Ύστερα από πολύ καιρό, αναμένεται «έκρηξη» του ενδιαφέροντος για επισκέψεις σε τραπεζικό κατάστημα ή έστω ηλεκτρονική επαφή με εκπρόσωπο χρηματοπιστωτικού ιδρύματος.
Είναι ισχυρά τα κίνητρα των προγραμμάτων που διατίθενται από σήμερα μέσω των γκισέ και αυτό αναζωπυρώνει -εύλογα- το ενδιαφέρον των πολιτών. Εδώ και μήνες, ουσιαστικά είχε παγώσει η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια ή χρηματοδοτήσεις για αναβαθμίσεις ακινήτων λόγω της εξαγγελίας για την ενεργοποίηση του προγράμματος «Σπίτι μου 2» ή και του «αναβαθμίζω» (σ.σ του… εξοικονομώ των πλουσίων όπως το ονομάζουν χαριτολογώντας στελέχη της αγοράς).
Ποιοι θα μπουν στη διαδικασία από σήμερα να επικοινωνήσουν με την τράπεζα; Όσοι θέλουν να πάρουν χαμηλότοκο στεγαστικό δάνειο για την αγορά κύριας κατοικίας, καθώς και όσοι θέλουν να πάρουν άτοκο δάνειο για να αναβαθμίσουν ενεργειακά το σπίτι τους. Και καλά, στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» υπάρχουν κάποια εισοδηματικά και άλλα κριτήρια που περιορίζουν τον δυνητικό αριθμό των αιτούντων.
Οι τελευταίοι μάλιστα θα κληθούν πρώτα να περάσουν από το gov.gr προκειμένου να γίνει το πρώτο ξεσκαρτάρισμα και μετά να απευθυνθούν στην τράπεζα (σ.σ η εφαρμογή θα ελέγχει αν υπάρχει άλλο ακίνητο, αν καλύπτεται το εισοδηματικό κριτήριο, κλπ). Στο «αναβαθμίζω» που είναι όλα ελεύθερα, πώς ακριβώς θα γίνει η επιλογή των δικαιούχων;
Πολύ απλά: επιστρέφουμε στους παραδοσιακούς τραπεζικούς κανόνες. Το «αξιόχρεο» αποκτά και πάλι τη σημασία του. Όσοι βαρύνονται με κόκκινα δάνεια και ληξιπρόθεσμες οφειλές θα χάσουν έδαφος. Οι συνεπείς θα κερδίσουν. Από αυτούς που θα πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια του «Σπίτι μου 2», προφανώς και αυτοί με το υψηλότερο εισόδημα και τις μικρότερες υποχρεώσεις θα έχουν δυνατότητα εκταμίευσης και μεγαλύτερου δανείου.
Οι υπόλοιποι είναι πιθανό να την πάρουν την κρυάδα. Είτε να απορριφθεί το αίτημα είτε να εγκριθεί μικρότερο ποσό. Ας μην το ξεχνάμε: η δόση του δανείου δεν μπορεί να ξεπερνά το 30-40% του εισοδήματος και τα γεγονότα των προηγούμενων 10ετίων μας απέδειξαν περίτρανα γιατί υπάρχει αυτό το όριο.
Στα δάνεια του «αναβαθμίζω» θα γίνει κανονικό ροντέο. Δικαιούχοι άτοκου δανείου μπορούν να καταστούν 20.000 άτομα το πολύ. Από εκεί και πέρα όμως, οι αιτούντες μπορεί να είναι δεκάδες χιλιάδες. Ποιος θα προλάβει; Ο γρήγορος ή ο πιο «πράσινος»; Όπως και να’ χει η χρονιά θα ξεκινήσει πολύ δυναμικά. Τα δάνεια θα ξεπεράσουν τα 2,5 με 3 δισ. ευρώ κάτι που σημαίνει ότι θα κινηθεί αρκετό χρήμα ήδη από το πρώτο τρίμηνο. Πολλοί είναι οι υποψήφιοι για κέρδος από αυτή τη διαδικασία: Σίγουρα οι τράπεζες, πιθανώς οι πωλητές ακινήτων αλλά και όλος ο κλάδος που συνδέεται με τις αναβαθμίσεις των ακινήτων, κυρίως τις ενεργειακές.
