Πλήρη διαφάνεια για δανειολήπτες, servicers και funds που αποκτούν κόκκινα δάνεια και εκπλειστηριάζουν τα ακίνητα καθώς και αυστηρότερους κανόνες δεοντολογίας, φέρνει η ρύθμιση που προωθεί ο υπουργός Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης.
Με το νόμο η κυβέρνηση θα ενσωματώσει την Κοινοτική Οδηγία, με βάση την οποία οι servicers, τα funds και το σύνολο όσων δραστηριοποιούνται στη δευτερογενή αγορά δανείων, θα πρέπει να κινούνται εντός νέου πλαισίου κανόνων και να εξυπηρετούν τους δανειολήπτες, ενώ θα πρέπει να τους ενημερώνουν για κρίσιμες πληροφορίες που αφορούν την κατάσταση του δανείου τους την μεταβίβασή του ή την ανάθεση της διαχείρισής του σε τρίτους.
Με τον τρόπο αυτό θα θεσμοθετηθεί Κώδικας Επικοινωνίας με τους δανειολήπτες που θα ενημερώνονται για κρίσιμες πληροφορίες για τα δάνειά τους, όπως για το σύνολο της οφειλής, τις δόσεις, το επιτόκιο και άλλες σημαντικές πληροφορίες.
Τα παραπάνω αποτέλεσαν αντικείμενο συνεργασίας μέχρι και πρόσφατα της ΤτΕ και των servicers, με την Τράπεζα της Ελλάδος να ασκεί πιέσεις για περισσότερη διαφάνεια με αφορμή την Κοινοτική Οδηγία, καθώς και αντικείμενο συνεργασίας μεταξύ του υπουργού Οικονομικών Κωστή Χατζηδάκη και του διοικητή της ΤτΕ Γιάννη Στουρνάρα.
Το θέμα συζητήθηκε στη συνάντηση της Τετάρτης μεταξύ του κ. Χατζηδάκη και των Διαχειριστών Απαιτήσεων, όπου από κυβερνητικής πλευράς, ζητήθηκαν περισσότερες ρυθμίσεις με χρήση του Εξωδικαστικού Μηχανισμού, καθώς και βελτίωση των όρων στις ρυθμίσεις για να επιτευχθεί μεγαλύτερος αριθμός και να αυξηθούν περαιτέρω τα δάνεια τα οποία εξυγιαίνονται.
Σύμφωνα με στοιχεία που διαθέτουν οι servicers, στο πρώτο εξάμηνο φέτος οι ρυθμίσεις μεταξύ δανειοληπτών και servicers έχουν αυξηθεί σημαντικά μέχρι και 35% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα πέρυσι. Οι ρυθμίσεις φθάνουν συνολικά τα 3,4 δισ. ευρώ.
Για το θέμα του Φορέα Αγοράς και Επαναμίσθωσης Ακινήτων για τον οποίο τα funds επιδεικνύουν απροθυμία έχοντας καθυστερήσει το project, ο κ. Χατζηδάκης ήταν «ανοιχτός» σε προτάσεις.
Στο Φορέα, σχεδιάζεται να ενταχθούν τα δάνεια και τα ακίνητα ευάλωτων δανειοληπτών που θα τα ενοικιάζουν και θα επανακτούν την κυριότητα καταβάλοντας δόσεις ως ενοίκια. Οι servicers κατέθεσαν προτάσεις με στόχο ο φορέας να γίνει ελκυστικότερος για τα funds. Η εκτίμηση της αγοράς, είναι ότι οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές θέλουν μεγαλύτερη παρουσία του δημοσίου και φορολογικά κίνητρα.
