Η πιο σημαντική μέρα είναι η σημερινή για την τύχη του έργου της Διπλής Ανάπλασης, με τον Ερασιτέχνη Παναθηναϊκό να ψηφίζει υπέρ ή κατά του μεγαλεπήβολου έργου που θα αλλάξει προς το καλύτερο ριζικά το κέντρο της Αθηνάς. Και δη τις περιοχές του Βοτανικού και του Ελαιώνα που υστερούν, σε σχέση με τις γειτονικές του συνοικίες, όπως το Θησείο, το Γκάζι και τα Πετράλωνα. Περισσότερα λοιπόν, από 4.100 μέλη του Ερασιτέχνη θα ψηφίσουν σήμερα για την έγκριση ή μη του έργου που υπολογίζεται ότι θα κινητοποιήσει κεφάλαια ύψους 470 εκατ. ευρώ και θα αναβαθμίσει τόσο την Λεωφόρο Αλεξάνδρας όσο και τον Βοτανικό.
Σημειώνεται ότι όλοι οι υπόλοιποι εμπλεκόμενοι στο έργο, η ΠΑΕ ΠΑΟ, το δημοτικό συμβούλιο Αθήνας, η ΑΕΠ Ελαιώνα (που αποτελείται από την Alpha Bank και την τράπεζα Πειραιώς) έχουν δώσει το «πράσινο φως» για το έργο. Η εισήγηση του δ.σ. του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού προς τα μέλη του είναι υπέρ της Διπλής Ανάπλασης, κάτι μου μένει να φανεί εάν θα πράξουν σήμερα -δίνοντας για πάντα λύση στο γηπεδικό ζήτημα- τα μέλη του.
Στόχος του Δήμου Αθήνας είναι σε ένα χρόνο να έχει ολοκληρωθεί η ανάθεση του έργου, το οποίο θα έχει υλοποιηθεί μέχρι το καλοκαίρι του 2026.
Τi θα κατασκευαστεί
Όπως έχει αναφέρει ο Κ.Μπακογιάννης, στην Λ. Αλεξάνδρας, περίπου 3 χιλιόμετρα από την Ομόνοια, το έργο απαλλάσσει μια πυκνοδομημένη περιοχή από ένα ιστορικό, αλλά γερασμένο στάδιο. Προσφέρει πράσινο και κοινόχρηστο χώρο για τους πολίτες και την ίδια ώρα διατηρεί ζωντανή την ένδοξη και μακρά ιστορία του Παναθηναϊκού. Στο Βοτανικό, που απέχει περί τα 3 χλμ. από την Ομόνοια θα δημιουργηθεί μια υπερσύγχρονη αθλητική εγκατάσταση, με πρότυπες και φιλικές ενεργειακές και περιβαλλοντικές προδιαγραφές, ωθώντας μια υποβαθμισμένη έως σήμερα περιοχή σε μία βιώσιμη και αειφόρα αναπτυξιακή διαδικασία. Πρόκειται για τις δύο μεγαλύτερες παρεμβάσεις που σχεδιάζονται στην Αθήνα.
Στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας προβλέπεται η δημιουργία ελεύθερου χώρου πρασίνου, εντευκτηρίου, αθλητικού Μουσείου και υπόγειου πάρκινγκ, ενώ στον Βοτανικό προβλέπεται η δημιουργία Γηπέδου ποδοσφαίρου έως 40.000 θέσεων διεθνών προδιαγραφών FIFA / UEFA 4 αστέρων, αθλητικών εγκαταστάσεων του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού́, αθλητικών εγκαταστάσεων του Δήμου Αθηναίων, χώρων πρασίνου και αστικών υποδομών.
Η Διπλή Ανάπλαση τροφοδοτεί το σενάριο ισχυρής ανόδου των τιμών ακινήτων στο Βοτανικό. Κι αυτό επειδή, στην περιοχή είναι…παρούσα και η ιδιωτική πρωτοβουλία. Ενδεικτικά, η Dimand δρομολογεί το σχέδιο αξιοποίησης της έκτασης των 50 στρεμμάτων που βρίσκονται σήμερα οι πρώην εγκαταστάσεις της χαρτοβιομηχανίας Softex. Στο επίκεντρο του σχεδίου αυτού ανάπτυξης η υλοποίηση μίας πολυσύνθετης ανάπτυξης με βιοκλιματικά χαρακτηριστικά. Άλλωστε, η γειτνίαση του ακινήτου με το Γεωπονικό πανεπιστήμιο και η πολύ κοντινή απόσταση από το Θησείο και το Μοναστηράκι εκτοξεύουν τις προοπτικές αξιοποίησης του οικοπέδου.
Επίσης, σχεδιάζεται η δημοπράτηση, φέτος, του νέου Κεντρικού Σταθμού Αθηνών Υπεραστικών Λεωφορείων στον Ελαιώνα που θα υλοποιηθεί είτε ως ΣΔΙΤ είτε ως σύμβαση παραχώρησης. Πρόκειται για έργο της τάξεως των 100 εκατ. ευρώ, με τα σχέδια να προβλέπουν τη σύνδεση του νέου σταθμού των ΚΤΕΛ με το σταθμό μετρό της γραμμής 3 «Ελαιώνας». Θα δημιουργηθούν ακόμη εμπορικά καταστήματα, χώροι εστίασης και αναψυχής, ενώ ο σταθμός θα παραπέμπει, περισσότερο, σε μοντέρνο αεροδρόμιο. Το πλεονέκτημα του έργου είναι ότι είναι εύκολα χρηματοδοτήσιμο καθώς, μεταξύ άλλων, η γειτνίαση με το μετρό αποτελεί εχέγγυο για την προσέλκυση ενός μεγάλου αριθμού επισκεπτών.
Τέλος, η Noval Property, δρομολογεί την υλοποίηση τουριστικού, πολιτιστικού, συνεδριακού, ιατρικού, εμπορικού και επιχειρηματικού πόλου στον Ελαιώνα. Πρόκειται για επένδυση 117 εκατ. ευρώ που έχει εγκριθεί, προ διετίας, από τη Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων. Θα περιλαμβάνει δύο ξενοδοχεία, μουσείο, κέντρο τεχνολογικής έρευνας και ανάπτυξης, αθλητικές υποδομές και καταστήματα εστίασης και αναψυχής.
