Επίσημη πρώτη χθες για το «ΤΟP Parks Πειραιώς», αλλά και για «Top Parks», τη νέα εταιρική ταυτότητα των εμπορικών πάρκων της Trade Estates, η οποία βλέπει εισαγωγή στο ΧΑ το 2023, συνολική αξία ακινήτων 476 εκατ. ευρώ το 2026, και 700 εκατ ευρώ το 2028 και εξαγορές σε Κύπρο και Βουλγαρία αρχικά.
Όπως ανέφερε κατά την διάρκεια των εγκαινίων ο πρόεδρος της Trade Estates και του Ομίλου Fourlis, Βασίλης Φουρλής, «το αναπτυξιακό πλάνο της Trade Estates έχει ήδη διασφαλίσει το διπλασιασμό του αριθμού ακινήτων της εταιρείας, η οποία εντός του 2023 θα εισαχθεί και στο ΧΑ », ενώ σήμερα η εταιρεία διαθέτει στο χαρτοφυλάκιό της 9 εμπορικά ακίνηταεκ των οποίων επτά εμπορικά πάρκα και δύο κέντρα logistics, συνολικής αξίας 286 εκατ. ευρώ, μικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας 225.770 τ.μ. και ετησιοποιημένα μισθωτικά έσοδα της τάξεως των 20 εκατ. ευρώ.
Με βάση το επενδυτικό πλάνο της εταιρείας σε βάθος τετραετίας ο αριθμός των ακινήτων θα φθάσει στα 18 με αξία 476 εκατ. ευρώ, 470.000 τ.μ. εκμισθώσιμης επιφάνειας και 36 εκατ. ευρώ ετησιοποιημένα μισθωτικά έσοδα.
«Πρόκειται για την πρώτη ΑΕΕΑΠ με εξειδίκευση στα εμπορικά πάρκα και τα logistics νέας γενιάς, σύμφωνα με τους επιτελείς της, με δραστηριοποίηση σε Ελλάδα, Κύπρο και Βουλγαρία.
Η Trade Estates λειτουργεί σήμερα επτά εμπορικά πάρκα σε Πειραιά, Ρέντη, Θεσσαλονίκη (ΙΚΕΑ Retail Park & Florida 1), Ιωάννινα, Κύπρο και Βουλγαρία, τα οποία σταδιακά θα λειτουργούν κάτω από το brand ΤΟΡ Parks, δημιουργώντας μία ενιαία εταιρική ταυτότητα «για ένα προϊόν που θα έχει κοινά χαρακτηριστικά με προϊόντα πρώτης ανάγκης για την οικογένεια, εύκολη πρόσβαση, ποικιλία καταστημάτων με προϊόντα σε προσιτές τιμές, δωρεάν πάρκιγνκ», σύμφωνα με τον κ. Φουρλή.
Σύμφωνα με τον ίδιο στα μελλοντικά πλάνα του ομίλου εντάσσονται νέες επενδύσεις εντός κι εκτός Αττικής, ενώ ήδη τρέχουν οι σχετικές σε Σπάτα, Ηράκλειο Κρήτης και, Πάτρα με «ναυαρχίδα» όπως το χαρακτήρισε το νέο εμπορικό πάρκο εντός της έκτασης του Ελληνικού, το The Ellinikon Commercial Hub, στο πλαίσιο της σχετικής συμφωνίας με τη Lamda, με επένδυση από πλευράς της Fourlis αρχικού ύψους 50 εκατ. ευρώ για 30.000 τ.μ., η οποία θα φιλοξενήσει και το brand οικιακού εξοπλισμού του ομίλου, τα ΙΚΕΑ, αποκαλύπτοντας ότι το συγκεκριμένο project μπορεί να ξεπεράσει και τα 70 εκατ. ευρώ. «Γενικότερα, αξιολογούνται νέα projects που θα μπορούσαν να φτάσουν έως το 2028 σε αξία τα 700 εκατ. ευρώ», επεσήμανε χθές ο κ. Φουρλής.
Οσον αφορά το εμπορικό πάρκο «TOP PARKS Πειραιώς», στη λεωφ. Αθηνών- Πειραιώς 86 πέρασε στις αρχές του 2022 στην κατοχή της Trade Estates ΑΕΕΑΠ, όπως χαρακτηριστικά ανέφερε χθές ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας κ. Δημήτρης Παππούλης και θα λειτουργήσει ως μία «ένεση αστικής αναβάθμισης σε μία περιοχή που το έχει μεγάλη ανάγκη».
Η επένδυση ανήλθε σε 23,5 εκατ. ευρώ και ξεκινά «πλήρως λειτουργικό, με καταστήματα οικιακών ειδών, ένδυσης και υπόδυσης, παιχνιδιών, super market και γρήγορου φαγητού μέσω των brands ΑΒ Βασιλόπουλος, Adidas, LC Waikiki, Lilly Drogerie, Marks & Spencer, McDonalds, Μουστάκας, Occhio Papavasiliou, Orchestra, Parex, Pepco.
Οσον αφορά στην επέκταση της Trade Estates στο εξωτερικό ο κ. Παππούλης σημείωσε ότι Κύπρος και Βουλγαρία είναι οι δύο χώρες στις οποίες έχουν στραμμένο το βλέμμα τους καθώς εκεί υπάρχουν έτοιμα εμπορικά τα οποία μπορούν να αναπτυχθούν με την χρήση της τεχνογνωσίας που διαθέτει ο όμιλος από το λιανεμπόριο και να αναβαθμιστούν. «Ηδη έχουμε δεί κάποια από αυτά και αναμένουμε την κατάλληλη στιγμή για να προχωρήσουμε » σημείωσε ο ίδιος.
Σύμφωνα με τον κ. Παππούλη, «εφαρμόζοντας μία αειφόρο, βιώσιμη και υπεύθυνη στρατηγική και μέσα από τη συνεργασία με τον Όμιλο ΔΕΗ, το εμπορικό πάρκο TOP PARKS Πειραιώς διαθέτει εγκατεστημένα φωτοβολταϊκά συστήματα στις στέγες καθώς και τον πρώτο στην Ελλάδα υπερταχυφορτιστή ισχύος 300kW της ΔΕΗ Blue για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων σε λιγότερο από 20’.
Σημείωσε δε ότι γίνονται συντονισμένες προσπάθειες με το υπουργείο Υποδομών για δημιουργία στάσης τρένου και τη δημιουργία πεζογέφυρας που θα ενώνει το εμπορικό πάρκο με τους εμπορικούς χώρους στην απέναντι πλευρά της οδού όπου λειτουργούν τα Leroy Merlin, Intersport κ.α.
Οσον αφορά στην εισαγωγή στο ΧΑ ο κ. Παππούλης ξεκαθάρισε ότι η Trade Estates θα είναι το 2023 εισηγμένη με τις νέες επενδύσεις της εταιρείας να αντιστοιχούν κοντά στα 150 εκατ. ευρώ έως το 2026. Σημείωσε δε ότι στόχος της εταιρείας είναι τα δανειακά κεφάλαια που θα χρηματοδοτήσουνεν μέρει την ανάπτυξη δεν θα ξεπερνούν το ανώτερο το 50% της αξίας των ακινήτων, όταν στο εξωτερικό αυτό το ποσοστό ανέρχεται στο 70% και σήμερα για την Trade Estates, φθάνει στο 30%.
Στο επενδυτικό πλάνο για την επόμενη χρονιά, με ορίζοντα λειτουργίας έως το 2024 περιλαμβάνονται καταρχάς τα νέα εμπορικά πάρκα σε Σπάτα και Ηράκλειο Κρήτης, η αναβάθμιση υφιστάμενων assets, όπως το Florida 1 στη Θεσσαλονίκη. ενώ αργότερα το 2024 θα παραδοθεί το πάρκο στην Πάτρα, με «ναυαρχίδα», όπως προαναφέρθηκε, το εμπορικό πάρκο στο ‘‘The Ellinikon Commercial Hub’’, διευκρινίζοντας ωστόσο ότι το χρονοδιάγραμμα του εξαρτάται από την κατασκευή των γενικότερων υποδομών εντός της έκτασης του Ελληνικού.
Στον τομέα των logistics, η στρατηγική στηρίζεται στο μοντέλο των μεγάλων αναπτύξεων με αποκλειστικούς μισθωτές μεγάλους παίκτες της λιανικής κατασκευασμένα με βάση τις εξειδικευμένες ανάγκες τους για την εξασφάλιση καλύτερων αποδόσεων και μακροχρόνιων μισθωτικών σχέσεων. Η εταιρεία, προσαρμοζόμενη στη νέα πραγματικότητα, προχωράει και με την εφαρμογή πρωτοβουλιών εξοικονόμησης ενέργειας και αναβάθμισης του συνόλου των ακινήτων της, με βάση τους όρους βιώσιμης ανάπτυξης και των προτύπων της κυκλικής οικονομίας που επιτάσσουν οι αρχές ESG.
