Είναι αυτό που λέμε «να μην σου συμβεί». Διότι έτσι και είστε εσείς ένας από τους άτυχους που αντιμετωπίζουν το «κτήνος», καταλαβαίνετε τον πόνο όλων όσων έχουν ατυχήσει νωρίτερα! Ο Δ.Ρ. θέλησε να μεταβιβάσει το σπίτι του, αλλά δεν είχε υπολογίσει μία «λεπτομέρεια»: Η πολεοδομία έχασε από τον φάκελο την οικοδομική άδεια! Για την ακρίβεια, δεν έχασε η Πολεοδομία! Ο ίδιος έχασε και προβλέπεται να χάσει ακόμη περισσότερα! Τρέξτε, λοιπόν, να βρείτε τις οικοδομικές σας άδειες, για κάθε ενδεχόμενο!
Συνεχίζουμε τον μαραθώνιο με προβλήματα που αντιμετωπίζουμε στην καθημερινότητα μας. Πράγματα που φαίνεται να είναι “απλά”, αλλά και σπάνια. Το «απλά» θα το απορρίψουμε με το καλημέρα. Απλά είναι από την ώρα που υπάρχει ένας πρόθυμος υπουργός να βάλει την υπογραφή του και να αποδείξει έτσι ο ήλιος ανατέλλει από την Ανατολή. Όσο αυτός δεν βάζει την υπογραφή του, το πρόβλημα παραμένει δισεπίλυτο και περιμένει τον επόμενο υπουργό για να ασχοληθεί μαζί του. Σπάνια; Εξαρτάται πως εννοεί κανείς τη σπανιότητα.
Αν θέλει να πει ότι δεν το είχε προβλέψει ο νομοθέτης, ίσως και να έχει δίκιο. Αν πάντως συμβεί σε εμάς χάνεται αυτόματα η επιχειρηματολογία περί σπανιότητας.
Τι μπορεί να σας συμβεί αν χάσετε την οικοδομική άδεια του ακινήτου σας; Θα πείτε ότι μπορείτε να την αναζητήσετε στην πολεοδομία. Σωστά! Τι γίνεται, όμως, αν τη χάσει η Πολεοδομία! Εκεί τα πράγματα περιπλέκονται και δεν έχει σημασία αν εσείς έχετε στα χέρια σας κάποιο αντίγραφο! Ας διαβάσουμε τι λέει για την περιπέτειά του ο κ. Δ.Ρ.
Η επιστολή
Είμαι ιδιοκτήτης ενός ακινήτου, καθόλα νόμιμου, το οποίο βρίσκεται επί της οδού Ερμουπόλεως στον Λόφο Σκουζέ, δηλ. στον κεντρικό ιστό της Αθήνας και προ έτους θέλησα να το μεταβιβάσω στον γιό μου. Ως γνωστό, για τη μεταβίβαση ακινήτου απαιτείται η δημιουργία της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτιρίου και έτσι διαπιστώθηκε ότι ελλείπει ο σχετικός φάκελός μας από το αρχείο οικοδομικών αδειών της Πολεοδομίας Αθηνών.
Για την τακτοποίηση της εν λόγω απώλειας, προβλέπεται δια Νόμου, η ανασύσταση του φακέλου δηλαδή η έκδοση νέας οικοδομικής αδείας. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις αρκετών Πολιτικών Μηχανικών στους οποίους απευθύνθηκα, με ενημέρωσαν ότι η διαδικασία αυτή απαιτεί μεγάλο οικονομικό κόστος, δηλ. τουλάχιστον ίσο με αυτό της εξαρχής έκδοσης οικοδομικής αδείας αλλά είναι και χρονοβόρος, καθότι προβλέπεται να ολοκληρωθεί το γρηγορότερο σε τρία χρόνια.
Αξιοσημείωτο είναι ότι ουδείς εξ αυτών δέχεται να αναλάβει την εν λόγω διαδικασία και με παραπέμπουν σε νέους Μηχανικούς που «ξεκινούν το επάγγελμα και έχουν κέφι για τρέξιμο».
«Ως λύση» μου προτάθηκε να χαρακτηρίσουμε το ακίνητο αυθαίρετο και με την πληρωμή του σχετικού προστίμου να το νομιμοποιήσουμε, αλλά αυτό έχει ως προϋπόθεση το ακίνητο να έχει ηλεκτροδοτηθεί πριν την 31/12/1982. Δυστυχώς, και εδώ «υπήρξα άτυχος», καθότι ο ΔΕΔΔΗΕ στο σχετικό ερώτημά μου, απάντησε ότι το ακίνητο ηλεκτροδοτήθηκε την 08/03/1983.
Για ενημέρωσή σας, σας γνωρίζω ότι το ακίνητο προ της ανακατασκευής του με την οικοδομική άδεια 235/82, ήτο ένα μικρό παλαιό πλινθόκτιστο κεραμοσκεπές σπίτι που κατασκευάστηκε στις αρχές του εικοστού αιώνα, το οποίο αγόρασαν οι γονείς το 1953 εκεί γεννήθηκα εγώ το έτος 1955, έζησαν σε όλη την έγγαμη ζωή τους οι γονείς μου και εκεί πέθαναν το 2003 και 2021 αντίστοιχα. Ωστόσο, λόγω της παλαιότητας, είχε καταστεί μη λειτουργικό για τις ανάγκες μας και με την ανωτέρω άδεια το έτος 1982 το ανακατασκευάσαμε με τις όποιες αποταμιεύσεις μας και Τραπεζικό δανεισμό.
Θεωρώ ότι αδικούμαι κατάφορα ως πολίτης ο οποίος είναι απόλυτα συνεπής στις υποχρεώσεις μου προς το κράτος, πληρώντας φυσικά και τον ΕΝΦΙΑ για το εν λόγω ακίνητο, παρακαλώ για τη συνδρομή σας στην κατεύθυνση της αλλαγής και επίσπευσης της προαναφερόμενης διαδικασίας, π.χ. με τα αποδεικτικά στοιχεία που βρίσκονται εις χείρας μου (αντ/φο οικοδ. Άδειας, συμβόλαια, Υπεύθυνες Δηλώσεις για την ακρίβεια των προσκομιζόμενων κλπ) καθότι «τιμωρούμαι» για κάτι που ουδόλως
ευθύνομαι, αλλά και στην περίπτωση που δεν προβώ σε αυτά που ζητούνται, το εν λόγω ακίνητό μου καθίσταται αυτομάτως ΑΧΡΗΣΤΟ.
Υπεύθυνος για τη φιλοξενία:
Θανάσης Μαυρίδης
[email protected]
