Οι πωλήσεις επαγγελματικών χώρων στην Ευρώπη μειώθηκαν μέσα στο 2024 στο χαμηλότερο επίπεδο από το 2009, παρόλο που η ευρύτερη αγορά εμπορικών ακινήτων έδειξε σημάδια ανάκαμψης.
Η αγορά εμπορικών ακινήτων παγκοσμίως είναι σε κάμψη από την πανδημία του COVID-19, σε μεγάλο βαθμό λόγω του υψηλότερου κόστους δανεισμού και της αλλαγής των προτύπων εργασίας, οι οποίες πλήττουν ιδιαίτερα τις επαγγελματικές στέγες.
Το 2024, ακίνητα γραφείων αξίας 42,4 δισ. ευρώ (44,1 δισ. δολάρια) άλλαξαν χέρια στην Ευρώπη, σημειώνοντας πτώση 10% σε σχέση με το 2023, αντιπροσωπεύοντας τον χαμηλότερο αριθμό πωλήσεων των τελευταίων 15 ετών, σύμφωνα με στοιχεία της MSCI.
Ωστόσο, μετά από δύο χρόνια υποχώρησης, οι συμφωνίες για τον ευρύτερο τομέα εμπορικών ακινήτων της Ευρώπης κατέγραψαν άνοδο το 2024 λόγω των αυξημένων πωλήσεων βιομηχανικών κτιρίων, διαμερισμάτων και ξενοδοχείων, έδειξαν τα στοιχεία της MSCI.
Συγκεκριμένα, πωλήθηκαν ακίνητα αξίας 188,8 δισ. ευρώ, αυξημένα κατά 4% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Ο Τομ Λίχι, επικεφαλής του EMEA Real Assets Research της MSCI, δήλωσε ότι οι τιμές των ακινήτων και οι ευρύτερες προοπτικές ανάπτυξης της Ευρώπης εξακολουθούν να ταλανίζονται στις αγορές ομολόγων, εν μέσω ευρύτερης αστάθειας στις χρηματοπιστωτικές αγορές από τότε που ο Ντόναλντ Τραμπ ξεκίνησε τη δεύτερη θητεία του ως πρόεδρος των ΗΠΑ.
«Σίγουρα υπάρχουν θετικές ειδήσεις που δίνουν έδαφος για αισιοδοξία», είπε ο Λίχι για την αγορά ακινήτων. «Ωστόσο, η ανάκαμψη δε συμβαίνει παντού και ούτε γίνεται ταυτόχρονα».
Οι επενδυτές ακινήτων στην Ευρώπη κατατάσσουν τα οικιστικά, βιομηχανικά και φοιτητικά καταλύματα ως τις τρεις κορυφαίες επενδυτικές προτιμήσεις τους για φέτος πριν από τα γραφεία, σύμφωνα με έρευνα του εμπορικού οργανισμού INREV που δημοσιεύθηκε νωρίτερα αυτόν τον μήνα.
