Του Γιώργου Δασκαλόπουλου
Ολοκληρώθηκε, σύμφωνα με πηγές της Επιτροπής Ελέγχου και Εποπτείας Παιγνίων η διαδικασία ελέγχου των φακέλων των δικαιολογητικών στις προσφορές της Mohegan Gaming και της Hard Rock International για τον διαγωνισμό του καζίνο (IRC) στο Ελληνικό. Η εξέλιξη, ανοίγει τον δρόμο για το επόμενο βήμα, με το άνοιγμα των οικονομικών και τεχνικών προσφορών το αμέσως επόμενο διάστημα.
Η Επιτροπή Διενέργειας του Διαγωνισμού, ολοκλήρωσε αργά χθες τη διαδικασία ελέγχου των πιστοποιητικών και δικαιολογητικών, σε συνεργασία με τους συμβούλους της και εκπροσώπους των δύο διαγωνιζομένων. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, η Επιτροπή, έδωσε διορία μέχρι την μεθεπόμενη Δευτέρα 4 Οκτωβρίου στις δύο πλευρές να υποβάλουν τυχόν υπομνήματα και παρατηρήσεις. Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας αυτής μπορεί πλέον να προχωρήσει το επόμενο και κρίσιμο στάδιο που είναι το άνοιγμα των φακέλων με τις τεχνικές και οικονομικές προσφορές. Δηλαδή το “ζουμί” του διαγωνισμού. Αρμόδιοι κύκλοι εκτιμουν ότι εάν δεν προκύψουν άλλα εμπόδια, αυτό θα συμβεί τη δεύτερη ή την τρίτη εβδομάδα του Νοεμβρίου.
Υπενθυμίζεται ότι η διαδικασία του φακέλου των δικαιολογητικών παρέμεινε για περίπου 15 ημέρες “μπλοκαρισμένη”, μετά το “βέτο” που είχε θέσει η πλευρά της Hard Rock, την ημέρα υποβολής της προσφορών (4 Οκτωβρίου) χαρακτηρίζοντας εμπιστευτικό, σχεδόν το σύνολο των δικαιολογητικών της. Η κίνηση προκάλεσε την αντίδραση της Mohegan που κινήθηκε ανάλογα, με συνέπεια η διαδικασία να κολλήσει. Με πρωτοβουλία των αρχών του διαγωνισμού στις αρχές της εβδομάδας οι ενστάσεις της Hard Rock άρθηκαν και από την Τρίτη προχώρησε κανονικά η διαδικασία.
Σύμφωνα με τα διαδικαστικά του διαγωνισμού, η Επιτροπή είχε υπολογίσει ότι θα απαιτηθούν 6-8 εβδομάδες από το διάστημα υποβολής των προσφορών για να αξιολογηθούν οι προσφορές. Κατά το χρονοδιάγραμμα, και εφόσον δεν θα υπάρχουν ενστάσεις ο προτιμητέος ανάδοχος μπορεί να ανακηρυχθεί περί τα τέλη Νοεμβρίου ή αρχές Δεκεμβρίου καθώς από την καθυστέρηση της πρώτης φάσης της διαδικασίας έχουν χαθεί δύο εβδομάδες.
Πηγές κοντά στη διαδικασία σημειώνουν ότι τεχνικά ο διαγωνισμός είναι δομημένος με ιδιαίτερη προσοχή κατα τρόπο που να μην υπάρχει περιθώριο παρερμηνειών στις προσφορές και την αξιολόγησή τους. Αυτό από την άλλη δεν μπορεί να αποκλείσει ένα πόλεμο ενστάσεων και προσφυγών μεταξύ των διαγωνιζομένων. Που αν ξεκίνησε από τον φάκελο των δικαιολογητικών, δεν αποκλείεται να επεκταθεί και στη διαδικασία των οικονομικών προσφορών.
Στο στρατόπεδο των μνηστήρων, η στρατηγική συνεργασία που έχει συνάψει η Mohegan Gaming (MGE) με την ελληνική κατασκευαστική ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ, θεωρείται πως δίνει το προβάδισμα στην κοινοπραξία αυτή, καθώς η “λογική” του διαγωνισμού προκρίνει τη συνεργασία του operator με εγχώριο developer. Σε αυτό θα πρέπει να προστεθεί και η προσήλωση του ελληνικού κατασκευαστικού ομίλου, που ήδη μετέχει με υψηλό ποσοστό συμμετοχής στο κοινοπρακτικό σχήμα, ενώ παράλληλα έχει δεσμευθεί να συμμετάσχει στο έργο με σημαντικά κεφάλαια.
Η επένδυση του 1 δισ. ευρώ (όπως εκτιμάται) για το IRC διαμορφώνεται από τρεις παράγοντες: το κόστος απόκτησης της άδειας για την 30ετή παραχώρηση, τις οικονομικές υποχρεώσεις για την μίσθωση της έκτασης των 200 στρεμμάτων προς την ανάδοχο Lamda Development και το κόστος κατασκευής. Οι τρεις παράγοντες διαμορφώνουν και την “ουσία” του διαγωνισμού ο οποίος έχει οικονομικό και τεχνικό σκέλος με την οικονομική προσφορά θα έχει συντελεστή 60% στην αξιολόγηση του πλειοδότη και την τεχνική να συνεκτιμάται με 40%.
Η οικονομική προσφορά περιλαμβάνει το αρχικό και το ετήσιο συνολικό τίμημα. Το αρχικό τίμημα αφορά την εφάπαξ καταβολή για την απόκτηση της 30ετούς άδειας και δεν μπορεί να ειναι χαμηλότερο των 30 εκατ. ευρώ. Το “συνολικό ετήσιο τίμημα”, αφορά το ποσό το οποίο θα καταβάλουν οι υποψήφιοι για κάθε ημερολογιακό έτος, από το 3ο μέχρι και το 25ο της συνολικής 30ετούς περιόδου παραχώρησης. Σημειώνεται ότι η συμμετοχή στο διαγωνισμό συνοδεύεται από εγγυητική επιστολή ύψους 7,5 εκατ. ευρώ.
Το τεχνικό σκέλος περιλαμβάνει τις επιλογές των μνηστήρων για την ανάπτυξης του καζίνο με 120 τραπέζια και 1.200 VLT''s, το πεντάστερο ξενοδοχείο με δυνατότητα 2.000 κλινών, το συνεδριακό κέντρο, και τους χώρους αθλητισμού και ψυχαγωγίας.
