύψουν το επενδυτικό ενδιαφέρον τόσο των Ελλήνων όσο και των διεθνών επενδυτών. Μεταπολεμικά τα ακίνητα ήταν βασικός επενδυτικός προορισμός για τους Έλληνες αποταμιευτές και οι κατασκευές η επιλεγμένη ατμομηχανή που συνέβαλε στην ανάπτυξη πολλών κλάδων της οικονομίας.
Η μέσω των ΑΕΕΑΠ αποδοτική διαχείριση των πόρων που δεσμεύονται στην ακίνητη περιουσία είναι λογικό να εκτιμάται ότι μπορεί να έχει σημαντική συνεισφορά στην ανάταξη της οικονομίας», τόνισε ο πρόεδρος του Χ.Α.
Η κυρία Άννα Αποστολίδου, Διευθύνουσα Σύμβουλος της BriQ Properties δήλωσε από την πλευρά της: «Από το 2014 και μετά, με κάποιες διακυμάνσεις, εκδηλώνεται έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον ξένων θεσμικών για τον τομέα των ακινήτων στην Ελλάδα.
Οι ΑΕΕΑΠ είναι το προτιμητέο όχημα των θεσμικών επενδυτών για επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία. Ο Όμιλος Quest, με τη διορατικότητα που τον χαρακτηρίζει, θέλησε να είναι από τις πρώτες εταιρείες, μη τραπεζικούς οργανισμούς, που θα δημιουργήσει το όχημα για να εκμεταλλευτεί τις ευκαιρίες που παρουσιάζονται στην ελληνική αγορά ακινήτων.
Έτσι δημιουργήθηκε η BriQ Properties ΑΕΕΑΠ, μια νέα εταιρεία που δραστηριοποιείται στον δυναμικά αναπτυσσόμενο κλάδο των επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία. Το αρχικό χαρτοφυλάκιο της Εταιρείας αποτελείται από ακίνητα του Ομίλου Quest, όμως βραχυπρόθεσμα η Εταιρεία σκοπεύει να επεκτείνει το χαρτοφυλάκιό της και να προχωρήσει δυναμικά σε επενδύσεις, εκμεταλλευόμενη τις ευκαιρίες που εμφανίζονται στην ελληνική αγορά ακινήτων. Η εμπειρία μας στο χώρο της αγοράς και εκμετάλλευσης ακινήτων είναι η εγγύηση για την προοπτική ανάπτυξης της Εταιρείας».
Ο κ. Χαράλαμπος Γκότσης, Πρόεδρος της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς τόνισε ότι «ο κλάδος των ΑΕΕΑΠ είναι πολλά υποσχόμενος σε επενδυτικό επίπεδο. Έχουν αρχίσει να γίνονται αισθητά σημεία ανάκαμψης σε επιμέρους τομείς όπως τα ακίνητα ξενοδοχείων, εξοχικών κατοικιών αλλά και τα παραδοσιακά κτήρια γραφείων». Και κατέληξε λέγοντας: «κάθε κίνηση που στοχεύει στη βελτίωση του επιχειρηματικού κλίματος και κατά συνέπεια στην ανάπτυξη των εταιρειών, έχει ευεργετική επίδραση και στην ανάπτυξη της οικονομίας.
Με σημαντικές απώλεις 16,96% στην πρεμιέρα ο τίτλος – Στο -19,90% η Quest
Με σημαντικές απώλειες σε ποσοστό 16,96% έκλεισε στην πρώτη ημέρα διαπραγμάτευσης η μετοχή της BriQ Properties η οποία εισχήχθη στα 2,29 ευρώ και έκλεισε τελικώς στα 1,91 ευρώ με όγκο 32 χιλ. τεμαχίων.
Η θυγατρική εταιρεία του ομίλου Quest Συμμετοχών αποσχίστηκε από τον όμιλο παίρνοντας «προίκα» ένα πλούσιο χαρτοφυλάκιο ακινήτων που ανήκουν στη μητρική. Στη διαδικασία εισαγωγής της BriQ Properties ίσχυσε το… μοντέλο που εφαρμόστηκε στην περίπτωση απόσχισης του ΑΔΜΗΕ από τη ΔΕΗ, οπότε δεν υπήρξε παρέμβαση για την προσαρμογή της τιμής της Quest Συμμετοχών.
Έτσι, τα όρια της ημερήσιας διακύμανσης της τιμής της Quest Συμμετοχών ήταν ελεύθερα, με τον τίτλο να ξεκινά από τα 10 ευρώ αλλά να κλείνει στα 8,01 ευρώ με ισχυρές (αλλά απολύτως εύλογες και θεμιτές) απώλειες 19,90%, με μικρό όγκο 6.690 τεμαχίων.
Ήταν η πρώτη εισαγωγή εταιρείας στο ταμπλό του Χ.Α. μετά από ένα σχεδόν χρόνο, καθώς η προηγούμενη εισαγωγή ήταν της Intercontinental AEEAΠ που εισήχθη στην Κύρια Αγορά στις 2 Αυγούστου 2016.
Η... προίκα της BriQ Properties ΑΕΕΑΠ
Η BriQ Properties ΑΕΕΑΠ συστάθηκε με εισφορά εφτά ακινήτων και μετρητά ποσού ύψους ευρώ 2,957 εκατ. ευρώ, το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων της εταιρείας την 31.12.2016 ανέρχονταν σε ευρώ 27,328 εκατ. ευρώ, ενώ η Εσωτερική Λογιστική Αξία (N.A.V.) ανά μετοχή ήταν ίση με 2,29 ευρώ.
Από τα εφτά ακίνητα, τα τέσσερα είναι κτίρια γραφείων και τα υπόλοιπα τρία κτίρια αποθηκευτικών χώρων (logistics), που βρίσκονται εντός της περιφέρειας Αττικής.
Τα καθαρά Ταμειακά διαθέσιμα της εταιρείας ανέρχονται σε 3,434 εκατ. ευρώ ενώ δεν υφίστανται δανειακές υποχρεώσεις.
Η αξία του χαρτοφυλακίου της BriQ Properties ΑΕΕΑΠ φτάνει στα 24 εκατ. ευρώ, ενώ μέσα στο 2017 προχωρά και σε περαιτέρω επενδύσεις σε ακίνητα, ώστε να επιτύχει μεγαλύτερη διασπορά ως προς τους μισθωτές της, καθώς εύλογα έως τώρα όλα τα μισθώματα προέρχονται από το μητρικό όμιλο Quest.
Ανάμεσα στους στόχους του 2017 είναι η αύξηση των μεγεθών και η ανάπτυξη εργασιών μέσω νέων επενδύσεων σε επαγγελματικά ακίνητα υψηλών προδιαγραφών με καλό ενεργειακό αποτύπωμα.
Το 75% της εταιρείας ελέγχει ο πρόεδρος του ΣΕΒ Θ. Φέσσας και η πρώην σύζυγός του Ευτ. Κουτσουρέλη, ενώ το υπόλοιπο θα ελέγχεται από τους υπόλοιπους μετόχους της Quest Συμμετοχών.
