Ένας στους επτά πολίτες κατάφεραν να ξεγλιστρήσουν φέτος από τη λυπητερή του ΕΝΦΙΑ, με το ραβασάκι να πηγαίνει τελικά σε 7,1 εκατ. φορολογούμενους. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, σχεδόν 990.000 ιδιοκτήτες απαλλάχθηκαν από τον φόρο, ενώ 359.494 κατάφεραν να αποσπάσουν έκπτωση έως 20%, επειδή ασφάλισαν τις κατοικίες τους για φυσικές καταστροφές.
Εκτιμάται ότι οι φορολογούμενοι που καλούνται να πληρώσουν φέτος ΕΝΦΙΑ έχουν στα...χέρια τους ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας άνω των 770 δισ. ευρώ, ενώ σε ο,τι αφορά τον αριθμό των φορολογούμενων που ασφάλισαν τα ακίνητα τους, προκειμένου να τα "θωρακίσουν" από τις φυσικές καταστροφές και παράλληλα να μειώσουν τον φόρο, παρατηρείται "εκτόξευση" της τάξης του 67% σε έναν χρόνο. Αυτό, φυσικά, είχε ως αποτέλεσμα το συνολικό ποσό των εκπτώσεων να "σκαρφαλώσει" από 7 εκατ. ευρώ το 2024 σε 21 εκατ. ευρώ φέτος.
Πάντως, το συνολικό ποσό που θα μπει στα κρατικά ταμεία από το χαράτσι στα ακίνητα αγγίζει τα 2,3 δισ. ευρώ και είναι ελαφρώς αυξημένο από τα 2,28 δισ. ευρώ του 2024. Υπενθυμίζεται ότι οι υπόχρεοι του ΕΝΦΙΑ έχουν τη δυνατότητα να εξοφλήσουν τον φόρο ακινήτων:
- εφάπαξ,
- σε 11 μηνιαίες δόσεις με την πρώτη δόση να καταβάλλεται έως τα τέλη Απριλίου και την τελευταία έως τα τέλη Φεβρουαρίου του 2025,
- σε 24 έντοκες μηνιαίες δόσεις, εντάσσοντας την οφειλή στην πάγια ρύθμιση.
Αξίζει δε να σημειωθεί ότι ένας μεγάλος αριθμός ιδιοκτητών επωφελήθηκε από τη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50%. Η έκπτωση αυτή αφορά όσους πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Όπως ορίζεται στην απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, ο υπολογισμός των δικαιούχων γίνεται βάσει των φορολογικών δηλώσεων. Σε αυτά τα κριτήρια περιλαμβάνονται αποδοχές από μισθούς και συντάξεις, εισοδήματα που είτε φορολογούνται αυτοτελώς είτε απαλλάσσονται από φόρο, επιδόματα ανεργίας, καθώς και τεκμαρτά εισοδήματα.
Αναλυτικότερα με βάση την απόφαση:
- Το συνολικό φορολογητέο εισόδημα προσδιορίζεται από το άθροισμα του καθαρού εισοδήματος, όπως προκύπτει από τα ποσά που λαμβάνονται υπόψη για τον προσδιορισμό του εισοδήματος και από το ποσό της προστιθέμενης διαφοράς αντικειμενικής δαπάνης, όπου αυτή εφαρμόζεται, της δήλωσης ή δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος του τελευταίου φορολογικού έτους, για το οποίο έχει λήξει κατά τον χρόνο φορολογίας η προθεσμία υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος.
- Ως συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα θεωρείται το άθροισμα του συνολικού φορολογητέου εισοδήματος του συζύγου, της συζύγου ή συμβιούντος και των εξαρτώμενων τέκνων, σε όσες περιπτώσεις ορίζεται από τον νόμο ότι τα εισοδήματα των τέκνων συναθροίζονται με αυτά των γονέων, καθώς και του συνολικού φορολογητέου εισοδήματος των εξαρτώμενων τέκνων που έχουν υποβάλει ατομική δήλωση φορολογίας εισοδήματος.
- Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα, οι σχέσεις συζύγου ή συμβιούντος και ο αριθμός των εξαρτώμενων τέκνων λαμβάνονται από την εμπρόθεσμη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του τελευταίου φορολογικού έτους, για το οποίο έχει λήξει κατά τον χρόνο φορολογίας η προθεσμία υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος και κάθε άλλη συναφή κείμενη διάταξη. Αν οι σύζυγοι ή συμβιούντες υποβάλλουν χωριστή δήλωση, λαμβάνεται ο μεγαλύτερος αριθμός τέκνων που έχει δηλωθεί σε μία εκ των δύο δηλώσεων.
- Δεν λαμβάνεται υπόψη το εισόδημα αποβιώσαντα πριν την 1η Ιανουαρίου του έτους φορολογίας.
Επισημαίνεται ότι το ισχύον νομοθετικό καθεστώς προβλέπει ότι για «ψαλίδισμα» στο μισό του ΕΝΦΙΑ το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Επιπρόσθετα το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματά της ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος ή συμβιών και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένων υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τον ή τη σύζυγό του ή συμβιούντα ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τον ή την σύζυγό του ή συμβιούντα και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
