Χρειάστηκαν κάτι περισσότερο από 12 χρόνια αναμονής για τον «Βασιλιά του real estate», με τα 2.500 ακίνητα από τη Γλυφάδα έως το One Hyde Park, Γιώργο Προκοπίου, ώστε να αποκτήσει το «πετράδι στο στέμμα» ανάμεσα στα πολυάριθμα ακίνητα που έχει στην κατοχή του, τον Αστέρα Βουλιαγμένης.
Ο Έλληνας εφοπλιστής με περιουσία άνω των 2,6 δισ. δολαρίων με βάση τα στοιχεία του Forbes, σύμφωνα με πληροφορίες από την αγορά, φέρεται να διέθεσε το μυθικό ποσό των 700 εκατ. ευρώ για το 77% της Αστήρ Παλλάς ΑΕ, σηματοδοτώντας μια από τις μεγαλύτερες αν όχι τη μεγαλύτερη συναλλαγή στο εγχώριο real estate και τον κλάδο της φιλοξενίας.
Ο Γιώργος Προκοπίου είχε ήδη αποκτήσει το 33% της εταιρείας τον Οκτώβριο του 2024, εξαγοράζοντας το μερίδιο του τουρκικού ομίλου Dogus Group έναντι περίπου 150 εκατ. ευρώ, ποσό το οποίο δεν έχει επισήμως επιβεβαιωθεί. Με τη νέα συμφωνία, αποκτά και το υπόλοιπο 77% από τη Jermyn Street, ολοκληρώνοντας την πλήρη εξαγορά του ιστορικού ξενοδοχειακού συγκροτήματος.
Ο ίδιος, όμως, είχε ενδιαφερθεί για την απόκτηση του συγκεκριμένου asset από την πρώτη στιγμή που η Εθνική Τράπεζα το 2013 είχε εκκινήσει τη διαδικασία πώλησης.
Η μεταβίβαση του 77% της εταιρείας λαμβάνει θέση στις μεγαλύτερες ιδιωτικές επενδύσεις στην τουριστική αγορά της Ελλάδας, αφού ο Αστέρας Βουλιαγμένης είναι ένα από τα πιο εμβληματικά τουριστικά θέρετρα της χώρας και κρατά τον κεντρικό ρόλο στην ανάπτυξη της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Η κοινοπραξία Jermyn Street/Dogus είχε αποκτήσει το συγκρότημα το 2016 από την Εθνική Τράπεζα, καταβάλλοντας 420 εκατ. ευρώ, ενώ είχε επενδύσει επιπλέον 100 εκατ. ευρώ για την ανακαίνισή του.
Της συγκεκριμένης συναλλαγής είχε προηγηθεί η εξαγορά των Ναυπηγείων Σκαραμαγκά, ενώ πρόσφατα πραγματοποίησε άλλη μια ηχηρή συμφωνία με την Lamda Development, αφού η εταιρεία SKITI ENTERPRISES, συμφερόντων της οικογένειας Προκοπίου, υπέγραψε συμφωνία με την Lamda Development για την αγορά οικοπέδων εντός του Έργου του Ελληνικού.
Η έκταση θα αξιοποιηθεί για την ανέγερση κατοικιών, συγκροτημάτων γραφειακών χώρων και κτιριακού συγκροτήματος όπου θα εγκατασταθεί εκπαιδευτικό ίδρυμα με διεθνές πρόγραμμα.
Το τίμημα για τη συμφωνία ανήλθε σε περίπου 120 εκατ. ευρώ και η συνολική επένδυση εκτιμάται ότι θα ανέλθει σε 500 εκατ. ευρώ.
Τα οικόπεδα βρίσκονται απέναντι από το Γκολφ της Γλυφάδας και η συνολική μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση είναι 85.658 τ.μ. Οι επιτρεπόμενες χρήσεις είναι (α) 30.000 τ.μ. για οικιστικές αναπτύξεις, για τις οποίες το μέσο τίμημα συναλλαγής ανέρχεται περίπου στα €2.100 ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας, (β) 35.658 τ.μ. για αναπτύξεις χώρων γραφείων με μέσο τίμημα συναλλαγής στα €1.150 ανά τ.μ., και (γ) 20.000 τ.μ. για την ανάπτυξη εκπαιδευτικών ιδρυμάτων με μέσο τίμημα συναλλαγής στα €850 ανά τ.μ..
Τα εμβληματικά ακίνητα ανά τον κόσμο
Αν και ο Γιώργος Προκοπίου είναι γνωστός ως εφοπλιστής και ως ο έκτος πλουσιότερος Έλληνας, ενώ κατατάσσεται στη 1.326η θέση παγκοσμίως με μια περιουσία που φτάνει τα 2,6 δισ. δολάρια, φαίνεται ότι η επόμενη μεγαλύτερη αγάπη του μετά τη θάλασσα και την οικογένειά του είναι τα ακίνητα. Διαθέτει περισσότερα από 2.500 ακίνητα σε Ελλάδα και εξωτερικό και είναι διάσημος για την αγορά εμβληματικών ακινήτων στην Ευρώπη.
Στην Ελλάδα και κατά μήκος της παραλιακής ζώνης από τη Γλυφάδα και μετά έως το Σούνιο διαθέτει οικόπεδα, γραφεία και κατοικίες, ενώ έχει βάλει «πόδι» και στο κέντρο της Αθήνας. Συγκεκριμένα, ο εφοπλιστής αγόρασε το ιστορικό κατάστημα Άκρον Ίλιον Kριστάλ στη Σταδίου, ναυαρχίδα της οικογένειας Μεϊμαρίδη, όπου δαπανά 25 εκατ. ευρώ για την ανακαίνισή του.
Από τις πιο προβεβλημένες κινήσεις real estate του Προκοπίου ήταν η αγορά διαμερίσματος στο συγκρότημα One Hyde Park του Knightsbridge του Λονδίνου, ένα κτίριο που κατασκευάστηκε από τους Ελληνοαμερικανούς Νικ και Κρίστιαν Κάντι, σε συνεργασία με εταιρεία συμφερόντων του Χαμάντ Αλ Θάνι, πρωθυπουργού του Κατάρ. Το διαμέρισμα που βρίσκεται στον ένατο όροφο, εκτείνεται σε 3.500 τ.μ., διαθέτει τέσσερις κρεβατοκάμαρες και έχει θέα στο Hyde Park, τοποθετημένο σε μία από τις πιο ακριβές γειτονιές του κόσμου.
Ο Γιώργος Προκοπίου έχει αγοράσει επίσης τη βίλα 900 τ.μ. στη Μύκονο, πάλαι ποτέ ιδιοκτησία του ζεύγους Λυμπέρη, ενώ κατάφερε να νικήσει ακόμα και τον Σίλβιο Μπερλουσκόνι. Οι δύο άνδρες «μονομάχησαν» για την αγορά της Villa Christina, στο Πόρτο Φίνο, θέρετρο της ιταλικής Ριβιέρας. Με 25 εκατομμύρια ευρώ, ο εφοπλιστής πέτυχε τη γειτνίαση με τους Dolce & Cabbana, Giorgio Armani και με τον πρόεδρο της Pirelli Marco Provera.
Οι διακρίσεις στη ναυτιλία
Το 2016, το ναυτιλιακό περιοδικό Lloyd's List, τον κατέταξε 12ο στο κατάλογο των 100 ατόμων με τη μεγαλύτερη επιρροή παγκοσμίως στη ναυτιλιακή βιομηχανία. Ο Προκοπίου συμπεριελήφθη στον κατάλογο το 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 και 2023. Έχει διατελέσει μέλος του διοικητικού συμβουλίου της Ένωσης Ελλήνων Εφοπλιστών. Το 2021 περιήλθαν στην ιδιοκτησία του τα Ναυπηγεία Σκαραμαγκά.
Επιπρόσθετα, στις αρχές Δεκεμβρίου του 2023 τιμήθηκε από τα Lloyd’s Awards ως «Η Ελληνική Προσωπικότητα της Χρονιάς».
Ο Γιώργος Προκοπίου έχει αναφέρει «Μάθετε να διαβάζετε. Ταξιδέψτε. Σε ό,τι κάνετε, να είστε πρώτοι. Χωρίς συμβιβασμούς και κενά. Μόνο έτσι θα πατάτε γερά στα πόδια σας και δεν θα έχετε ανάγκη κανέναν».
Ο Γιώργος Προκοπίου γεννήθηκε στις 8 Ιουνίου 1946 στην Αθήνα, από γονείς πρόσφυγες, καθώς ο πατέρας του ήταν από τη Σμύρνη και η μητέρα του από την Οδησσό. Το πρώτο του πλοίο -το «Pola»- το αγόρασε το 1971, ενώ αργότερα με 10 εκατ. δολάρια πήρε το δεξαμενόπλοιο «Πενσιλβάνια». Σταδιακά ίδρυσε τις εταιρείες Dynacom Tankers, Sea Traders και Dynagas.
