Οριακή αύξηση του πληθωρισμού περιμένουν οι Ευρωπαίοι το επόμενο δωδεκάμηνο ενώ περισσότεροι τώρα αναμένουν αύξηση της αξίας των ακινήτων τους κατά μέσο όρο 2,3%, αλλά και ακριβότερα επιτόκια για στεγαστικά δάνεια, 4,6% (διάμεση πρόβλεψη-median, έναντι 5,2% κατά μέσο όρο). Περίπου 14,8% των Ευρωπαίων κάνουν αίτηση για δάνεια.
Να σημειωθεί ότι παρά την οριακή αύξηση των πληθωριστικών προσδοκιών, αυτές έχουν πέσει από καιρό και διατηρούνται πολύ χαμηλότερα σε σχέση με έρευνες για τον πληθωρισμό που αντιλαμβάνονταν παλαιότερα οι Ευρωπαίοι. Ειδικά στις απαντήσεις που φανερώνουν τις πληθωριστικές προσδοκίες σε ορίζοντα τριετίας, οι προσδοκίες είναι πολύ χαμηλότερες.
Περισσότεροι Ευρωπαίοι αναμένουν επίσης αύξηση των ονομαστικών εισοδημάτων τους, ενώ οι προσδοκίες για οικονομική ανάπτυξη έγιναν ελαφρώς πιο αρνητικές. Τα παραπάνω είναι σε γενικές γραμμές οι προσδοκίες των Ευρωπαίων από τη μεγάλη τακτική έρευνα της ΕΚΤ με στοιχεία Αυγούστου 2023.
Η ΕΚΤ χρησιμοποιεί περισσότερο τις διάμεσες τιμές (οι οποίες γενικά δεν λαμβάνουν υπόψη τις ακραίες χαμηλές ή υψηλές τιμές και σε θέματα όπως τα εισοδήματα ειδικά δίνουν πιο ρεαλιστικά- συμπαγή αποτελέσματα), αλλά χρησιμοποιεί και τους μέσους όρους για να προκύψουν συμπεράσματα. Όπως σχολιάζει:
- Οι προσδοκίες για αύξηση των τιμών των κατοικιών τους επόμενους 12 μήνες αυξήθηκαν ελαφρά και οι προσδοκίες για τα επιτόκια στεγαστικών δανείων για το επόμενο 12μηνο αυξήθηκαν οριακά επίσης. Να σημειωθεί ότι για το επόμενο 12μηνο το ποσοστό που βλέπει αύξηση αυξήθηκε οριακά σε πάνω από 50% και αυτό που βλέπει μείωση μειώθηκε κάπως εντονότερα σε κάτω από 20%.
- Οι διάμεσες προσδοκίες των καταναλωτών για τον πληθωρισμό στους επόμενους 12 μήνες αλλά και για τα επόμενα τρία χρόνια αυξήθηκαν οριακά.
- Οι προσδοκίες για αύξηση του ονομαστικού εισοδήματος τους επόμενους 12 μήνες αυξήθηκαν ελαφρά, αλλά οι προσδοκίες για αύξηση των ονομαστικών δαπανών μειώθηκαν κάπως.
- Οι προσδοκίες για οικονομική ανάπτυξη τους επόμενους 12 μήνες έγιναν ελαφρώς πιο αρνητικές και το αναμενόμενο ποσοστό ανεργίας για τους επόμενους 12 μήνες αυξήθηκε οριακά.
Πρόσβαση σε στέγαση και πίστωση
Οι καταναλωτές αναμένουν ότι η τιμή του σπιτιού τους θα αυξηθεί κατά 2,3% τους επόμενους 12 μήνες, δηλαδή περισσότερο από ότι προσδοκούσαν τον Ιούλιο (2,1%) η οποία ήταν τότε η πρώτη αύξηση των προσδοκιών για τις τιμές κατοικιών από τον Μάρτιο του 2023.
Η εκτίμηση αυτή γίνεται σε ευρεία βάση μεταξύ των ηλικιακών κατηγοριών και των εισοδημάτων με εξαίρεση την κατηγορία των μεσαίων εισοδημάτων, όπου οι προσδοκίες παρέμειναν σχεδόν αμετάβλητες, καθώς αυξήθηκαν κατά 0,1% όπως δείχνει και η διάμεση πρόβλεψη για οριακή αύξηση τιμών των κατοικιών στην Ευρώπη.
Οι Ευρωπαίοι αύξησαν οριακά και πάλι τις εκτιμήσεις τους για τα επιτόκια στεγαστικών δανείων το επόμενο 12μηνο και προβλέπουν τώρα κατά μέσο όρο επιτόκια στο 5,2%, από 5,1% τον Ιούλιο. Σε διάμεσους όρους η εκτίμηση είναι για αύξηση των επιτοκίων στο 4,6% από 4,5% πριν.
Η αντίληψη των καταναλωτών για το καθαρό ποσοστό που έχουν πρόσβαση σε δάνεια τους προηγούμενους 12 μήνες παρέμεινε σε γενικές γραμμές αμετάβλητη, ενώ οι προσδοκίες για το καθαρό ποσοστό πρόσβασης σε πιστώσεις τους επόμενους 12 μήνες, μειώθηκαν κάπως σε σύγκριση με τον Ιούλιο.
Ειδικότερα η αντιληπτή πρόσβαση σε δανεισμό αυξήθηκε σε 25,7% από 25,6% και επανήλθε τον Αύγουστο στα ποσοστά του Ιουνίου, αλλά εκτιμάται ότι θα μειωθεί στο ερχόμενο 12μηνο στο 20,8% από 22,1%. Στο 14,8% είναι το ποσοστό αυτών που υποβάλουν αίτημα για δάνεια.
Να σημειωθεί ότι εδώ και δύο χρόνια από τον Οκτώβριο του 2021 οι εκτιμήσεις για τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων είναι σταθερά ανοδικές.
Τους προηγούμενους 12 μήνες το ποσοστό όσων έβλεπαν δυσκολότερη πρόσβαση για δάνεια παρέμενε σταθερά στο 35%, ενώ το ποσοστό όσων εκτιμούσαν ευκολότερη πρόσβαση μειώθηκε οριακά κάτω από 10%.
Ωστόσο, ενδιαφέρον έχουν τα στοιχεία από τη Γερμανία και τη Γαλλία κυρίως επειδή είναι οι πολυπληθέστερες χώρες και οι ισχυρότερες οικονομίες και είναι χαρακτηριστικό ότι τα στοιχεία π.χ. της Γερμανίας για τον πληθωρισμό ταυτίζονται με τον μέσο πληθωρισμό στην Ευρωζώνη.
Έτσι το διάμεσο ποσοστό που βλέπουν για τα επιτόκια στεγαστικών δανείων το επόμενο 12μηνο οι Γερμανοί είναι πάνω από 5% στον ευρωπαϊκό μέσο όρο, ενώ οι Γάλλοι κινούνται πάνω από το 4,5%, αλλά η πρόβλεψή τους είναι πιο κοντά στο διάμεσο των προβλέψεων για τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων του χρόνου.
Οι Ιταλοί είναι απαισιόδοξοι και προβλέπουν άνοδο πάνω από 6% στα επιτόκια στεγαστικών δανείων και οι Ολλανδοί προβλέπουν ποσοστό 5%.
Πάντως, οι προσδοκίες για τις μέσες τιμές ακινήτων ανακάμπτουν σε Γερμανία, Γαλλία (ταυτίζονται σχεδόν με πρόβλεψη για μέση αύξηση περίπου 1,5% στο επόμενο 12μηνο) και ειδικά στην Ολλανδία που η πρόβλεψη -λόγω φούσκας τιμών- ήταν για πτώση τιμών, τώρα προβλέπεται μέση αύξηση για άνοδο πάνω από 2,5%.
Στην Ιταλία προβλέπουν μέση άνοδο πάνω από 2,5% από τον Απρίλιο και τώρα η εκτίμηση είναι για μέση άνοδο που πλησιάζει το 3%, ενώ ψαλιδίστηκαν οι πολύ αισιόδοξες προσδοκίες των Ισπανών που έπεσαν προς το 3,5% από πρόβλεψη για μέση άνοδο τιμών 4% προηγουμένως.
