Στις νέες ευκαιρίες βιώσιμης και περιφερειακής ανάπτυξης της χώρας μας και στην αναπτυξιακή στρατηγική του Υπερταμείου και των εταιρειών του σε ανάπτυξη ακινήτων, υποδομές και logistics ήταν επικεντρωμένη η σημερινή ημερίδα που διοργάνωσε το Υπερταμείο στην 86η ΔΕΘ.
Οι δύο βασικοί άξονες στους οποίους κινήθηκε η συζήτηση ήταν η αναβάθμιση του Υπερταμίου σε Εθνικό Επενδυτικό Ταμείο, το οποίο επιταχύνει την αναπτυξιακή προσπάθεια της χώρας, μέσα από τους τομείς του Real Estate, των Υποδομών και των Logistics και η καταγραφή των δημόσιων ακινήτων με πιλοτικό πρόγραμμα μέχρι τον καταλυτικό ρόλο των εταιρειών του Υπερταμείου στην περιφερειακή ανάπτυξη της χώρας, αναβαθμίζεται συνολικά το εθνικό real estate.
Στην εκδήλωση, την οποία προλόγισε και χαιρέτισε ο CEO της ΔΕΘ, κ. Κυριάκος Ποζρικίδης, ο CEO του ΤΑΙΠΕΔ κ. Δημήτρης Πολίτης αναφέρθηκε στα εμβληματικά έργα που θα δώσουν νέα πνοή στη Βόρεια Ελλάδα αλλά και στις πιό μικρές, περιφερειακές, αξιοποιήσεις ακινήτων, οι οποίες, όμως, δημιουργούν πολλαπλασιαστικό όφελος στις τοπικές κοινωνίες.
Ο κ. Πολίτης έδωσε και τα χρονοδιαγράμματα αναφορικά με τα έτη έτη - «κλειδιά» για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας και την αναβάθμιση υποδομών στη Θεσσαλονίκη και τη Βόρεια Ελλάδα.
Σε αυτά περιλαμβάνεται η ανάπλαση του εκθεσιακού κέντρου της ΔΕΘ-Helexpo AE και η παραχώρηση της Εγνατίας Οδού, ενώ «τρέχουν» οι διαδικασίες για τα λιμάνια Αλεξανδρούπολης και Καβάλας, το στρατόπεδο Γκόνου, αλλά και τα τουριστικά ακίνητα σε Αγία Τριάδα, Ποσείδι και Νέα Ηρακλείτσα,.
Οι διαδικασίες για την ωρίμανση των έργων, αλλά και η τήρηση των χρονοδιαγραμμάτων για την προώθηση των προγραμματισμένων project σε όλη την Ελλάδα, αποτελούν προτεραιότητες, καθώς -όπως διαμηνύθηκε από πολλούς ομιλητές, κατά τη διάρκεια της εκδήλωσης- οι επενδυτές δεν πρόκειται να περιμένουν και αν δεν βρουν βατές αδειοδοτικές διαδικασίες και ώριμα έργα θα τοποθετήσουν τα κεφάλαιά τους σε άλλες αγορές.
Όπως χαρακτηριστικά το έθεσε ο διευθύνων σύμβουλος και εκτελεστικό μέλος του ΤΑΙΠΕΔ, Δημήτρης Πολίτης, «το να έρθει ο επενδυτής γρήγορα και μετά να θέλει δύο ή τρία ή δέκα χρόνια, για να πάρει τις άδειες που απαιτούνται για να μπει το πρώτο τούβλο, δεν έχει νόημα». Γι' αυτό, πρόσθεσε, το ΤΑΙΠΕΔ έχει επιταχύνει πάρα πολύ τους ρυθμούς, καθώς «για εμάς έχει πολύ μεγάλη σημασία το "time to market" (σ.σ. ο χρόνος που απαιτείται από τη σύλληψη ενός σχεδίου μέχρι αυτό να φτάσει στην αγορά)».
Σε ό,τι αφορά το μεγάλο έργο της Εγνατίας οδού στη Βόρεια Ελλάδα, ο κ. Πολίτης, ο οποίος το χαρακτήρισε «εμβληματικό» εκτίμησε ότι εντός του πρώτου εξαμήνου του 2023 θα ξεκινήσει η περίοδος της παραχώρησης. Στην παρούσα φάση, το ΤΑΙΠΕΔ βρίσκεται στη διαδικασία ολοκλήρωσης όλων των νομιμοποιητικών εγγράφων, τα οποία θα πρέπει να ελεγχθούν από το Ελεγκτικό Συνέδριο.
Δεύτερη στο χρονοδιάγραμμα έχει τεθεί η εκκίνηση της παραχώρησης για το "Φίλιππος Β", το εμπορικό κομμάτι του λιμένος της Καβάλας. Και εκεί βρισκόμαστε σε διαδικασία ολοκλήρωσης του φακέλου, για να πάει προς έγκριση στο Ελεγκτικό, ενώ μέχρι το τέλος του τρέχοντος μήνα αναμένουμε και τις προσφορές για το 67% του Οργανισμού Λιμένος Αλεξανδρούπολης. Πιστεύω ότι θα ολοκληρωθεί, μετά από αρκετό χρονικό διάστημα, και αυτή η διαδικασία» γνωστοποίησε ο κ. Πολίτης και συμπλήρωσε ότι οι λιμενικές υποδομές είναι πολύ σημαντικές, «για να μπει σε λειτουργία» ο ρόλος της Βόρειας Ελλάδας ως πύλης εμπορίου και μεταφορών.
Παράλληλα, μέχρι το τέλους του 2022 αναμένεται να «πέσουν», σύμφωνα με τον κ. Πολίτη, οι υπογραφές για το τουριστικό ακίνητο στη Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας, για το οποίο εκδηλώθηκε αυξημένο ενδιαφέρον (οκτώ-εννέα ενδιαφερόμενοι). «Στους επόμενους έναν-δύο μήνες θα περάσει και επίσημα στα χέρια του επενδυτή» είπε, ενώ σε ό,τι αφορά το ακίνητο (κάμπινγκ) στην Αγία Τριάδα Θεσσαλονίκης επισήμανε ότι οι σχετικές διαδικασίες έχουν φτάσει σε στάδιο μεγαλύτερης ωριμότητας και, εκτός απροόπτου, ο διαγωνισμός θα βγει στον «αέρα» ώς το τέλος του έτους. «Πέρασε το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος από το Κεντρικό Συμβούλιο Διοίκησης και η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) έχει βγει σε διαβούλευση» είπε.
Η ανάπλαση του εκθεσιακού κέντρου Θεσσαλονίκης
Μέχρι το 2028 αναμένεται να παραδοθεί πλήρως ολοκληρωμένη η ανάπλαση του νέου εκθεσιακού κέντρου της Θεσσαλονίκης, «ConFEx Park», το οποίο όμως στόχος είναι να εγκαινιαστεί δύο χρόνια νωρίτερα, το 2026, στα εκατοστά γενέθλια της ΔΕΘ, αφού μέχρι τότε θα έχει ολοκληρωθεί το κύριο μέρος του έργου. Λεπτομέρειες για το χρονοδιάγραμμα του έργου, στο οποίο οι κατασκευαστικές εργασίες εκτιμάται ότι θα ξεκινήσουν το 2024, χωρίς η λειτουργία των εκθέσεων να διακοπεί ούτε μία ημέρα, έδωσε στην εκδήλωση ο Κυριάκος Ποζρικίδης, διευθύνων σύμβουλος της ΔΕΘ-Helexpo AE, θυγατρικής της Ελληνικής Εταιρείας Συμμετοχών και Περιουσίας (ΕΕΣΥΠ), γνωστής ως Υπερταμείο.
Κατά τον κ.Ποζρικίδη, το ConFEx Park δεν θα είναι απλώς ένα αρχιτεκτονικό κόσμημα, αλλά και ένα εργοστάσιο ενέργειας (η κατανάλωση ενέργειας θα είναι μειωμένη κατά 70% και νερού κατά 50%, σε σχέση με σήμερα), ενώ όταν ολοκληρωθεί «θα είναι το πιο φιλικό προς το περιβάλλον εκθεσιακό κέντρο στην Ευρώπη, ίσως και στον κόσμο».
Ο διευθύνων σύμβουλος της ΔΕΘ υπενθύμισε ακόμα ότι η κατασκευή του ConFEx Park (με προϋπολογισμό αναθεωρημένο στα 280 εκατ. ευρώ, ώστε να ενσωματωθούν οι πιέσεις λόγω πληθωρισμού και ενέργειας, αλλά και τυχόν απρόβλεπτες δαπάνες) θα γίνει με Σύμπραξη Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) και πρόσθεσε ότι πολλοί είναι οι επενδυτές σε Ελλάδα και εξωτερικό (μεταξύ των οποίων και από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα), που έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον να «μπουν» στο έργο.
Υπενθυμίζεται πως η ακίνητη περιουσία στο ConFEx, όπως και η διαχείριση των εκθεσιακών και συνεδριακών χώρων, θα παραμείνει στη ΔΕΘ, ενώ ιδιώτες θα αναλάβουν τη διαχείριση του ξενοδοχείου, των χώρων στάθμευσης, αλλά και των εμπορικών χώρων.
Πάνω από 3000 θέσεις εργασίας, εκ των οποίων το ένα τρίτο άμεσες, καθώς και ακαθάριστη προστιθέμενη αξία ύψους 345 εκατ. ευρώ, θα δημιουργήσει η λειτουργία εμπορευματικού κέντρου στο πρώην στρατόπεδο Γκόνου στη Θεσσαλονίκη, όπως υπενθύμισε ο διευθύνων σύμβουλος της ΓΑΙΑΟΣΕ, Περικλής Νικολάου. Δήλωσε αισιόδοξος για την ταχεία ωρίμανση του έργου και υπογράμμισε ότι όλοι οι επενδυτές, που θα ήθελαν να εμπλακούν στο εγχείρημα, ύψους επένδυσης περίπου 200 εκατ. ευρώ, είναι ευπρόσδεκτοι.
