Η WeWork, η αμερικανική startup εταιρεία ενοικίασης γραφείων και ευέλικτων χώρων κατέθεσε την Τρίτη αίτηση για πτώχευση, απειλώντας με κλείσιμο των εγκαταστάσεών της σε όλες τις ΗΠΑ, όπου έχει γίνει σημαντικός προορισμός για τις εταιρείες τεχνολογίας.
Ωστόσο, σύμφωνα με το CNBC, η αναδιάρθρωση της εταιρείας μπορεί επίσης να έχει επιπτώσεις στις δραστηριότητές της στο Λονδίνο, όπου είναι ένας από τους μεγαλύτερους ενοικιαστές ευέλικτων χώρων.
Σύμφωνα με την CoStar, μια εταιρεία δεδομένων εμπορικών ακινήτων, η εταιρεία διαθέτει 36 γραφεία στο Λονδίνο, που καλύπτουν περισσότερα από 2,89 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια.
Η WeWork, η οποία αποτιμήθηκε στα 47 δισεκατομμύρια δολάρια στο απόγειο της ανόδου της το 2019, δήλωσε τη Δευτέρα ότι η αίτηση πτώχευσης περιορίζεται στις τοποθεσίες της εταιρείας στις ΗΠΑ και τον Καναδά.
Αλλά η αβεβαιότητα παραμένει για τις δραστηριότητες της WeWork στο Λονδίνο και τα διεθνή γραφεία.
Τουλάχιστον ένας όμιλος ακινήτων έχει ήδη κοιτάξει να τερματίσει τη συμφωνία μίσθωσης με τη WeWork την περασμένη εβδομάδα, καθώς η θέση ρευστότητας της εταιρείας φαίνεται πιο επισφαλής.
Η Helical, μια εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα, αποκάλυψε πρόσφατα ότι είχε καταπέσει η μίσθωση έξι ορόφων στο συγκρότημα γραφείων The Bower στο Λονδίνο από την WeWork.
Η Helical δήλωσε ότι αυτό οφειλόταν στη «μη καταβολή του μισθώματος για το τρίμηνο Σεπτεμβρίου». Η εταιρεία προχώρησε σε μια βραχυπρόθεσμη συμφωνία αδειοδότησης με την WeWork, η οποία έκτοτε επανακατέλαβε το κτίριο.
«Πλέον η WeWork υποχρεούται να καταβάλει στην Helical αμοιβή που ισοδυναμεί με το σύνολο των οφειλόμενων μισθωμάτων και τελών εξυπηρέτησης του τριμήνου Σεπτεμβρίου σύμφωνα με τους όρους των προηγούμενων συμβατικών ρυθμίσεων», δήλωσε η Helical.
Η WeWork είναι ενοικιαστής και όχι αυτοτελής εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα. Η εταιρεία ενοικιάζει ακίνητα από εμπορικές εταιρείες ακινήτων και στη συνέχεια τα εκμισθώνει σε εταιρείες σε υψηλότερες τιμές για να τσεπώσει ένα μικρό κέρδος από τη διαφορά. Αρκετοί επενδυτές έχουν εκφράσει σκεπτικισμό με το επιχειρηματικό μοντέλο της εταιρείας.
