Του Απόστολου Σκουμπούρη
Στις μεγάλες ευκαιρίες που θα προκύψουν τα επόμενα δύο – τρία χρόνια στην ελληνική αγορά ακινήτων λόγω της εκποίησης του μεγάλου «στοκ» των τραπεζών αναφέρθηκε κατά την παρουσίαση της εταιρείας Εθνική Πανγαία την Τετάρτη στην ΕΧΑΕ ο διευθύνων σύμβουλος Αριστοτέλης Καρυτινός. Η εκδήλωση έλαβε χώρα με αφορμή την εισαγωγή των μετοχών της εταιρείας μετά τη συγχώνευση με τη Mig Real Estate.
Σύμφωνα με τον κ. Καρυτινό η αγορά ακινήτων λοιπόν θα έχει σημαντικό ενδιαφέρον τα προσεχή χρόνια, όχι ασφαλώς μέσω κατασκευής νέων, αλλά μέσω της χρηστής αξιοποίησης των υπαρχόντων και αυτών που θα προκύψουν από τις εκποιήσεις των τραπεζών.
Στο εσωτερικό λοιπόν θα είναι εστιασμένη η εταιρεία Εθνική Πανγαία τα επόμενα χρόνια σύμφωνα με τον κ. Καρυτινό, ο οποίος τόνισε χαρακτηριστικά ότι «προσπαθούμε να δημιουργήσουμε... κλάδο, καθώς στην ουσία είμαστε μόλις δύο εταιρείες στο χώρο».
Κατά τα λοιπά ο κ. Καρυτινός αναφέρθηκε στο εξαιρετικά ποιοτικό χαρτοφυλάκιο της Εθνικής Πανγαία, το οποίο συγκρίνεται μόνο με ομοειδείς εταιρείες του εξωτερικού όπως τόνισε χαρακτηριστικά. Εκτός από τα ποιοτικά ακίνητα που διαθέτει η Πανγαία, η εταιρεία έχει το πλεονέκτημα των εξαιρετικά μακροχρόνιων μισθώσεων που λήγουν έως και το 2028! Με πολύ καλούς πελάτες και γενικώς εξαιρετικό χαρτοφυλάκιο που προσδίδει ασφάλεια και φερεγγυότητα.
Στόχος είναι ο διπλασιασμός του όγκου εργασιών και γενικώς του ενεργητικού εντός της επόμενης 5ετίας, ώστε να ξεπεράσει τα 3 δισ. ευρώ σε κύκλο εργασιών ετησίως. Έτσι ώστε, όπως τόνισε ο κ. Καρυτινός να έχει σοβαρό εκτόπισμα συγκρινόμενη με ομοειδείς ευρωπαϊκές, καθώς τα διεθνή ισχυρά χαρτοφυλάκια εστιάζουν σε εταιρείες με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, με καταλύτη το μέγεθος.
Πάντως, η ανάπτυξη της επιχείρησης ασφαλώς εξαρτάται από την πορεία της ελληνικής οικονομίας, καθώς «χρειάζεται σταθερό οικονομικό πλαίσιο« όπως χαρακτηριστικά επισήμανε ο επικεφαλής της Πανγαία.
Επισήμανε ότι η εταιρία είναι εξαιρετικά ασφαλής και μπορεί να απειληθεί μόνο από συνθήκες ολικής καταστροφής, ενώ πολιτική της επιχείρησης είναι να διανέμει ως μέρισμα πάνω από το 90% των κερδών της.
Η Εθνική Πανγαία είναι η μεγαλύτερη εταιρεία στην αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, διαθέτοντας 316 ακίνητα, των οποίων η αξία εκτιμάται στα 1,44 δισ. ευρώ.
Την εταιρεία ελέγχουν η Εθνική Τράπεζα κατά 32,66% (ελέγχων μέτοχος βάσει συμφωνίας με την Invel), η Invel με 65,49%, ενώ το 1,85% του μετοχικού κεφαλαίου να είναι free float. Ο δανεισμός της Πανγαία ανέρχεται στα 400 εκατ. ευρώ αυτή τη στιγμή.
