Το πρόβλημα με τους κακοπληρωτές ενοικιαστές, που αποτελεί ανασχετικό παράγοντα ενοικίασης ακινήτων, επιχειρεί να λύσει η κυβέρνηση προωθώντας τη δημιουργία μητρώου αξιολόγησης τους, στο πλαίσιο ενίσχυσης των κινήτρων για να διατεθούν προς ενοικίαση τα κλειστά διαμερίσματα.
Όπως είχε αναφέρει μιλώντας στο ΣΚΑΪ ο επικεφαλής του οικονομικού γραφείου του Πρωθυπουργού, Αλέξης Πατέλης, θα περιλαμβάνει τα στοιχεία των ενοικιαστών αλλά και το προφίλ τους.
Δηλαδή, εάν έχουν αφήσει απλήρωτα ενοίκια στον προηγούμενο ιδιοκτήτη ή αν έχουν αφήσει απλήρωτους λογαριασμούς, ώστε να τους αποφεύγουν οι ιδιοκτήτες.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό αυτή η νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα που στήνει η ΑΑΔΕ θα περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες για τα ακίνητα των φορολογούμενων.
Το Μητρώο αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του φθινοπώρου ενώ σε διασυνδεθεί με τα δεδομένα του Κτηματολογίου και θα τεθεί σε παραγωγική λειτουργία μέχρι το τέλους του έτους.
Σύμφωνα με το ΣΚΑΙ, η κυβέρνηση έχει εντάξει στα έργα του Ταμείου Ανάκαμψης τη δημιουργία του μητρώου ενοικιαστών ο οποίος βέβαια είναι σε πολύ πρώιμο στάδιο.
Στο μητρώο θα μπορούν οι ιδιοκτήτες να αναφέρουν λ.χ. ότι ο πρώην νοικάρης τους άφησε απλήρωτους λογαριασμούς (ύδρευση, ηλεκτροδότηση, κοινόχρηστα) ή απλήρωτα νοίκια. Θα μπορούν ενδεχομένως να αναφέρουν ενοικιαστές που προκάλεσαν ζημιές
Κάπως έτσι θα προκύπτει μια συνολική βαθμολόγηση για τον ενοικιαστή, θα σκιαγραφείται το προφίλ του και μέσω του μητρώου οι εκμισθωτές θα μπορούν να αξιολογήσουν πολύ καλύτερα τον άνθρωπο που θα έχουν μπροστά τους και θα τους ζητά το ακίνητο τους.
Το μητρώο αυτό είναι μια πρώτη απάντηση στις ανησυχίες των ιδιοκτητών ακινήτων σύμφωνα με τους οποίους 1/10 ενοικιαστές παρουσιάζει κατ’ εξακολούθηση παραβατική συμπεριφορά δημιουργώντας φέσια.
Όπως μετέδωσε ο ΣΚΑΙ, στην Αμερική και στην Αυστραλία λειτουργούν παρόμοιες υπηρεσίες. Στις ΗΠΑ, με 21 δολάρια ένας ιδιοκτήτης μπορεί να προσλάβει συγκεκριμένη εταιρεία αξιολόγησης ενοικιαστή και να έχει πρόσβαση:
- Σε στοιχεία της ταυτότητας του
- Στην πιστοληπτική του αξιολόγηση
- Σε στοιχεία για προηγούμενες εξώσεις ή αιτήσεις χρεοκοπίας
- Σε τυχόν πρότερες αξιολογήσεις του σε άλλες πλατφόρμες
Με 6 δολάρια επιπλέον γίνεται έλεγχος ποινικού μητρώου και τυχόν σεξουαλικών παραβάσεων ενώ 10 δολάρια κοστίζει το εκκαθαριστικό της εφορίας.
Στην Αυστραλία, το ισχύον καθεστώς μοιάζει πιο πολύ με αυτό που θέλει να κάνει η Ελληνική κυβέρνηση. Για να ενταχθεί στη λίστα ένας ενοικιαστής θα πρέπει:
- Είτε να έχει αφήσει απλήρωτα ενοίκια
- Είτε να υπάρχει δικαστική απόφαση έξωσης
