Σε ύψος ρεκόρ διαμορφώθηκαν τα οικονομικά αποτελέσματα του πρώτου τριμήνου της Lamda Development σύμφωνα με τα όσα ανέφερε ο CFO του ομίλου κ. Χάρης Γκορίτσας κατά την παρουσίαση στους αναλυτές, ενώ, όπως είπε, το θετικό ξεκίνημα για το έτος προεξοφλεί άλλο ένα ρεκόρ διαμόρφωσης EBITDA για το 2023.
Ειδικά, σε ό,τι αφορά την πρόοδο των έργων στο mega project του Ελληνικού τόνισε ότι καθορίζεται από δυο σημεία κλειδιά. Το ένα είναι η εισροή κεφαλαίων από τις πωλήσεις ακινήτων (cash collections), αλλά και από την πρόοδο των εργασιών που βρίσκονται εντός του χρονοδιαγράμματος.
Σε ό,τι αφορά τις προκαταβολές για τα ακίνητα του Ελληνικού, τα διαμερίσματα και τις βίλες έχουν εισρεύσει περί τα 240 εκατ.ευρώ, ενώ, όπως ανέφερε ο κ. Γκορίτσας ως το τέλος του 2023 εκτιμάται ότι θα έχουν συγκεντρωθεί περί τα 500 εκατ.ευρώ, επιβεβαιώνοντας την παλαιότερη πρόβλεψη της διοίκησης του ομίλου.
Σε ό,τι αφορά στα EBITDA από τα malls υπερέβησαν κατά 18% τα έσοδα του πρώτου τριμήνου του 2022 και κατά 19% τα έσοδα του πρώτου τριμήνου 2019, όπου είχε καταγραφεί ρεκόρ.
Ειδικότερα τα έσοδα από τα ενοίκια των malls διαμορφώθηκαν στα 18,5 εκατ. ευρώ έναντι 15,4 εκατ.ευρώ το α΄ τρίμηνο του 2022 και 16,6 εκατ.ευρώ το α΄τρίμηνο του 2019.
Συμπεριλαμβανομένου και του mega project του Ελληνικού τα EBITDA ανήλθαν σε 20,4 εκατ.ευρώ, έναντι 12,9 εκατ.ευρώ για το πρώτο τρίμηνο του 2022.
Όπως διευκρίνισε ο κ. Δημήτρης Χαραλαμπόπουλος, Διευθυντής IR και Οικονομικής Στρατηγικής, τα οικονομικά μεγέθη του Ελληνικού εξακολουθούν να επιβαρύνονται από non cash expenses, οι οποίες καταγράφονται ως δαπάνες. Για το λόγο αυτό εξακολουθεί να εμφανίζει αρνητικά αποτελέσματα, τα οποία, όμως θα «γυρίσουν» θετικά, καθώς το cashflow θα έχει ως αποτέλεσμα ισχυρή κερδοφορία.
Σε ό,τι αφορά την πρόοδο των έργων υποδομής του Ελληνικού, η υπόγεια διάβαση της Ποσειδώνος έχει ολοκληρωθεί κατά το 50% στο κομμάτι των εκσκαφών και κατά 25% σε ό,τι αφορά τις τσιμεντοστρώσεις.
Στα έργα του project, έχει ολοκληρωθεί το 100% της θεμελίωσης του Riviera Tower και το 90% της κατασκευής του τοίχου της περιμέτρου. Σε ό,τι αφορά το Vouliagmeniw Mall η άδεια κατασκευής αναμλένεται να έχει εκδοθεί ως τον Ιούλιο του 2023, όπως και αυτή του Riviera Galleria. Για το συγκρότημα κατοικιών (Condos) η άδεια έχει ήδη εκδοθεί από τον Φεβρουάριο.
