Στις θετικές προοπτικές και στους μελλοντικούς στόχους αναφέρθηκαν ο CEO της Noval Property κ. Μιχαήλ Παναγής και ο CFO κ. Δημήτρης Παναγής κατά την παρουσίαση των αποτελεσμάτων της χρήσης 2024 στους αναλυτές.
Ιδιαίτερη αναφορά έγινε στην αύξηση του Gross Asset Value του επενδυτικού χαρτοφυλακίου, κατά 77,1 εκατ.ευρώ, (13%), μέσα στο 2024, το οποίο έφθασε στα 648 εκατ.ευρώ. Παράλληλα τα έσοδα από μισθώσεις κατέγραψαν διψήφια άνοδο, κατά 14%, με την απόδοση να διαμορφώνεται σε 7,3%.
Όπως ανέφερε ο κ. Δημήτρης Παναγής, το ανεκτέλεστο υπόλοιπο περιλαμβάνει τρία μεγάλα projects στην Αθήνα. Πρόκειται για το κτίριο στο Μαρούσι επί της οδού Χειμάρρας 10-12, το οποίο εκτελείται μέσω του Joint Venture με την “The Grid SA’. Αυτή τη στιγμή το έργο έχει προχωρήσει κατά 47%. Το δεύτερο project είναι αυτό της οδού Αρδητού, στο Μετς, το οποίο βρίσκεται στο 45% της ολοκλήρωσής του. Πρόκειται για ένα έργο ανάπλασης και αναδιαμόρφωσης του κτιρίου, το οποίο θα έχει μεικτή χρήση, δηλαδή γραφεία και κατοικίες.
Το τρίτο project αφορά το κτίριο επί της οδού Χειμάρρας 16 στο Μαρούσι. Αυτό αφορά την ανάπτυξη ενός πρόσθετου κτιρίου γραφείων σε υφιστάμενο κτίριο το οποίο ολοκληρώθηκε.
Παράλληλα, υπό κατασκευή βρίσκονται τα projects της Κηφισίας 199 στο Μαρούσι το οποίο αφορά την ανανέωση και αναμόρφωση υφιστάμενου κτιρίου γραφείων και αυτό της Πειραιώς 252 στον Ταύρο το οποίο είναι ένα έργο αστικής ανάπλασης και επαναχρησιμοποίησης πρώην βιομηχανικών κτιρίων σε γραφεία, ξενοδοχεία, κατοικίες, μουσεία, αθλητικές εγκαταστάσεις κ.λπ.
Σύμφωνα με τα όσα τονίστηκαν στην παρουσίαση, η στρατηγική της εταιρείας για Βιώσιμη Ανάπτυξη εστιάζεται στη μετατροπή του παλαιού αποθέματος σε σύγχρονα, βιώσιμα, ευέλικτα και ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα, τα οποία έχουν μεγάλη ζήτηση και είναι ελάχιστα διαθέσιμα στο ελληνικό real estate.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη φιλική προς το περιβάλλον και τη βιώσιμη ανάπτυξη. Ενδεικτικά αναφέρονται τα κτίρια με πιστοποίηση LEED ή BREAAM, σχεδιασμός που σέβεται το παρακείμενο τοπίο και τις ανάγκες των τοπικών κοινωνιών.
Παράλληλα συμμορφώνεται με όλους τους ισχύοντες τοπικούς και διεθνείς περιβαλλοντικούς νόμους και κανονισμούς ενώ, ταυτόχρονα, αξιολογεί τις περιβαλλοντικές και κοινωνικές επιπτώσεων των κτιρίων.
Σύμφωνα με τον κ. Μιχαήλ Παναγή, βασική προτεραιότητα για το 2025 είναι η ολοκλήρωση των εργασιών στα υπό ανάπτυξη ακίνητα, η αναβάθμιση, επανατοποθέτηση και ανάπτυξη υφιστάμενων ακινήτων, αλλά και η περαιτέρω ενίσχυση του χαρτοφυλακίου με την απόκτηση νέων ακινήτων.
Σε ό,τι αφορά τα αποτελέσματα για το 2024, δόθηκε έμφαση στην υψηλή κερδοφορία που καταγράφεται στα οικονομικά αποτελέσματα της Noval Property για το 2024, με τα EBITDA να παρουσιάζουν αύξηση 16% σε σχέση με το 2023.
Ειδικότερα τα έσοδα από μισθώματα επενδυτικών ακινήτων ήταν 33,4 εκατ. ευρώ, με αύξηση 4,1 εκατ. ευρώ (+ 14%) σε σχέση με τη χρήση 2023. Η λειτουργική κερδοφορία (a-EBITDA) ήταν 20,6 εκατ. ευρώ, με αύξηση 2,8 εκατ. ευρώ (+16%) σε σχέση με τη χρήση 2023. Η εύλογη αξία χαρτοφυλακίου επενδύσεων ανερχόταν σε 1.648,3 εκατ. ευρώ στις 31 Δεκεμβρίου 2024, με αύξηση 77,1 εκατ. ευρώ (+ 13%) σε σχέση με την 31 Δεκεμβρίου 2023. Η εσωτερική λογιστική αξία (NAV) ήταν 519,1 εκατ. ευρώ (4,11 ευρώ ανά μετοχή) στις 31 Δεκεμβρίου 2024, με αύξηση 91,7 εκατ. ευρώ (+ 21%) σε σχέση με την 31 Δεκεμβρίου 2023.
