Σταθερά ανακάμπτουν οι τιμές των κατοικιών στη χώρα, οι οποίες παρουσιάζουν ετήσια άνοδο μεγαλύτερη από 9% επί τρία συνεχή τρίμηνα, ξεκινώντας από το τελευταίο τρίμηνο του 2021. Η ανοδική τάση στην Αθήνα προσέγγισε το 11% από στο δεύτερο τρίμηνο φέτος σε σχέση με πέρυσι, ενώ στη Θεσσαλονίκη ήταν πάνω από 10%.
Συνολικά οι τιμές των διαμερισμάτων σημείωσαν αύξηση 9,4% στο δεύτερο τρίμηνο σε σχέση με τον Ιούνιο του 2021, ενώ στις αστικές περιοχές της χώρας η μέση αύξηση ήταν αντίστοιχη 9,5%.
Οι τιμές των διαμερισμάτων στη χώρα ανακάμπτουν σταθερά παρά τα προβλήματα που προκαλεί ο πληθωρισμός στην ανάπτυξη. Η ανάκαμψη συμβαίνει με καθυστέρηση έναντι των τιμών στην Ευρωζώνη, αλλά αποδεικνύεται πιο ανθεκτική. Τα ακίνητα στη χώρα παραμένουν προσιτά, κατά μέσο όρο 21,5% φθηνότερα από τις τιμές του έτους κορύφωσης 2007.
Η μεγαλύτερη αύξηση παρατηρήθηκε στην Αθήνα. Οι τιμές των διαμερισμάτων στο δεύτερο τρίμηνο, ήταν 10,9% μεγαλύτερες από το δεύτερο τρίμηνο πέρυσι. Η ανοδική τάση είναι ξεκάθαρη από την αρχή του 2021.
Η μέση ετήσια αύξηση είναι σταθερά πάνω από 9% το 2021 ενώ ήδη από το τρίτο τρίμηνο του 2021 και μετά η ετήσια άνοδος ξεπερνά σταθερά το 10% στην περιοχή της Αθήνας.
Η τάση επίσης είναι ισχυρότερη σε όλη τη χώρα για τα νεότερα ακίνητα κάτω της πενταετίας, που ανεβαίνουν με ταχύτερο ρυθμό από 8%-8,5% με τον οποίο ανεβαίνουν οι τιμές των παλαιότερων διαμερισμάτων.
Tο δεύτερο τρίμηνο του 2022, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 9,4%.
Με βάση την παλαιότητα ακινήτου, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των νέων διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 10,5% και των παλαιών στο 8,7%.
Με βάση τη γεωγραφική θέση, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε σε 10,9% στην Αθήνα, 10,4% στη Θεσσαλονίκη, 8,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 6,3% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Στοιχεία που συγκέντρωσε από τις τράπεζες η ΤτΕ
Ειδικότερα σύμφωνα με στοιχεία από τις Τράπεζες που συγκέντρωσε η Τράπεζα της Ελλάδος προκύπτουν τα εξής:
- Οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 9,4% το δεύτερο τρίμηνο φέτος, σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021.
- Το πρώτο τρίμηνο του 2022 η αντίστοιχη αύξηση διαμορφώθηκε στο 9,3%, ενώ για το σύνολο του 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 7,5%.
- Η αύξηση των τιμών το δεύτερο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021 ήταν 10,5% για τα νέα διαμερίσματα, ηλικίας έως 5 ετών, και 8,7% για τα παλαιά, ηλικίας άνω των 5 ετών.
Το πρώτο τρίμηνο του 2022 είχε σημειωθεί αύξηση των τιμών των νέων διαμερισμάτων κατά 10,4%, ενώ οι τιμές των παλαιών διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 8,5% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021.
Συνολικά το 2021, οι τιμές για τα νέα και τα παλαιά διαμερίσματα αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 8,0% και 7,1% αντίστοιχα.
Η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το δεύτερο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021 ήταν 10,9% στην Αθήνα, 10,4% στη Θεσσαλονίκη, 8,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 6,3% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Το πρώτο τρίμηνο του 2022 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 10,5% στην Αθήνα, 9,4% στη Θεσσαλονίκη, 8,8% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 6,8% στις λοιπές περιοχές της χώρας σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2021.
Συνολικά το 2021, η αύξηση των τιμών στις προαναφερόμενες περιοχές σε σχέση με το 2020 ήταν 9,6%, 7,3%, 5,7% και 4,8% αντίστοιχα.
Συνολικά στις αστικές περιοχές της χώρας, το δεύτερο τρίμηνο του 2022 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 9,5% σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2021.
