Ο επίσημος «θεμέλιος λίθος» για το Ελληνικό, το mega project των 8 δισ. ευρώ που αποτελεί τη μεγαλύτερη ιδιωτική επένδυση στην Ελλάδα, το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη και αναμένεται να συμβάλλει με 2,5% στο ΑΕΠ, να εισφέρει 14 δισ. στα δημόσια ταμεία και πάνω από 70.000 θέσεις εργασίας, μπήκε χθες, σε μια εκδήλωση αντάξια του έργου, με την παρουσία του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη.
Το παρών στα επίσημα εγκαίνια για την ανάπτυξη του Ελληνικού έδωσαν επίσης, σύσσωμο το Υπουργικό Συμβούλιο, ο Αρχιεπίσκοπος Ιερώνυμος και πλειάδα επιφανών επιχειρηματιών, μερικοί από τους οποίους συμμετέχουν και στο μετοχικό κεφάλαιο της Lamda Development, του φορέα επένδυσης της ανάπλασης, ενώ αρκετοί ήδη «τρέχουν » έργα εντός του project ή έχουν κλείσει συμφωνίες.
Μεταξύ των οικονομικών παραγόντων και επιχειρηματιών που έδωσαν το παρών ήταν oι Ευτύχης Βασιλάκης των Αegean και Autohellas, Ελένη Βρεττού της Attica Bank, Αλέξανδρος Εξάρχου εκ μέρους της INTΡΑΚΑΤ, Χρήστος Ιωάννου της ΑVAX, Δημήτρης Νανόπουλος και Φωκίων Καραβίας της Eurobank, Βασίλης Κάτσος της VNK Capital, Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος από την ΤΕΜΕΣ, Χρήστος Μεγάλου της Τράπεζας Πειραιώς, Παύλος Μυλωνάς από την Εθνική Τράπεζα, Ευάγγελος Μυτιληναίος, Δημήτρης Παπαλεξόπουλος από τον ΣΕΒ και την ΤΙΤΑΝ, Γιώργος Περιστέρης από την ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Βασίλης Φουρλής του ομώνυμου ομίλου, Θεόδωρος Φέσσας της Quest, Bασίλης Ψάλτης από την Alpha Bank, Βύρων Βασιλειάδης της V Group, Πάνος Γερμανός, Αριστοτέλης Καρυτινός της Prodea κ.ά.
Η εκδήλωση διεξήχθη στο χώρο του πρώην Διεθνούς Αερολιμένα Αθηνών, και μέσα από ένα ντοκιμαντέρ παρουσιάστηκε το παρελθόν, το παρόν και το μέλλον του Ελληνικού.
Την εκδήλωση χαιρέτισε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, αναδυκνείοντας την ισχυρή προστιθέμενη αξία που θα έχει για την οικονομία και την κοινωνία, για την Αθήνα, το Λεκανοπέδιο της Αττικής, αλλά και για ολόκληρη τη χώρα η υλοποίηση της μεγάλης επένδυσης στο Ελληνικό, επισημαίνοντας:
«Σήμερα, ουσιαστικά γράφεται ο πρόλογος της νέας εποχής του παραλιακού μετώπου και της Αττικής συνολικά, καθώς ξεκινά και τυπικά το κύριο μέρος της ανάπλασης του Ελληνικού. Μία από τις μεγαλύτερες -αν όχι η μεγαλύτερη- πολεοδομική παρέμβαση στην Ευρώπη, σίγουρα ένα έργο χωρίς προηγούμενο για την πατρίδα μας».
Ο Δρ. Σπύρος Ι. Λάτσης δήλωσε σχετικά με την επένδυση: «Το έργο του Ελληνικού είναι ένα έργο που ενώνει μεγάλο μέρος των πολιτών, τρεις ελληνικές Κυβερνήσεις και ακόμα και τις Τοπικές Αυτοδιοικήσεις».
Ο CEO της Lamda Development κ. Οδυσσέας Αθανασίου, στην ομιλία του, ανέφερε χαρακτηριστικά: «Ήταν και θα είναι πολλές οι δυσκολίες σε ένα διαρκώς μεταβαλλόμενο διεθνές περιβάλλον, αλλά αυτό το έργο μας γεμίζει με πάθος γιατί πιστεύουμε ότι αποτελεί μια μεγάλη ευκαιρία για τη χώρα μας να ακουστεί με τον προσήκοντα τρόπο σε όλο τον κόσμο. Συνειδητοποιούμε πλήρως την ευθύνη που μας αναλογεί και δεσμευόμαστε ότι θα ξεπεράσουμε όλες τις δυσκολίες για να δημιουργήσουμε την καλύτερη και ομορφότερη αστική ανάπλαση στην Ευρώπη. Γιατί αυτό είναι το ελληνικό! Ένα έργο όλων μας!»
Η Lamda Development έχει αναλάβει την ολοκληρωμένη μητροπολιτική ανάπλαση της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του «Ελληνικού», η οποία θα αποτελέσει τη μεγαλύτερη ιδιωτική επένδυση στην Ελλάδα και το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη.
Σε τι φάση βρίσκονται τα έργα, τα επόμενα νέα
Στη μεγάλη επένδυση στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού ήδη τρέχουν διαγωνισμοί σε πολλαπλά μέτωπα για τα επιμέρους κτιριακά έργα, την ώρα που προχωρά και το κομμάτι των υποδομών με κορωνίδα την υπογειοποίηση στην πλευρά της λεωφόρου Ποσειδώνος, η οποία έχει προχωρήσει όπως γνωστοποίησε χθες ο κ. Οδυσσέας Αθανασίου , Διευθύνων Σύμβουλος της Lamda Development στα 2/3 του έργου, στο πλαίσιο των έργων της πρώτης πενταετίας, συνολικού ύψους 2,5 δισ. ευρώ.
Στην παρούσα φάση, το οικιστικό σκέλος του έργου της ανάπλασης έχει καταγράψει ρεκόρ πωλήσεων καθώς οι προπωλήσεις κινούνται παραπάνω από ικανοποιητικά, έχει προπωληθεί σχεδόν το 100% από τον Πύργο Κατοικιών με 169 διαμερίσματα, όλα τα 28 οικόπεδα με τις βίλλες, και το μεγαλύτερο κομμάτι από τα συγκροτήματα των 115 διαμερισμάτων (condos), προς την πλευρά της παραλίας. Το σύνολο των εσόδων μελλοντικά από τις πωλήσεις είναι 1,1- 1,2 από τα τρία αυτά οικιστικά projects. Oσον αφορά ειδικότερα τα condos έχουν γίνει προπωλήσεις για το 85% έναντι του 60% που ήταν ο στόχος.
Συνακόλουθα, συνολικά, τα έσοδα από τις πωλήσεις κατοικιών φέτος, με την υπογραφή των συμβολαίων από τις βίλλες, τον ουρανοξύστη και τα condos, υπολογίζονται κοντά στα 200 εκατ. ευρώ, ενώ συνολικά και με το 2023, το αντίστοιχο ποσό θα φτάσει τα 450 εκατ. ευρώ.
Παράλληλα, προχωρούν οι διαγωνισμοί για το μεγάλο εμπορικό κέντρο των 85.500 τ.μ. στην πλευρά της λεωφόρου Βουλιαγμένης (Vouliagmenis Mall) προϋπολογισμού 350 εκατ. ευρώ, ακολουθεί το Marina Galleria, προϋπολογισμού 130 εκατ. ευρώ, αλλά και ο διαγωνισμός για τον Πύργο Μικτής Χρήσης, προϋπολογισμού άνω των 200 εκατ. ευρώ. Στη φάση του σχεδιασμού έχει μπει και το έργο που έχει ανακοινωθεί στο πλαίσιο της συνεργασίας της Lamda με την Orilina Properties AEEAΠ για την επένδυση των 70 εκατ. ευρώ για κτίριο εξυπηρετού́μενων «επώνυμων» κατοικιώ́ν, ιδιωτικό club, χώ́ρους εστίασης, αναψυχής, ευεξίας, εκδηλώσεων κ.ά.
Στο ξενοδοχειακό κομμάτι έχει επιτευχθεί συνεργασία με την TEMES που αφορά στην από κοινού ανάπτυξη δύο πεντάστερων ξενοδοχείων με παραθεριστικές κατοικίες στο παράκτιο μέτωπο, εκ των οποίων το ένα στη μαρίνα Αγίου Κοσμά. Η επένδυση 300 εκατ. θα υλοποιηθεί μέσω της σύστασης δύο SPVs, στα οποία η ΤΕΜΕΣ του ομίλου Κωνσταντακόπουλου θα έχει ποσοστό 70%. Μάλιστα, στα τέλη Νοεμβρίου θα ανακοινωθεί ο hotel operator του ενός εκ των δύο θερέτρων, όπου σύμφωνα με πληροφορίες του Liberal αναμένεται να είναι η Mandarin.
Στο κομμάτι των υποδομών πέρα από την πολύ σημαντική για το έργο υπογειοποίηση της λεωφόρου Ποσειδώνος από την ABΑΞ για την οποία έγινε ειδική μνεία στα εγκαίνια από τον κ. Αθανασίου, σε εξέλιξη βρίσκεται η προετοιμασία με τις προκαταρκτικές εργασίας για τον Πύργο Κατοικιών από την κοινοπραξία των Bouygues- ΙΝΤΡΑΚΑΤ, ενώ το πρώτο από τα κτιριακά έργα, το συγκρότημα των κτιρίων που θα στεγάσει τέσσερα σωματεία ΑΜΕΑ, ύψους 15 εκατ. ευρώ «με το κλειδί στο χέρι» θα παραδοθεί εντός χρονοδιαγράμματος το γ’ τρίμηνο του 2023, με τις εργασίες να έχουν προχωρήσει σε μεγάλο βαθμό από την ΕΚΤΕΡ.
Σε σχέση με την επένδυση ύψους 1 δισ. ευρώ που αφορά στην κατασκευή του σύνθετου τουριστικού πόλου με καζίνο, η Lamda Development θα αρχίσει επίσης να εισπράττει έσοδα από τη μίσθωση της έκτασης στην κοινοπραξία των ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και Hard Rock International.
