Τις επενδύσεις του στον πολλά υποσχόμενο κλάδο των logistics, όπου η ζήτηση εκτοξεύθηκε, εν μέσω πανδημίας, και διατηρείται σε υψηλά επίπεδα εντατικοποιεί η Briq properties του ομίλου Quest. Τα νέα projects σε αποθηκευτικούς χώρους εκτιμάται ότι θα έχουν σημαντική συμβολή στο στόχο που έχει θέσει η εισηγμένη για χαρτοφυλάκιο αξίας 150 εκατ. ευρώ μέχρι το τέλος της χρονιάς.
Σε κάθε περίπτωση, η εταιρεία, με πρόεδρο τον Θεόδωρο Φέσσα και διευθύνουσα σύμβουλο την Άννα Αποστολίδου, βρίσκεται κοντά στον πήχη που έχει θέσει. Βάσει των στοιχείων ‘α εξαμήνου, διαθέτει χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας 114,2 εκατ. ευρώ έναντι 106 εκατ. ευρώ στα τέλη του 2020, με την αύξηση να αποδίδεται, κατά το ήμισυ, στην αγορά οικοπέδων στον Ασπρόπυργο αξίας άνω του 1 εκατ. ευρώ και στην ανάπτυξη κέντρου αποθήκευσης και διανομής στον Ασπρόπυργο της τάξεως των 3 εκατ. ευρώ.
Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Briq αποτελείται από έξι κτίρια αποθηκευτικών χώρων στα οποία περιλαμβάνεται ένα υπό ανέγερση κτήριο logistics και διανομής που θα έχει συνολική επιφάνεια 20,7 χιλ. τ.μ. κι εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί στα τέλη του 2021. Δίπλα στο εν λόγω project βρίσκονται τα τρία όμορα οικόπεδα συνολικής επιφανείας 18 στρεμμάτων που έχει αγοράσει η εισηγμένη, προς 1 εκατ. ευρώ, στη θέση «Ημερος Τόπος» στον Ασπρόπυργο. Έτσι, δηλαδή η ενοποίηση των τριών νέων οικοπέδων με τα υφιστάμενα δημιουργεί μία ενιαία οικοπεδική έκταση προς ανάπτυξη στον Ασπρόπυργο που έχει συνολική επιφάνεια 103 στρεμμάτων.
Το 2020 η εταιρεία αγόρασε το 80% ακινήτων ιδιοκτησίας του ομίλου Ιωάννη Χ. Σαραντίτη έναντι 23,7 εκατ., με την SARMED Logistics (συμφερόντων Ιωάννη Χ. Σαραντίτη), να συνεχίζει να λειτουργεί και να διαχειρίζεται τις εν λόγω εγκαταστάσεις ως μισθώτρια. Με τον τρόπο αυτό απέκτησε έτοιμους αποθηκευτικούς χώρους διπλάσιου μεγέθους από αυτούς που αναπτύσσει σε άλλα οικόπεδα που έχει αγοράσει στην περιοχή.
Οι νέες αυτές επενδύσεις συνοδεύονται με αποδόσεις 7,%- 8%.
Επενδύσεις σε τουριστικά ακίνητα και γραφεία
Εκτός όμως, από τα logistics, ο τουρισμός αποτελεί στρατηγικό τομέα επένδυσης για την Briq, όπως έχει αναφέρει, στο παρελθόν, ο κ. Φέσσας. Δεν είναι τυχαίο ότι στο χαρτοφυλάκιό της ανήκουν πέντε ξενοδοχεία, ενώ τον Ιούλιο η Briq ανακηρύχθηκε πλειοδότης σε δημόσιο πλειστηριασμό που διεξήχθη μέσω e-auction για την απόκτηση οικοπέδου που βρίσκεται στη Νάουσα Πάρου και συνορεύει με το ξενοδοχειακό ακίνητο ιδιοκτησίας της εταιρίας ΜΜW Paros, συνολικού εμβαδού 501 τ.μ.. Το συνολικό τίμημα για την αγορά του οικοπέδου ανήλθε σε 203 χιλ. ευρώ, μη συμπεριλαμβανομένων εξόδων απόκτησης ποσού 4 χιλ. ευρώ. Το ακίνητο θα χρησιμοποιηθεί από την Briq αρχικά ως χώρος στάθμευσης του ξενοδοχείου.
Επίσης, η εισηγμένη επενδύει και σε ποιοτικούς χώρους γραφείων, έχοντας, στα τέλη Αυγούστου, υπογράψει προσύμφωνο για την αγορά γραφείου 258,13 τ.μ. που βρίσκεται στην οδό Μητροπόλεως 3 στο Σύνταγμα. Το συνολικό τίμημα για την θα ανέλθει σε 1,050 εκατ. ευρώ, με τη συναλλαγή να αναμένεται ότι θα ολοκληρωθεί το προσεχές διάστημα.
Συνολικά το χαρτοφυλάκιο της Briq, που έχει έκταση 126 χιλ. τ.μ., περιλαμβάνει δέκα ακίνητα γραφείων τα οποία περιλαμβάνουν δύο κτίρια γραφείων με ισόγεια καταστήματα (μικτής χρήσης), 6 κτίρια logistics (συμπεριλαμβανομένου του υπό ανέγερση κτιρίου αποθήκευσης και διανομής), 5 ξενοδοχεία, 3 καταστήματα, 2 ακίνητα ειδικής χρήσης και 2 οικόπεδα.
Ευρύτερα, τα έσοδα από ενοίκια αυξήθηκαν 45,7%, σε 2,5 εκατ. ευρώ από 1,76 εκατ., με την μεταβολή να αποδίδεται στην ενσωμάτωση των εσόδων προερχόμενων από νέες επενδύσεις.
