Το τελευταίο τρίμηνο χαρακτηρίστηκε από μια έντονη κινητικότητα στον τομέα του real estate, καθώς οι μεγάλοι «παίκτες» της αγοράς και κυρίως οι εισηγμένες εταιρείες προσπαθούν να διευρύνουν το χαρτοφυλάκιό τους, αφενός και αφετέρου να δημιουργήσουν υπεραξίες, επενδύοντας σε τομείς όπως ο τουρισμός, με εξαγορές μεγάλων ξενοδοχειακών συγκροτημάτων αλλά και ανάπτυξη οικιστικών χώρων και κτιρίων γραφείων.
Το πρώτο mega deal είναι αυτό ανάμεσα στην Prodea και στον Γιάννη Παπαλέκα. Πρόκειται για μια συμφωνία ύψους 300 εκατ. ευρώ, καθώς η Prodea έναντι του ποσού αυτού εξαγόρασε το ποσοστό που διατηρεί ο κ. Παπαλέκας, ως βασικός μέτοχος στη Mediterranean Hospitality Venture.
Συγκεκριμένα, η Prodea εξαγόρασε το 80% της εταιρείας, επενδύοντας το ποσό των 250 εκατ.ευρώ και αποκτά και το υπόλοιπο 20%, στοχεύοντας σε σημαντικές υπεραξίες από έργα που έχει αναπτύξει η MHV στην Κύπρο.
Σημειώνεται ότι η εισηγμένη στο Χρηματιστήριο της Κύπρου MHV δραστηριοποιείται στον ξενοδοχειακό κλάδο και στην ανάπτυξη, αξιοποίηση και εκμετάλλευση ακίνητης περιουσίας. Στο χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνονται μεγάλα ξενοδοχειακά συγκροτήματα αλλά και έργα ανάπτυξης γραφείων και κατοικιών.
Η δεύτερη μεγάλη συμφωνία είναι αυτή της Premia Properties με την Nordic Leisure Travel Group. Η εισγμένη εταιρεία real estate εξαγόρασε πρόσφατα έναντι 112,5 εκατ.ευρώ δύο μεγάλα ξενοδοχεία σε Ρόδο και Κρήτη. Συγκεκριμένα , η «Sunwing Hotels Hellas» έχει στην κατοχή της το ξενοδοχείο «Sunwing Kallithea Beach» που βρίσκεται στη Ρόδο. Επιπλέον, κατέχει το 100% της θυγατρικής εταιρείας «Helios Palace S.A», η οποία εκμεταλλεύεται το «Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club» που βρίσκεται στη Κρήτη. Στόχος της κίνησης αυτής είναι να δημιουργήσει υπεραξίες επενδύοντας σε ξενοδοχεία, τα οποία βρίσκονται σε τουριστικούς προορισμούς αιχμής.
Άλλη μια μεγάλη συμφωνία, η οποία αφορά το mega project του Ελληνικού, είναι και αυτή ανάμεσα στην Lamda Development και στον εφοπλιστή Γιώργο Προκοπίου. Με βάση τη συμφωνία αυτή ο κ. Προκοπίου θα καταβαλλει 25 εκατ. ευρώ για να αποκτήσει μέσω της Zepko Enterprises Company Limited το 2% της Lamda Development.
Η συναλλαγή αυτή αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης στρατηγικής συνεργασίας των δύο μερών και περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, την ανάπτυξη εκπαιδευτικού ιδρύματος με Διεθνές Πρόγραμμα Σπουδών καθώς και περαιτέρω αναπτύξεις κτιρίων για οικιστικούς και γραφειακούς χώρους εντός του έργου του Ελληνικού, συνολικής δόμησης 86.000 τετραγωνικών μέτρων.
Η μεγαλύτερη, όμως, συμφωνία στον τομέα της επένδυσης σε ακίνητα είναι αυτή της Τράπεζας Πειραιώς με την Dimand.
Η κίνηση αυτή αφορά στη νέα στρατηγική της τράπεζας για τα ακίνητά της. Δηλαδή η αξιοποίηση του μεγάλου χαρτοφυλακίου με αναπτυξιακό πρόσημο, η οποία συνάδει και με την «πράσινη μετάβαση».
Η σύμπραξη Dimand με Πειραιώς ξεκινά με τέσσερα έργα και συγκεκριμένα το ακίνητο στην οδό Κοραή 4 όπου θα στεγαστούν τα νέα γραφεία της Πειραιώς, το πρώην πολυκατάστημα Λαμπρόπουλος (Notos) στην Αιόλου το οποίο θα ανακατασκευαστεί πλήρως με καινοτόμες πρακτικές και χρήσεις που δεν έχουν ακόμη οριστικοποιηθεί. Ακόμη, η συμφωνία αφορά στην ανάπτυξη του ακινήτου στο Λαύριο, της πρώην κλωστοϋφαντουργίας Αιγαίον και στη Θεσσαλονίκη και ειδικότερα στην αναβίωση των πρώην εγκαταστάσεων ζυθοποιίας ΦΙΞ, όπου η Πειραιώς χρηματοδοτεί την ανάπτυξη από πλευράς της DIMAND.
Το συνολικό κόστος ανάπτυξης εκτιμάται σε 500 εκατ.ευρώ, με ορίζοντα τα επόμενα 3-4 χρόνια, πλην του project του Λαυρίου, το οποίο λόγω πολλαπλών διαδικασιών, θα απαιτήσει 4-6 χρόνια.
