Ιστορικό ρεκόρ λειτουργικής κερδοφορίας EBITDA των Εμπορικών Κέντρων, αυξημένο κατά 51% στα 69εκ ευρώ, αλλά και της αξίας του επενδυτικού χαρτοφυλακίου το οποίο ανήλθε στα 3,16 δις ευρώ εκ των οποίων 1,95 δις. αντικατοπτρίζουν την αξία του mega project του Ελληνικού, κατέγραψε η Lamda Development, σύμφωνα με τα αποτελέσματα που ανακοίνωσε η εταιρεία για το 2022.
Την ίδια ώρα η αξία των Εμπορικών κέντρων της ανήλθε στα 1,03 δις. ευρώ συμπεριλαμβανομένου του Designer Outlet Athens με τις συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων στο Ελληνικό να ανέρχεται στα 223εκ ευρώ.
Παράλληλα τα εμπορικά κέντρα κατέγραψαν σημαντική αύξηση της λειτουργικής κερδοφορίας EBITDA, επιτυγχάνοντας νέο ιστορικό ρεκόρ (κέρδη €64,9εκ αυξημένα 43% σε συγκρίσιμη βάση με θετική να χαρακτηρίζεται η συνεισφορά του νεοαποκτηθέντος Designer Outlet Athens που προσέφερε 3,7εκ κέρδη EBITDA για περίοδο περίπου 5 μηνών το 2022.
Επιπρόσθετα η Μαρίνα Φλοίσβου και Αγ. Κοσμά (Ελληνικό) ενίσχυσαν τη λειτουργική κερδοφορία τους EBITDA με συνολικά κέρδη στα 17εκ, αυξημένα κατά 21% έναντι του 2021, λόγω της συνεισφοράς στα κέρδη της Μαρίνας Αγ. Κοσμά για το σύνολο του 2022.
Η συνολική αξία χαρτοφυλακίου (GAV) των Εμπορικών Κέντρων την 31.12.2022 (βάσει της εκτίμησης των ανεξάρτητων εκτιμητών) ξεπέρασε το €1 δις μετά την ενοποίηση του νεοαποκτηθέντος Designer Outlet Athens (από 06.08.2022). Εξαιρώντας την αξία του Designer Outlet Athens (€116εκ), η συνολική αξία των Εμπορικών Κέντρων την 31.12.2022 αυξήθηκε κατά €44εκ έναντι της 31.12.2021 στα €916εκ, καταγράφοντας νέο ιστορικό ρεκόρ (αύξηση €24εκ έναντι του προηγούμενου ιστορικού ρεκόρ το 2019).
Η καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) την 31.12.2022 ανήλθε σε €1,36 δις (ήτοι €7,784 ανά μετοχή), οριακά χαμηλότερα (περίπου €5εκ) έναντι της 31.12.2021.
Έργο Ελληνικού
Όσον αφορά στο Ελληνικό, έχει ολοκληρωθεί περίπου το 50% των εκσκαφών και 25% των σκυροδετήσεων στο έργο της υπογειοποίησης της Λεωφ. Ποσειδώνος, ενώ το νέο κτίριο μετεγκατάστασης συλλόγων ΑΜΕΑ αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του καλοκαιριού του 2023, με την εκτιμώμενη παράδοση του ακινήτου το φθινόπωρο 2023.
Παράλληλα έγινε η έναρξη εργασιών βαθιάς θεμελίωσης (κατασκευή πασσάλων) στο Riviera Tower και έχει ολοκληρωθεί περίπου το 45% του συνόλου των 300 πασσάλων.
Για το Vouliagmenis Mall έχουν ήδη υπογραφεί/συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) για 52% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA). Στα τέλη του 2023 αναμένεται να έχουν υπογραφεί HoT για 70% του GLA. Παράλληλα έχει γίνει σημαντική πρόοδος στις εμπορικές μισθώσεις για τις 2 εμπορικές αναπτύξεις στο Ελληνικό. Η πρόοδος που έχει επιτευχθεί: 3 χρόνια πριν από την προγραμματισμένη έναρξη εργασιών!
Για το Riviera Galleria, έχουν ήδη υπογραφεί/συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) για 21% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA). Στα τέλη του 2023 αναμένεται να έχουν υπογραφεί HoT για 50% του GLA και η υπογραφή των συμβάσεων εμπορικής συνεργασίας αναμένεται να ξεκινήσει από τα τέλη του 2023.
Όσον τις εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων στο Παράκτιο Μέτωπο αφορά στα Οικόπεδα για Βίλες (The Cove Villas), έχει ολοκληρωθεί η αγοραπωλησία (υπογραφή συμβολαιογραφικής πράξης) για 19 οικόπεδα από το σύνολο των 28 διαθέσιμων οικοπέδων (68% του συνόλου) και επιπλέον, έχουν ήδη κατατεθεί προκαταβολές πελατών για 8 οικόπεδα (29% του συνόλου)
Σε σχέση με τις εισπράξεις βάσει υπογεγραμμένων συμβολαίων από άλλα projects στο Ελληνικό, το Ολοκληρωμένο Τουριστικό Θέρετρο με Καζίνο (Integrated Resort Casino - IRC) σε συνέχεια της υπογραφής το Σεπτέμβριο 2022 της Σύμβασης Ακινήτου για τη μακροχρόνια παραχώρηση στην εταιρεία IRC ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ (κοινοπραξία ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ-Hard Rock) έκτασης στο Ελληνικό, στην οποία η τελευταία έχει αναλάβει να αναπτύξει το IRC, εισπράχθηκε το Μάρτιο 2023 ποσό €5εκ σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στη Σύμβαση Ακινήτου.
Σχολιάζοντας τα οικονομικά αποτελέσματα Έτους 2022 ο Διευθύνων Σύμβουλος της LAMDA Development κ. Οδυσσέας Αθανασίου δήλωσε σχετικά:
«Το 2022 ήταν χρονιά ψήφου εμπιστοσύνης στη LAMDA Development καθώς τα Εμπορικά Κέντρα κατέγραψαν νέο ιστορικό ρεκόρ λειτουργικής κερδοφορίας, η συνολική αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου κατέγραψε νέο ιστορικό ρεκόρ ξεπερνώντας τα €3 δις ενώ το έντονο ενδιαφέρον για τις οικιστικές και άλλες αναπτύξεις στο Ελληνικό ξεπέρασε κάθε προσδοκία αποφέροντας εισπράξεις άνω των €220εκ. Παράλληλα, εν μέσω αντίξοων συνθηκών αγοράς, ολοκληρώσαμε με σημαντική υπερκάλυψη την έκδοση του πρώτου Πράσινου Κοινού Ομολογιακού Δανείου ύψους €230εκ, στην οποία καταγράφηκε νέο ρεκόρ συμμετοχής ιδιωτών επενδυτών σε ομολογιακή έκδοση.
Σε μια χρονιά διεθνούς αβεβαιότητας και γεωπολιτικής αστάθειας παραμείναμε προσηλωμένοι στους στόχους και το όραμα μας.
Η LAMDA Development εμπλούτισε το χαρτοφυλάκιο των Εμπορικών Κέντρων της με την εξαγορά του μεγαλύτερου εκπτωτικού χωριού, που ήδη μετονομάστηκε σε Designer Outlet Athens.
To Ελληνικό προχωρά με πυρετώδεις ρυθμούς. Το όραμα μας για τη δημιουργία της νέας πράσινης πόλης βρίσκεται ήδη σε πλήρη ανάπτυξη. Τηρούμε τη δέσμευση μας, και το πρώτο κτίριο που ολοκληρώνουμε το καλοκαίρι του 2023 είναι αυτό όπου θα στεγαστούν συμπολίτες μας με αναπηρία. Τα έργα υποδομών που θα ωφελήσουν τους κατοίκους της ευρύτερης περιοχής και θα συμβάλουν στην διευκόλυνση της καθημερινότητας τους προχωρούν με ταχείς ρυθμούς.
Είμαστε αισιόδοξοι για το μέλλον καθώς η περαιτέρω ενίσχυση και ανάπτυξη της LAMDA Development, βρίσκεται μπροστά μας. Το εγγυώνται το εμβληματικό έργο του Ελληνικού και η εντυπωσιακή λειτουργία των εμπορικών μας κέντρων».
